The Hillgate

Dos torres asimétricas que dialogan con el terreno de Silicon Oasis

The Hillgate no compite en altura. Ellington Properties opta por un dúo arquitectónico desigual: la Torre A alcanza 16 plantas residenciales mientras que la Torre B se detiene en 13, aunque suma dos sótanos y una planta baja inferior. Esta diferencia genera un perfil escalonado que el promotor presenta como respuesta al relieve natural del barrio. Los precios arrancan en torno a 1,35 millones AED para estudios y llegan hasta 4,34 millones AED en las configuraciones de cuatro dormitorios. El régimen es freehold, lo que permite la compra directa por extranjeros. La entrega está prevista para diciembre de 2027.

Central Park a un minuto, futura estación de metro a tres

Dubai Silicon Oasis funciona como polo tecnológico, pero The Hillgate apuesta por su proximidad al parque central de la comunidad. Sesenta segundos a pie separan el vestíbulo de las zonas verdes públicas con senderos y áreas de descanso. La futura estación de metro aparece en los planes de expansión a unos tres minutos caminando. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road queda igual de cerca, situando Downtown Dubai a 12 minutos en coche y el aeropuerto internacional a 15. Academic City, con campus de Heriot-Watt y otras universidades, está a siete minutos, un dato relevante para inversores que buscan inquilinos del sector educativo.

Estudios, dúplex y pisos familiares en 29 plantas combinadas

La oferta tipológica abarca estudios, apartamentos de uno a tres dormitorios, versiones con despacho integrado, dúplex de tres dormitorios y unidades de cuatro dormitorios. Ellington busca captar varios perfiles de comprador en un mismo edificio. Los interiores reciben ventanales de suelo a techo, islas de cocina con acabados en bronce y vestidores con iluminación integrada. Cada baño ofrece ducha de mano y de lluvia. Las superficies varían según configuración, pero los planos muestran salones pasantes que conectan visualmente cocina y zona de estar.

Harmonic Hall y sala arcade: equipamientos fuera del catálogo habitual

Además de la piscina infinita y el gimnasio acristalado, The Hillgate incorpora dos espacios poco frecuentes en este rango de precios. La Harmonic Hall es una sala de música insonorizada con escenario, colección de vinilos y zona para jam sessions. Se dirige a residentes músicos o aficionados al sonido analógico. La sala arcade recupera códigos retro con juegos clásicos, iluminación escenográfica y asientos lounge. El clubhouse clásico incluye cocina compartida, biblioteca y zona coworking, pero estos dos añadidos posicionan el proyecto en un segmento lifestyle que va más allá de lo funcional.

Vestíbulo diseñado como espacio de trabajo compartido

El hall de entrada no es solo punto de paso. Ellington instala una mesa comunal rodeada de sofás en desnivel, creando una configuración híbrida entre salón y oficina flexible. La intención es fomentar interacciones entre vecinos, desde reuniones informales hasta sesiones de trabajo concentrado. El diseño recuerda los códigos de los espacios coworking trasladados a un contexto residencial. El servicio de conserjería complementa el dispositivo para residentes que reciben visitas profesionales o envíos frecuentes.

Ellington Properties amplía su huella en el sureste de Dubái

The Hillgate se suma a la estrategia de expansión de Ellington hacia barrios periféricos con fuerte crecimiento. El promotor ya ha entregado o lanzado proyectos en MBR City, Dubai South y Jumeirah Islands. Su marca distintiva combina acabados cuidados, atención a los espacios comunes y precios intermedios entre el segmento asequible y el de alto standing. En Dubai Silicon Oasis compite directamente con Danube (Oasiz 1 y 2) y Zimaya (Belle Vie), pero se diferencia por un diseño arquitectónico más rotundo y equipamientos comunitarios atípicos. La apuesta consiste en atraer a una clientela joven y activa, sensible al diseño y dispuesta a pagar un plus por servicios distintivos.