Mahra at Expo Valley Views

Mahra apuesta por el espacio exterior privado, del un dormitorio al tres dormitorios

Un un-dormitorio de 72 m² interiores flanqueado por un balcón de 11 m²: ese es el punto de entrada de Mahra, el nuevo edificio de Expo Valley Views. El bloque cuenta con planta baja y once plantas residenciales. Se ubica en el antiguo recinto de la Expo 2020, hoy rebautizado como Expo City Dubai. La oferta se limita a tres tipologías (uno, dos y tres dormitorios), con superficies totales que van de aproximadamente 83 m² a 177 m². La entrega está anunciada para el 30 de diciembre de 2029, lo que alinea a Mahra con el calendario de Dana, su vecina dentro de la misma comunidad. Las unidades se comercializan en régimen de plena propiedad (freehold).

Balcones de 11 a 20 m² en cada planta

El folleto detalla las superficies unidad por unidad, y el peso que se otorga a los balcones destaca con claridad. El un-dormitorio tiene 72 m² habitables y 11 m² de balcón, con un total que oscila entre 83 y 110 m² según la posición dentro del edificio. Los dos-dormitorios van de 108 a 117 m² interiores, con balcones de 16 a 20 m². Los tres-dormitorios alcanzan entre 1.820 y 1.908 pies cuadrados en total, es decir, unos 169 a 177 m². Como referencia, un balcón de 20 m² equivale a un dormitorio pequeño adicional, algo realmente útil para una vivienda familiar bajo el clima de Dubái, donde se vive al aire libre buena parte del invierno.

Cuatro variantes de dos dormitorios

El dos-dormitorios concentra la mayor parte de la variedad de plantas, con cuatro tipos distintos. Los tipos 2 y 3 son prácticamente gemelos (137 m² en total, balcón de 20 m²). El tipo 1 es más compacto, entre 124 y 127 m². El tipo 4 resulta más llamativo: con 108 m² interiores, su superficie total llega hasta 166 m² en algunas unidades, lo que sugiere terrazas ampliadas en determinadas plantas. Los planos distinguen, además, tres configuraciones de altura (primera planta, plantas 2 a 9, plantas 10 y 11), y varias unidades existen en versión invertida. Para un comprador, esto implica comparar cada unidad de forma individual en lugar de guiarse solo por la tipología.

Tres piscinas en planta baja, yoga en el podio

Las instalaciones se distribuyen en dos niveles. En planta baja, el folleto enumera una piscina principal, una piscina infinity, un carril de nado y una piscina infantil, cada una con su propia zona de descanso. El carril de nado merece mención aparte, ya que sigue siendo poco habitual en residencias de este tamaño, donde suele priorizarse la piscina de recreo. El nivel del podio incorpora una zona de juegos infantiles, un espacio de barbacoa con comidas al aire libre, áreas de yoga y una plaza comunitaria. A escala de la comunidad se suman un gimnasio principal y salas satélite, un club infantil cubierto, una sala de juegos, una sala multiusos, salas de oración y un césped para eventos.

Expo City, promotor y gestor del recinto

El promotor no es una desarrolladora privada convencional. Expo City es la entidad que dirige la reconversión del antiguo recinto de la Exposición Universal, y Mahra se suma a una serie de edificios de Expo Valley Views lanzados sucesivamente (Roudah, Dana, Ghadeer). El pliego de condiciones ambientales retoma los compromisos del recinto: plantas autóctonas, riego controlado, reutilización del agua y materiales con origen trazado, todo ello vinculado al objetivo Net Zero 2050 de los Emiratos. La arquitectura sigue las curvas del terreno, con tonos arena y piedra. En el interior, el comprador elige entre dos paletas: una composición monocromática con contrastes y un ambiente Calm Canvas en neutros cálidos y materiales naturales.

Entre Al Wasl Plaza y el aeropuerto Al Maktoum

Mahra se encuentra a pocos minutos de Al Wasl Plaza, la cúpula emblemática de la Expo, y del pabellón Terra. El Dubai Exhibition Centre, llamado a acoger una parte creciente de las grandes ferias del emirato, también está muy cerca. El aeropuerto Al Maktoum International, cuya ampliación busca convertirlo en la principal plataforma aérea de Dubái, se alcanza en coche en poco tiempo. Esta ubicación interesa sobre todo a familias de expatriados que trabajan en el sur de Dubái y a profesionales vinculados a la organización de eventos o a la logística aeroportuaria. La apuesta, por tanto, depende del desarrollo progresivo de estas dos infraestructuras de cara a la fecha de entrega.