Infracorp en Dubai: inmobiliaria sostenible con el respaldo de GFH

Infracorp fue creada en 2019 por GFH Financial Group para agrupar y rentabilizar sus activos de infraestructura y suelo. Registrada en Baréin, la empresa combina dos actividades: la promoción inmobiliaria (residencial, comercial y complejos de uso mixto) y el desarrollo de infraestructuras sostenibles, como centros logísticos y proyectos que mejoran la conectividad de los territorios.

Una visión centrada en las comunidades

Su ambición declarada es construir ciudades sostenibles con infraestructuras al servicio de las necesidades reales de las personas, reforzando los vínculos sociales y la calidad de vida. Esta filosofía se aplica tanto a sus marinas en Baréin como a sus comunidades residenciales en Dubai.

Cifras clave del grupo

• Alrededor de 3.000 millones de USD en activos gestionados, en tres grandes áreas de negocio
• Más de 3,7 millones de m² de superficie construida acumulada
• Presencia en siete países: Baréin, EAU, Marruecos, Túnez, India, Estados Unidos y Finlandia
• Marcas asociadas: Infrahomes, Harve (hostelería), Infracorp Capital, Gulf Holding y ASK Real Estate

Posicionamiento en los Emiratos

En los EAU, Infracorp no es un gigante local como los grandes promotores históricos de Dubai, sino un inversor regional que se expande de forma selectiva. Su principal ventaja es el apoyo estratégico y financiero de GFH, junto con su intención, anunciada a finales de 2025, de estudiar la cotización de sus acciones en la Bolsa de Kuwait, lo que refleja una apuesta por el crecimiento y la transparencia.

La cartera de Infracorp destaca por su alcance internacional. En Dubai, el proyecto insignia es California Residences, desarrollado dentro del concepto California Village en Dubailand.

Proyecto en Emiratos Árabes Unidos

• California Residences – Wadi Al Safa 4, Dubailand: comunidad cerrada de apartamentos y villas con diseño inspirado en la costa oeste estadounidense, entrega prevista en abril de 2028, precios desde 1.455.710 AED

Proyectos emblemáticos en Baréin

• Bahrain Harbour: frente marítimo de uso mixto con marina, restaurantes y residencias (Harbour Heights, Harbour Row, Harbour Shores)
• Kempinski Harbour Heights: residencias de lujo con marca hotelera
• Meliá Beachfront en las islas Amwaj: apartamentos de alta gama con acceso exclusivo a la playa
• Marina Bay, Terrace Villas y Tilal: apartamentos, adosados y villas

Presencia global

• Marruecos: Royal Parks y Royal Resorts
• Túnez: Tunis Bay
• India: Wadhwa Wise City y Shantigram Panvel
• Activos en Estados Unidos y Finlandia

Tipos de vivienda

Según el proyecto, la oferta incluye estudios, apartamentos de uno a cuatro dormitorios, áticos, adosados y villas. Esta variedad se adapta tanto a la inversión para alquiler como a familias que buscan una residencia a largo plazo.

La calidad en Infracorp se basa en un compromiso estructural con los principios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza). El objetivo no es solo entregar edificios, sino generar valor duradero para inversores y comunidades.

Diseño pensado para la vida diaria

• Comunidades cerradas y seguras diseñadas para familias
• Zonas verdes ajardinadas, equipamientos de ocio y recorridos peatonales
• Arquitectura contemporánea inspirada en estilos de vida reconocidos, como el concepto californiano de Dubailand
• Alianzas con marcas hoteleras internacionales (Kempinski, Meliá) en determinados proyectos

Reconocimiento del sector

La compañía y sus proyectos han recibido varios premios, entre ellos Best Development in MENA, Best Luxury High Rise Living, Best Residential High Rise, Best Luxury Apartment Living y Most Innovative Mixed-Use Development Project.

Marco normativo en Dubai

Todo proyecto en Dubai debe cumplir los códigos de construcción de la Dubai Municipality y la normativa de edificación sostenible del emirato (sistema de calificación Al Sa'fat). Recomendamos a los compradores solicitar la ficha técnica detallada: materiales, acabados, eficiencia energética y garantías estructurales. Así podrán comparar objetivamente California Residences con otros lanzamientos de Dubailand.

Evaluar la fiabilidad de un promotor empieza por su historial real. Infracorp declara más de 3,7 millones de m² construidos en sus proyectos, con Bahrain Harbour como principal escaparate, ya operativo con una marina animada y una oferta gastronómica gestionada por Harve.

Factores que generan confianza

• El respaldo de GFH Financial Group, grupo cotizado y consolidado en el Golfo
• Alianzas bancarias, como el acuerdo con Khaleeji Bank para financiar Marina Bay
• La fusión de ASK Real Estate con Pick Properties, que crea una plataforma de gestión inmobiliaria de 4.000 millones de USD
• La posible salida a la Bolsa de Kuwait, que implicaría mayores exigencias de transparencia

Aspectos a verificar

En los EAU, Infracorp todavía cuenta con un historial de entregas limitado frente a los promotores locales. California Residences, con entrega prevista en abril de 2028, será una referencia clave. Aconsejamos:

• Confirmar el registro del proyecto en la RERA y el Dubai Land Department
• Asegurarse de que los pagos se realizan a una cuenta de garantía (escrow) autorizada
• Seguir el avance de la obra mediante los informes oficiales del DLD

La normativa de escrow de Dubai protege su capital durante toda la fase de construcción.

Invertir con Infracorp en Dubai significa apostar por Dubailand, un distrito en plena expansión que atrae a familias y expatriados en busca de más espacio y precios de entrada inferiores a los del centro.

Potencial de rentabilidad

• Dubai no aplica impuesto sobre la renta a los alquileres ni impuesto sobre plusvalías a particulares
• Las comunidades residenciales de Dubailand mantienen una demanda de alquiler sostenida
• La compra sobre plano permite captar la posible revalorización antes de la entrega en 2028

Planes de pago

Infracorp es conocida por ofrecer condiciones flexibles en sus lanzamientos. En Baréin, por ejemplo, ofreció un descuento del 5 % y un plan de pago a 10 años para Kempinski Harbour Heights, y rentabilidades anunciadas de hasta el 7 % anual para Meliá Residences. Para California Residences, consulte el calendario de pagos vigente con un asesor.

Beneficios de residencia

Una propiedad de al menos 2 millones de AED puede dar acceso a la Golden Visa de 10 años, un umbral alcanzable con las unidades más grandes o las villas del proyecto.

Servicio posventa

A través de sus filiales de gestión de activos y hostelería, el grupo ofrece un ecosistema completo: gestión de la propiedad, servicios comunitarios, plataforma digital y un club de fidelización para propietarios.