Oceanz 3

La tercera torre de Oceanz completa el conjunto Danube frente a Port Rashid

Cuarenta y dos plantas de apartamentos levantadas sobre seis niveles de podio: Oceanz 3 repite las proporciones de las dos primeras torres del programa y cierra la composición ideada por Danube Properties en la isla de Dubai Maritime City. La entrega está anunciada para el 5 de julio de 2027. La oferta va del estudio al tres dormitorios, y buena parte de las viviendas cuenta con piscina privada orientada hacia el golfo Pérsico. Los interiores llevan mobiliario de Tonino Lamborghini Casa, la marca vinculada al fabricante italiano de automóviles. Para el comprador, la pregunta no es descubrir un concepto nuevo, sino entender qué añade esta última fase a un producto que ya se comercializa, y en qué momento del ciclo llega.

Seis niveles de podio bajo 42 plantas residenciales

La sección del edificio es clara. Dos sótanos, una planta baja, seis plantas de podio y luego 42 niveles residenciales. Este podio grueso no es solo un aparcamiento apilado: también alberga buena parte de las instalaciones comunes, lo que deja libres las plantas superiores para las viviendas. En la práctica, los primeros apartamentos arrancan a una altura suficiente para despejar la vista por encima de los almacenes y muelles vecinos. En una península rodeada de agua por tres lados, esta altura de arranque pesa más que el número total de plantas.

Formitalia y Tonino Lamborghini Casa en todas las plantas

Danube ha convertido el sello italiano en su argumento central para Oceanz. El mobiliario de los apartamentos lleva la firma Tonino Lamborghini Casa. El business center, por su parte, está equipado con piezas fabricadas en Italia por Formitalia Group, fabricante toscano que produce precisamente las colecciones Lamborghini Casa bajo licencia. El folleto muestra además un café lounge, una biblioteca y una sala de cine interior tratados con la misma estética. Para un inversor que alquila amueblado, esta elección reduce el presupuesto de equipamiento en la entrega de llaves y da un producto homogéneo de un apartamento a otro.

Port Rashid a dos minutos, Burj Khalifa a once

Los tiempos de trayecto publicados por el promotor sitúan la torre a 2 minutos de la estación de barcos de Port Rashid y a 3 minutos de la terminal de cruceros Dubai Cruise Terminal 2. El Gold Souk y Jumeirah Beach quedan a 8 minutos, el Dubai World Trade Centre a 9, Dubai Frame y la playa de Dubai Islands a 10. Burj Khalifa y Dubai Mall requieren 11 minutos, y el aeropuerto internacional unos 15 minutos por Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. El folleto menciona una futura estación de metro en la zona, sin calendario concreto: es un punto a verificar antes de convertirlo en argumento de valorización. Por ahora, Maritime City sigue siendo una dirección que se recorre en coche o por mar.

Médico de guardia, guardería y campo de críquet

Danube reivindica más de 40 instalaciones, una lista larga donde destacan tres elementos. El primero es un médico de guardia disponible para los residentes, servicio poco habitual en una comunidad de este segmento. El segundo es una guardería (daycare center), pensada claramente para familias de expatriados y no solo para inquilinos de corta estancia. El tercero es un campo de críquet, guiño directo a la clientela surasiática, muy presente entre los compradores de Danube. A esto se suman un cine flotante, un jacuzzi en altura, un sunset deck, una pista de pádel, una piscina de aquagym, un spa y una pista de footing.

1% al mes, la fórmula habitual de Danube

El plan de pago anunciado se basa en cuotas mensuales del 1% del precio, sin intereses. Es la seña de identidad del promotor fundado por Rizwan Sajan, ya aplicada en Oasiz, en Dubai Silicon Oasis, o en Diamondz, en JLT. Este reparto reduce la barrera de entrada y atrae a compradores que financian con sus ingresos en lugar de recurrir a un crédito bancario. También implica que una parte del precio se paga después de la entrega, algo que conviene revisar en el contrato de reserva. El régimen freehold, abierto a extranjeros en toda la zona, no distingue a Oceanz 3 de vecinos como Mar Casa o Harbour Lights. Lo que lo distingue es la combinación de un pago fraccionado con un mobiliario de marca ya incluido.