Ajmal Makan: vida insular frente al mar en Sharjah, cerca de Dubai

Ajmal Makan fue fundado por Sheikh Abdullah bin Fahid Al Shakrah y hoy está dirigido por su CEO, Sultan Al Shakrah. A diferencia de la mayoría de promotores emiratíes centrados en Dubai, la empresa tomó una decisión estratégica clara: crear ciudades y comunidades multifuncionales en las zonas costeras del Golfo, con una fuerte presencia en el emirato de Sharjah.

Una visión basada en la ciudad integrada

El promotor se presenta como pionero de las comunidades integradas en Oriente Medio. Su objetivo es construir entornos de vida completos donde vivienda, comercio, turismo y ocio convivan alrededor del frente marítimo. Su proyecto insignia, Ajmal Makan City – Sharjah Waterfront, situado en Al Hamriyah cerca del límite con Ajman, encarna este enfoque a gran escala.

Reconocimiento del sector

Varios galardones marcan la trayectoria de la compañía:

• Al Leem Excellence Award 2019 a la excelencia en desarrollo inmobiliario
• 10.º Al Leem Leadership and Management Award en 2018
• Arabian Business Real Estate Award al mejor proyecto frente al mar

Un posicionamiento singular en el mercado de EAU

Ajmal Makan se dirige a compradores que buscan espacio, agua y tranquilidad sin perder la conexión con los centros económicos de Dubai y Sharjah. La empresa destaca además su experiencia propia en gestión y mantenimiento de propiedades, un activo clave para preservar el valor a largo plazo de las comunidades entregadas. Más allá del ladrillo, el grupo afirma su voluntad de impulsar iniciativas sociales con impacto positivo en la sociedad.

Todos los proyectos de Ajmal Makan se concentran en Ajmal Makan City, en la zona de Hamriya West de Sharjah. Cada isla o distrito tiene su propia identidad, desde mansiones privadas hasta apartamentos en torre.

Desarrollos destacados

• Al Thuraya Islands – villas y mansiones insulares en un entorno residencial exclusivo. Precios desde 4.349.000 AED, entrega prevista en diciembre de 2028.
• Blue Beach Residence – residencia frente a la playa y la puerta de entrada más asequible de la cartera, desde 970.000 AED, entrega prevista a finales de diciembre de 2028.
• Blue Bay Walk – un conjunto de 6 torres residenciales y comerciales con apartamentos de lujo.
• The View Island – comunidad insular de villas y adosados frente al mar.
• Sun Island – 321 villas inteligentes distribuidas por la isla para preservar la privacidad.

Tipologías disponibles

La cartera responde a distintos perfiles de comprador:

• Apartamentos con vistas al mar, adecuados para alquiler
• Adosados para familias
• Villas independientes con acceso al agua
• Mansiones de ultra lujo en islas privadas

Una ubicación estratégica

Al Hamriyah ofrece acceso por carretera a Ajman, Umm Al Quwain, el centro de Sharjah y Dubai. El enclave disfruta además de una costa preservada y canales interiores que diferencian a Ajmal Makan City de los densos barrios urbanos de Dubai. Como precios y disponibilidad cambian con frecuencia, confírmelos con el equipo comercial antes de reservar.

El promotor afirma emplear soluciones inmobiliarias innovadoras y respetuosas con el medio ambiente para entregar propiedades acordes a estándares internacionales. Tres valores articulan su mensaje: calidad, seguridad y confianza.

Una filosofía de diseño orientada al mar

En Ajmal Makan City, la arquitectura busca maximizar el contacto con el agua: villas orientadas hacia la orilla, paseos costeros, embarcaderos y zonas ajardinadas. Las islas se organizan en comunidades a escala humana con una densidad deliberadamente controlada, como refleja la disposición de las 321 villas de Sun Island.

Sostenibilidad y gestión de canales

• Edificios ecoeficientes diseñados para reducir las emisiones de carbono
• Sistemas de canales de última generación destinados a preservar la pureza marina
• Integración de zonas verdes y ecosistemas naturales en las comunidades
• Concepto de villa inteligente en Sun Island

Gestión y mantenimiento integrados

La calidad de un proyecto también se mide tras la entrega. Ajmal Makan cuenta con un equipo de gestión comunitaria encargado del mantenimiento de zonas comunes e infraestructuras, un factor decisivo para proteger el valor de los inmuebles a lo largo del tiempo.

Qué debe solicitar

El promotor no publica una lista detallada de certificaciones ambientales por proyecto. Antes de comprar, pida la memoria de calidades (materiales, acabados, equipamiento), el nombre del contratista principal y las garantías estructurales aplicables. Visitar la obra o una unidad piloto sigue siendo la mejor manera de evaluar el nivel real de acabados y comparar lo que incluye cada rango de precio.

Ajmal Makan reivindica una trayectoria sólida en el desarrollo y la entrega de proyectos convertidos en comunidades con vida propia. Su web oficial destaca años de experiencia, personal dedicado y millones de pies cuadrados desarrollados, aunque no publica cifras consolidadas y verificables.

Un proyecto de largo recorrido

Sharjah Waterfront City es una iniciativa de enorme envergadura cuyo desarrollo se ha extendido durante muchos años y, como otros megaproyectos regionales, ha atravesado fases de ralentización y relanzamiento. Comunidades iniciales como Sun Island sentaron las bases, mientras que las fases actuales, Al Thuraya Islands y Blue Beach Residence, apuntan a una entrega a finales de 2028.

Controles recomendados

• Verificar el registro del proyecto ante las autoridades inmobiliarias de Sharjah
• Exigir que los pagos se ingresen en una cuenta de garantía (escrow) dedicada
• Revisar el avance real de la obra frente al calendario contractual
• Leer con atención las cláusulas de retraso en la entrega y penalizaciones
• Hablar con propietarios que ya residen en fases entregadas

Señales de credibilidad

Los premios recibidos en 2018 y 2019, en particular el reconocimiento de Arabian Business al mejor proyecto frente al mar, reflejan el aval del sector. Sin embargo, no sustituyen una due diligence propia. En una compra sobre plano con entrega a varios años vista, se recomienda encarecidamente contar con un abogado o asesor independiente que conozca la normativa inmobiliaria de Sharjah.

Comprar con Ajmal Makan supone apostar por el crecimiento de Sharjah, un emirato donde los precios de entrada suelen ser inferiores a los de las comunidades costeras de Dubai.

Un ticket de entrada accesible

Con Blue Beach Residence desde 970.000 AED, una vivienda con vistas al mar resulta asequible frente a direcciones costeras comparables en Dubai. En el otro extremo, Al Thuraya Islands, desde 4.349.000 AED, se dirige a compradores que buscan la exclusividad de una villa insular.

Potencial de rentabilidad y revalorización

• Compra sobre plano: posibilidad de captar revalorización entre el lanzamiento y la entrega en 2028
• Alquiler de larga duración: demanda de residentes que trabajan en Sharjah, Ajman y Dubai y buscan más espacio
• Turismo: un entorno de playa apto para alquiler vacacional, sujeto a permisos locales

Planes de pago

Como la mayoría de promotores emiratíes, Ajmal Makan ofrece calendarios de pago escalonados durante la construcción. Las condiciones —entrada, porcentaje a la entrega, posibles cuotas posteriores— varían según el proyecto: solicite el plan oficial actualizado.

Posventa y Golden Visa

Un equipo propio de gestión comunitaria y mantenimiento respalda la propiedad a largo plazo, algo relevante tanto para residentes como para arrendadores. Además, una inversión inmobiliaria en EAU de al menos 2 millones de AED puede dar acceso a la Golden Visa de 10 años, según los criterios vigentes. Puede concertar una cita en el número gratuito +971 800 42 666.