Amali Island

Dos islotes conectados, 24 villas y un helipuerto frente a Jumeirah

Amali Island reúne dos islas del archipiélago The World Islands en una superficie total de 1.200.000 pies cuadrados, es decir, unas 11 hectáreas. El proyecto cuenta con solo 24 residencias. Si se divide la superficie bruta entre el número de villas, el resultado supera los 4.600 m² por lote, incluyendo el clubhouse y las zonas comunes, una densidad muy baja incluso para el segmento de islas privadas de Dubái. Cada villa dispone de un frente de playa privado de hasta 50 metros, y el plan maestro incluye amarres privados además de un helipuerto. La entrega está prevista para diciembre de 2027, en régimen de plena propiedad (freehold).

Los hijos de Sajwani lanzan su propia marca

Amali Properties es la empresa fundada por Ali y Amira Sajwani, hijos de Hussain Sajwani, fundador de DAMAC. Ambos siguen ocupando cargos directivos en DAMAC. Amira dirige allí las ventas y el desarrollo, mientras que Ali se encarga de las operaciones, la tecnología y la construcción. El folleto destaca la experiencia de Ali en desarrollo insular, en particular en un proyecto de Mandarin Oriental en las Maldivas. Para un inversor, este es el punto a sopesar: la marca Amali es joven y su historial propio de entregas aún es limitado, pero cuenta con el respaldo de una familia que ha entregado decenas de miles de viviendas en el emirato. El grupo desarrolla en paralelo Amali Residences, sobre el Dubai Canal, en Al Wasl.

EL ASTIC, HBA y SquareM se reparten el diseño

La arquitectura está a cargo de EL ASTIC, estudio con sede en Atenas y oficinas en Londres, Toronto, Dubái y Chipre, conocido sobre todo por sus proyectos hoteleros. El estudio diseñó villas con dos fachadas diferenciadas, una orientada hacia la playa y otra hacia el interior de la isla. Los interiores corresponden a HBA Residential, la rama residencial de Hirsch Bedner Associates, que ha concebido varios ambientes a elegir con piedra natural, madera y materiales texturizados en una paleta neutra. El paisajismo lleva la firma de SquareM, que combina especies locales con especies importadas. El hilo conductor es el ombú, árbol de las pampas sudamericanas conocido por su amplia copa, un guiño a la ubicación del proyecto dentro del grupo de islotes bautizados con nombres sudamericanos (São Paulo y Uruguay aparecen en el mapa del folleto).

Cinco o siete habitaciones, sin otra opción

La oferta se limita a dos tipologías: villas de cinco habitaciones y villas de siete habitaciones. Cada una tiene piscina privada, jacuzzi y acceso directo al agua. Las plantas son abiertas, los techos altos y los grandes ventanales panorámicos dan a amplias terrazas con bordes curvos. Las orientaciones anunciadas abarcan el mar, el perfil urbano de Dubái con el Burj Khalifa, Palm Jumeirah, Atlantis The Royal y el Burj Al Arab. Esta decisión de ofrecer solo superficies grandes deja fuera de entrada a quien busque un punto de entrada moderado en el archipiélago.

Un clubhouse de dos niveles solo para residentes

El clubhouse es el único equipamiento compartido de la isla, de acceso restringido a los miembros. La planta baja incluye dos circuitos de bienestar completos (sauna, hammam, baño caliente y baño frío por duplicado), dos salas de tratamientos, un gimnasio dividido en zonas de cardio, musculación y yoga, una tienda y un bar accesible desde la piscina. En la planta superior hay un bar privado con salón de puros, una barra teppanyaki, un restaurante con sala privada y un pool bar. Una tienda de delicatessen y un bar de jugos completan la oferta, algo que importa en una isla donde cada recado implica una travesía. En cuanto al agua, el folleto menciona una piscina flotante de agua salada, piscinas desbordantes en altura, una zona acuática para niños, además de jet ski, vela, wakeboard, kayak, paddle surf y flyboard.

Tres minutos de Madinat Jumeirah, en barco

Los tiempos de desplazamiento publicados se cuentan en navegación o en vuelo: 3 minutos hasta Madinat Jumeirah, 5 minutos hasta Palm Jumeirah, 6 minutos hasta la costa de Jumeirah y las marinas privadas, 9 minutos hasta el DIFC, 10 minutos hasta Downtown. El aeropuerto internacional está a 18 minutos y la terminal VIP Jetex a 20 minutos. El mapa también ubica el proyecto cerca de la isla inspirada en Las Vegas impulsada por MGM y del proyecto Cavalli Couture. Esta forma de acceso define al comprador tipo: una familia de alto patrimonio que ya dispone de un barco o de un servicio de traslado, y que usará la villa como residencia secundaria o de fin de semana. La logística diaria (personal, entregas, escolaridad) sigue siendo la pregunta que hay que plantear al promotor antes de cualquier compromiso.