Oceanz 1 and 2

Dos torres de 41 y 42 plantas, piscinas privadas y mobiliario Tonino Lamborghini Casa

Oceanz 1 and 2 alinea dos torres casi idénticas en la isla de Dubai Maritime City: 41 plantas residenciales la primera y 42 la segunda. Cada edificio cuenta con un sótano, una planta baja y seis niveles de podio, coronados por una azotea. La torre 1 suma además dos plantas técnicas, lo que explica la diferencia de un nivel habitable entre ambos edificios. Danube Properties ofrece aquí estudios y apartamentos de uno a tres dormitorios. El promotor destaca dos argumentos que rara vez aparecen juntos en este rango de precio: una piscina privada en la mayoría de las viviendas y mobiliario firmado por Tonino Lamborghini Casa. La entrega está prevista para julio de 2027.

Formitalia fabrica, Tonino Lamborghini Casa firma

Los interiores se presentan como italianos, y el folleto precisa el origen del mobiliario. Las piezas del business center se fabrican en Italia por Formitalia Group, la manufactura que produce bajo licencia las colecciones Tonino Lamborghini Casa. El estilo se inspira en el mundo de los deportivos de la marca: cueros con pespuntes, formas tensas, acabados metálicos. Esta elección de licencia es habitual en Danube, que suele asociar una marca de diseño a sus torres para diferenciarse sin salir de su rango de precios. Para el comprador, el interés es sobre todo comercial: un nombre reconocible facilita el alquiler vacacional de corta duración a una clientela de paso.

Piscina privada en la mayoría de las viviendas

Según la descripción del proyecto, la mayor parte de las residencias cuentan con su propia piscina. En un programa que arranca desde el estudio, se trata de un argumento poco frecuente en Dubái, donde la piscina privada suele reservarse a áticos y villas. El folleto no detalla las dimensiones de las piscinas ni su distribución por tipología, un punto que conviene verificar sobre plano antes de cualquier reserva. Las vistas anunciadas son al golfo Pérsico, ya que la península ofrece exposición marítima en casi todo su perímetro. El promotor habla de vistas al mar de 360 grados a escala del barrio, algo que dependerá lógicamente de la orientación y la planta de cada unidad.

Port Rashid a dos minutos, la terminal de cruceros a tres

Los tiempos de trayecto publicados son cortos porque Maritime City linda con el Dubái antiguo. La estación de barcos de Port Rashid está a 2 minutos y la Dubai Cruise Terminal 2 a 3 minutos. El Gold Souk y Jumeirah Beach quedan a 8 minutos, el Dubai World Trade Centre a 9 y el Burj Khalifa a 11. El aeropuerto internacional DXB se alcanza en 15 minutos por Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. El promotor menciona también una futura estación de metro en la zona, sin calendario concreto. Mientras no entre en servicio, el coche seguirá siendo el medio de transporte principal.

Cine flotante, campo de cricket y cigar lounge

Danube anuncia más de 40 instalaciones, una lista extensa que conviene matizar. El cine flotante, instalado sobre el agua del podio, es el elemento más llamativo, y se complementa con una sala de proyección interior. En cuanto a deporte, hay un campo de cricket, detalle nada casual para una clientela surasiática muy presente en el mercado de Dubái, además de una pista de pádel, una cancha de baloncesto, una pista de tenis y un circuito de jogging. Un jacuzzi en altura, un spa con sauna y un cigar lounge están pensados para adultos. Para las familias, el folleto cita una guardería, un médico de guardia, piscinas infantiles y una zona de juegos acuáticos.

1% al mes, sin intereses

El plan de pagos retoma la fórmula que ha hecho famosa a Danube: 1% del precio abonado cada mes, sin intereses. Este reparto reduce notablemente el desembolso inicial y atrae a compradores sin acceso al crédito hipotecario local. La contrapartida es conocida: una parte importante del precio suele quedar pendiente tras la entrega de llaves, lo que implica poder afrontar cuotas mensuales mientras se ocupa o se alquila el inmueble. Las condiciones exactas (pago inicial, porcentaje antes y después de la entrega) deben solicitarse por escrito. El régimen freehold, abierto a extranjeros en esta zona, permite plantearse la Golden Visa según el monto invertido.

Danube frente a Deyaar, DAMAC y Omniyat en la misma isla

Maritime City se ha convertido en un terreno muy disputado. Deyaar construye allí Mar Casa, DAMAC su Harbour Lights, Omniyat sus torres Ôrise y Anwa, y Ellington también desarrolla un proyecto en la zona. Danube se posiciona en un segmento distinto, el que llama lujo asequible, con superficies compactas y un precio de entrada más bajo que el de Omniyat. El grupo, fundado por Rizwan Sajan tras iniciarse en el comercio de materiales de construcción, ha entregado numerosas torres en Dubai Silicon Oasis, JLT o Arjan, y pone el acento en el cumplimiento de plazos. Oceanz marca su primer proyecto en la península. Así, la apuesta se juega en la relación entre prestaciones y precio, más que en la escasez.