Altan

Una torre de 53 plantas coronada por seis townhouses con azotea privada

Altan combina dos formatos que rara vez se encuentran en un mismo edificio de Dubai Creek Harbour. La torre cuenta con un sótano, una planta baja ocupada por el lobby, tres niveles de podio y 53 plantas residenciales. En la parte superior del proyecto, seis townhouses de tres habitaciones ofrecen superficies construidas de entre 4.080 y 4.166 pies cuadrados, con azotea privada y acceso directo al parque. Emaar Properties firma este proyecto en Green Gate, el sector con más zonas verdes del master plan. El total de unidades se reparte entre 211 apartamentos de una habitación, 210 de dos habitaciones, 52 de tres habitaciones y estas seis townhouses.

Green Gate, al borde de la reserva de Ras Al Khor

El barrio de Green Gate limita con el Creek y la reserva natural de Ras Al Khor, donde anidan flamencos rosas. Altan da a los canales navegables, al paseo marítimo y a los parques ajardinados que estructuran Dubai Creek Harbour. Downtown Dubai y el aeropuerto internacional de Dubái quedan a diez minutos en coche. Al Maktoum International, en el sur de la ciudad, requiere unos cuarenta minutos. Los residentes acceden a pie a las tiendas, colegios e instalaciones culturales del barrio, lo que reduce la dependencia del coche en el día a día.

Fachadas de aluminio y ventanales panorámicos

La arquitectura apuesta por lo contemporáneo con fachadas de aluminio y ventanales de suelo a techo. Cada vivienda cuenta con un balcón privado. Las cocinas incorporan muebles altos y bajos integrados y encimeras lisas. Las habitaciones se entregan con vestidores empotrados, y los baños con grifería y equipamiento de gama alta. Las townhouses destacan por su azotea privada y su conexión directa con el parque, una ventaja que las acerca a una villa sin el precio ni la distancia que esto suele implicar.

Pádel, yoga y dos piscinas en el podio

El podio ajardinado concentra la mayor parte de las instalaciones. Incluye dos piscinas, una para adultos y otra para niños, un gimnasio cubierto y una zona de entrenamiento al aire libre. El proyecto suma una pista de pádel, canchas deportivas, una pista de running y un estudio de yoga. En el apartado social, una zona de barbacoa, un área de juegos infantiles y una sala multiusos completan la oferta. Quienes trabajan desde casa disponen de un espacio de coworking y una sala de reuniones, dos servicios cada vez más habituales en las entregas recientes.

Pago en ocho plazos hasta la entrega de llaves

Emaar reparte el pago a lo largo de toda la construcción. El comprador abona el 10 % en la reserva, seguido de seis plazos del 10 % distribuidos entre julio de 2025 y octubre de 2028, vinculados al avance de la obra (20 %, 40 %, 60 %, 80 % completado). El 20 % restante se paga en la entrega, prevista para julio de 2029. La estructura sigue el esquema habitual de Emaar, sin plan post-entrega, pero el reparto de los pagos a lo largo de casi cuatro años suaviza el esfuerzo financiero. Los precios parten de 1,81 millones de AED para una habitación y llegan a 6,95 millones para un townhouse.

Para quién tiene sentido Altan

La mezcla de tipologías apunta a varios perfiles dentro de un mismo edificio. Los apartamentos de una y dos habitaciones, mayoritarios, están pensados para jóvenes profesionales y parejas expatriadas que buscan una dirección junto al agua cerca de Downtown. Los de tres habitaciones y, sobre todo, las townhouses, se dirigen a familias que buscan la superficie de una casa con los servicios de una torre. El acceso peatonal a los colegios y el entorno verde de Green Gate refuerzan este argumento familiar. Para un inversor, la escasez de townhouses (solo seis) representa una apuesta por una reventa diferenciada en el momento de la entrega.