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Longfor Group
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Longfor Group en Dubai: la Solidez de un Gigante Chino en EAU

Presentación del promotor

Treinta años transformando las grandes ciudades chinas son la carta de presentación con la que Longfor Group desembarca en Dubai. Fundado en 1993 en Chongqing y cotizado en la Bolsa de Hong Kong, el grupo se define como una compañía líder en construcción y servicios de espacios urbanos bajo el lema For You Forever. Su estreno en los Emiratos, Longfor International Center en International City, tiene entrega prevista a finales de 2027 y precios desde 1.389.888 AED. Esto es lo que todo inversor debe saber antes de dar el paso.

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Cifras clave

Fundado en

1993

Facturación

RMB 127.5B

Guía completa

Longfor Group — todo lo que hay que saber

La trayectoria de Longfor Group: de Chongqing a los Emiratos

Longfor Group nació en 1993 en Chongqing, en el suroeste de China, de la mano de la empresaria Wu Yajun. Tras su salida a la Bolsa de Hong Kong en 2009, se consolidó como uno de los promotores privados más reconocidos de China, con presencia en numerosas ciudades importantes del país.

Un modelo basado en tres pilares

Longfor es mucho más que un constructor de viviendas. Su estrategia combina tres negocios complementarios:

  • Desarrollo: proyectos residenciales y de uso mixto que buscan revalorizar tanto el suelo como la ciudad.
  • Operación: inversión comercial, incluidos los centros comerciales Paradise Walk, vivienda en alquiler y gestión de activos.
  • Servicios: gestión inmobiliaria y construcción inteligente apoyadas en una sólida infraestructura digital.

La sostenibilidad como eje

El grupo alinea su misión con los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la ONU y la Agenda 2030. Cinco pilares guían su actuación: servicio ejemplar, bien público, excelencia colaborativa, gestión ambiental y cuidado de los empleados, con un fuerte énfasis en el cumplimiento normativo.

Llegada al mercado emiratí

En Dubai, Longfor debuta con Longfor International Center en International City, un distrito históricamente vinculado al comercio entre China y los EAU gracias a la cercanía de Dragon Mart. La elección es coherente con el peso creciente de inversores y empresas chinas en el emirato. Para el mercado local, Longfor es un recién llegado con amplias credenciales internacionales, aunque su historial sobre el terreno en los Emiratos apenas comienza.

Cartera de Longfor Group en EAU: análisis de Longfor International Center

Según nuestra base de datos, la cartera emiratí de Longfor Group se centra actualmente en un proyecto insignia situado en uno de los distritos más accesibles de Dubai.

Longfor International Center en cifras

  • Ubicación: International City, Dubai
  • Entrega prevista: 31 de diciembre de 2027
  • Precio inicial: desde 1.389.888 AED
  • Estado: sobre plano (off-plan)
  • Tipología: a confirmar con el promotor o un agente con licencia RERA

¿Por qué International City?

International City es una extensa comunidad residencial y comercial junto a la carretera Al Awir, al lado de Dragon Mart, el mayor centro de comercio de productos chinos fuera de China continental. La zona ofrece varias ventajas:

  • Acceso rápido a Dubai Silicon Oasis, Academic City y Ras Al Khor
  • Unos 20 minutos hasta Downtown Dubai y el aeropuerto DXB fuera de horas punta
  • Fuerte demanda de alquiler por parte de profesionales y pymes
  • Ecosistema comercial dinámico impulsado por el comercio China-EAU

Experiencia en proyectos de uso mixto

En China, Longfor ha entregado comunidades residenciales, centros comerciales y complejos integrados que combinan servicios y espacios de vida. Esta experiencia supone una ventaja para un desarrollo llamado International Center, nombre que sugiere un papel en la intersección entre vivienda y actividad empresarial. Aun así, los planos, superficies y servicios deben verificarse en la documentación oficial del proyecto antes de reservar.

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Construcción inteligente y estándares de calidad del método Longfor

La calidad forma parte del ADN de Longfor Group, cuyo objetivo declarado es construir «con la mejor calidad, coexistiendo con la ciudad». En China, el grupo es conocido por el cuidado del paisajismo y de las zonas comunes de sus comunidades residenciales.

Construcción inteligente

Longfor invierte con fuerza en tecnología digital para reforzar su capacidad de servicio. En la práctica, esto implica:

  • Herramientas de construcción inteligente para gestionar obras y supervisar la calidad
  • Integración digital en la gestión inmobiliaria tras la entrega
  • Seguimiento basado en datos para anticipar el mantenimiento

Una filosofía de diseño centrada en el usuario

El grupo busca diversificar y enriquecer la experiencia del espacio urbano, creando vínculos más fuertes entre personas y comunidades. Esto se traduce en una atención especial a las zonas compartidas, las circulaciones y la vida de barrio, no solo a las fachadas.

El marco normativo de Dubai

Todo proyecto en Dubai debe cumplir los códigos de construcción de la Dubai Municipality, incluido el sistema de evaluación de edificación sostenible Al Sa'fat, así como las normas de seguridad contra incendios de Defensa Civil. Estos requisitos se suman a los estándares internos de Longfor.

Compromiso medioambiental

El pilar de gestión ambiental de la estrategia ESG del grupo, alineado con la Agenda 2030, apunta a un enfoque en la eficiencia energética. Las certificaciones concretas del proyecto de Dubai deben confirmarse con el promotor, y conviene solicitar la ficha de especificaciones con materiales y acabados.

Fiabilidad en las entregas: lo que revela el historial de Longfor

Evaluar la fiabilidad de un promotor exige analizar su pasado. En el caso de Longfor Group, hay que distinguir dos realidades: un amplio historial en China y un inicio reciente en los Emiratos.

Una trayectoria probada en China

Desde 1993, Longfor ha entregado un gran número de comunidades residenciales, centros comerciales y viviendas de alquiler en toda China. El grupo ha generado ingresos anuales superiores a 100.000 millones de yuanes en los últimos años. En un sector inmobiliario chino sacudido desde 2021, muchos analistas han considerado a Longfor un gestor financiero relativamente prudente, aunque sus ventas y calificaciones crediticias se han visto afectadas por la coyuntura.

Un primer proyecto en EAU

En los Emiratos, Longfor International Center es, según nuestros datos, el primer proyecto del grupo, con entrega fijada para el 31 de diciembre de 2027. Por tanto, todavía no existe un historial local que permita valorar su puntualidad en Dubai.

Las protecciones del comprador en Dubai

Aun así, el comprador sobre plano cuenta con un marco sólido:

  • Cuentas de garantía (escrow) obligatorias (Ley n.º 8 de 2007), con fondos liberados según el avance de la obra
  • Registro en RERA del proyecto y del promotor
  • Registro del contrato Oqood en el Dubai Land Department
  • Seguimiento público del avance de las obras

Recomendamos comprobar el número de registro del proyecto y su estado mediante las herramientas oficiales del DLD, y revisar el contrato con un asesor independiente.

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Por qué invertir con Longfor Group en Dubai: rentabilidad y servicio

Apostar por Longfor Group en Dubai supone unir el respaldo de un actor internacional consolidado con el potencial de un distrito con alta demanda de alquiler.

Potencial de rentabilidad

International City figura con frecuencia entre las zonas de Dubai con mayor rentabilidad bruta por alquiler, a menudo entre el 7 y el 9 % según fuentes del mercado. Un proyecto nuevo de un grupo experimentado puede destacar frente a un parque de viviendas existente más antiguo.

Planes de pago

Los proyectos sobre plano en Dubai suelen ofrecer pagos escalonados durante la construcción. Las condiciones exactas de Longfor International Center (entrada, plazos y posible pago tras la entrega) deben solicitarse al promotor. Además, conviene prever:

  • 4 % de tasa de registro del Dubai Land Department
  • Gastos administrativos de Oqood
  • Cuotas de servicio anuales tras la entrega

Ventajas fiscales y de residencia

  • Sin impuesto sobre la renta personal por alquileres
  • Sin impuesto sobre plusvalías inmobiliarias
  • Golden Visa posible a partir de 2.000.000 AED invertidos en inmuebles

Servicio posventa estructurado

La gestión inmobiliaria es uno de los negocios centrales de Longfor, que ha desarrollado en China una oferta de servicios digitalizada. Si esta experiencia se traslada a Dubai, los propietarios pueden esperar una gestión rigurosa de las zonas comunes, clave para preservar el valor y mantener el atractivo para los inquilinos.

Preguntas frecuentes

FAQ — Longfor Group

¿Quién es Longfor Group?

Longfor Group es una empresa china fundada en 1993 en Chongqing por Wu Yajun y cotizada en Hong Kong desde 2009. Opera en promoción inmobiliaria, explotación comercial y servicios inmobiliarios.

¿Qué proyecto tiene Longfor Group en Dubai?

Su proyecto insignia es Longfor International Center, en International City, con entrega prevista el 31 de diciembre de 2027.

¿Cuáles son los datos clave de Longfor International Center?

Estos son los principales datos:

  • Ubicación: International City, Dubai
  • Precio: desde 1.389.888 AED
  • Entrega: finales de 2027
  • Estado: sobre plano
¿Ha entregado Longfor Group proyectos en EAU anteriormente?

Según nuestros datos, Longfor International Center es su primer proyecto en los Emiratos. No obstante, el grupo cuenta con un amplio historial de entregas en China.

¿Está protegida mi inversión sobre plano en Dubai?

Sí. Los fondos de los compradores se depositan en una cuenta escrow regulada y se liberan según el avance de la obra, bajo la supervisión de RERA y del Dubai Land Department.

¿Qué rentabilidad por alquiler se puede esperar en International City?

International City ha registrado históricamente algunas de las rentabilidades brutas más altas de Dubai, estimadas a menudo entre el 7 y el 9 %, según el tipo de inmueble y el mercado.

¿Comprar con Longfor da acceso a la Golden Visa?

La Golden Visa inmobiliaria exige una inversión mínima de 2.000.000 AED. Como el precio inicial del proyecto es inferior, solo unidades más grandes o la suma de varias propiedades permitirían optar a ella.