Weybridge Gardens 4

294 résidences en forme de pétale avec piscine individuelle

Chaque appartement de Weybridge Gardens 4 dispose de sa propre piscine privée. Ce n'est pas une option réservée aux penthouses, c'est la configuration standard pour les 294 unités du complexe. LEOS Developments pousse ici un parti pris radical : démocratiser ce qui reste habituellement l'apanage des villas ou des sky mansions. Le bâtiment s'élève sur quinze étages résidentiels au-dessus de cinq niveaux de podium, dans le Dubailand Residence Complex. La livraison est programmée pour juin 2027. Les prix démarrent autour de 1,09 million AED pour atteindre 1,72 million AED sur les typologies les plus spacieuses.

Façade biomorphique signée LUD Studios

Le cabinet britannique LUD Studios a conçu une façade inspirée de la forme des pétales en éclosion. Les balcons courbes s'emboîtent dans une structure géométrique qui évoque des formes organiques plutôt que les lignes droites dominantes dans le quartier. Un système d'éclairage intégré souligne les contours des pétales à la tombée du jour. Les colonnes porteuses reprennent ce vocabulaire végétal et créent une continuité visuelle entre le socle du bâtiment et les espaces verts environnants. Ce choix esthétique différencie nettement Weybridge Gardens 4 des tours voisines aux façades vitrées standardisées. LUD Studios, basé à Londres, revendique une approche contextuelle et environnementale dans chacun de ses projets.

30 sky villas de quatre chambres en rooftop

Le sommet du bâtiment accueille 30 sky villas de quatre chambres, une première pour LEOS Developments. Ces unités occupent les derniers niveaux et offrent des vues dégagées sur la skyline de Dubai. Chaque villa intègre une piscine privée, des salles de bains traitées comme des espaces spa et des finitions sur mesure. La superficie permet des configurations familiales larges, avec séparation nette entre espaces de jour et zones de nuit. Le positionnement en hauteur garantit une ventilation transversale et un ensoleillement maximal. Ces 30 unités représentent moins de 10% du stock total, ce qui crée une rareté relative dans le projet.

Rooftop toscan : jacuzzi en cascade et sky beach

Le toit-terrasse emprunte son inspiration aux sources thermales de Toscane. Un système de jacuzzis en cascade relie plusieurs bassins à différents niveaux, créant un effet visuel et sensoriel inhabituel pour Dubai. La sky beach propose des bains de soleil avec vue panoramique, complétée par une piscine à débordement et des zones de transat semi-immergées (baja shelf). Un cinéma en plein air et une zone barbecue avec pizzeria ajoutent une dimension sociale au rooftop. L'ensemble porte le nom de « Rebirth » et combine éléments aquatiques et boisés dans un vocabulaire de bien-être assumé. La présence d'un deck yoga zen et de saunas renforce cette orientation wellness.

Connectivité routière et future ligne métro Blue

Dubailand Residence Complex bénéficie d'un accès direct aux autoroutes E311 et E611, les deux axes majeurs qui traversent Dubai du nord au sud. Downtown Dubai se rejoint en 22 minutes, Mall of the Emirates en 25 minutes et Dubai Marina en 32 minutes selon les estimations du promoteur. L'extension prévue de la ligne Blue du métro de Dubai devrait rapprocher encore le quartier des pôles d'emploi centraux. Global Village et IMG Worlds of Adventure se situent respectivement à 14 et 12 minutes en voiture. Cette position intermédiaire entre le centre-ville et les zones de loisirs sud attire un profil d'acheteurs mixte : familles, jeunes actifs et investisseurs locatifs.

LEOS Developments : track record britannique et dubaïote

Fondé en 2013, LEOS Developments cumule des projets résidentiels au Royaume-Uni et aux Émirats. Le groupe a remporté plusieurs prix internationaux, notamment pour Hadley Heights (meilleur développement résidentiel high-rise à Dubai) et Templars Court (meilleur intérieur show home au UK). Cette double implantation permet au promoteur d'importer des standards de finition britanniques sur le marché émirati. Le groupe gère l'ensemble de la chaîne, de l'acquisition foncière à la commercialisation. Weybridge Gardens 4 s'inscrit dans une série de projets portant le nom « Weybridge », référence à la ville anglaise du Surrey connue pour ses résidences cossues.