Anwa Aria

Catorce townhouses adosadas a la base de una torre de 43 plantas

La mayoría de los promotores de Dubai Maritime City apilan apartamentos a lo largo de toda la altura de sus torres. Beyond by Omniyat opta por lo contrario con Anwa Aria: a los pies de los 43 pisos de la torre, catorce townhouses frente al mar ocupan los primeros niveles, cada una con salida directa al paseo marítimo. Se trata de dúplex y tríplex de tres o cuatro habitaciones, con superficies que van de 2.185 a 5.100 pies cuadrados. La entrega está prevista para enero de 2027. El terreno es en régimen freehold, sobre una península artificial todavía en plena construcción entre Port Rashid y el Dubái antiguo.

Dúplex a ras de agua, tríplex bajo el cielo

Anwa Aria distingue dos tipos de townhouses. Las Garden Seafront Townhomes son dúplex situados en los niveles bajos, con jardín privado y terraza orientados hacia el golfo, y acceso directo al paseo marítimo. Las Terrace Seafront Townhomes son tríplex ubicados más arriba, con amplias terrazas y una azotea privada accesible directamente desde la vivienda. Esta última configuración convierte el rooftop en un espacio de recepción, algo poco habitual en una residencia de este formato. Las unidades de tres habitaciones parten de 2.185 pies cuadrados y llegan hasta 5.100, mientras que las de cuatro habitaciones se sitúan entre 4.691 y 4.895 pies cuadrados. La elección se plantea entonces entre el contacto directo con el suelo y el mar por un lado, y la altura junto con las vistas despejadas por el otro.

A cinco minutos a pie de Mina Rashid

Anwa Aria se apoya en una ubicación precisa. El destino de cruceros de Mina Rashid se alcanza en cinco minutos a pie siguiendo el paseo marítimo, con sus comercios, restaurantes y espacios de ocio. La costa de Jumeirah Beach y el hospital más cercano están a diez minutos en coche, al igual que los primeros colegios. El Gold Souk histórico se encuentra a un cuarto de hora, Downtown Dubai (The Dubai Mall y el Burj Khalifa) a veinte minutos, y el aeropuerto internacional también a veinte minutos. La península juega una carta particular: permanece conectada al tráfico de la ciudad pero manteniendo cierta distancia, encajada entre la terminal de cruceros y los barrios antiguos.

Una llegada a través de un patio ajardinado y pasarelas

El planteamiento del acceso es uno de los aspectos más cuidados del proyecto. Cada townhouse cuenta con su propio lobby de recepción a nivel del paseo marítimo, independiente de la recepción principal de la torre. La conexión con la torre y los niveles de aparcamiento cubierto se realiza a través de un patio interior ajardinado, recorrido por senderos sinuosos y pasarelas. El resultado es un acceso privado que evita las circulaciones comunes habituales en las torres residenciales. Las fachadas acristaladas de la torre reflejan el golfo y la luz, un tratamiento pensado para maximizar la entrada de luz natural en las viviendas. Las plantas están orientadas para captar las vistas al agua y dejar pasar la brisa marina.

Mármol, fresno y una paleta tomada del mar

Los acabados siguen una línea neutra inspirada en el paisaje marítimo: arena, cielo, agua. Beyond by Omniyat anuncia mármol para los suelos (tipo Volakas), fresno de grano abierto para la carpintería y muebles de cocina con chapa veteada. Las salpicaderas son de vidrio, y la herrería junto con las lacas mate completan el conjunto. Es una paleta sobria, más cercana al apartamento de arquitecto que al ornamento dorado habitual en algunos proyectos vecinos. Esta coherencia en los materiales busca a un comprador que prefiere la sobriedad frente al brillo llamativo.

Piscina infinita, estudio de yoga y acceso al parque

Los equipamientos se comparten entre las townhouses y la torre. Una piscina infinita se asoma al mar, rodeada de lounges y terrazas exteriores. El programa incluye un gimnasio, un estudio de yoga, una zona de juegos infantil y una piscina dedicada a los más pequeños. La planta baja alberga comercios, cafeterías y restaurantes, lo que reduce los desplazamientos para las necesidades diarias. El acceso directo al parque y al paseo marítimo extiende la vida de las residencias hacia el exterior, una ventaja lógica para townhouses familiares de tres a cuatro habitaciones. La seguridad funciona las 24 horas con videovigilancia, y el aparcamiento se ubica en un sótano cubierto.