Keturah Reserve

Diseño biofílico y refrigeración pasiva en el corazón de Meydan

Keturah Reserve comprende dos torres residenciales de 14 plantas situadas en el Distrito 7 de Mohammed Bin Rashid City, en Meydan. El proyecto es desarrollado por MAG Property Development bajo un concepto denominado « New Luxury Bio Living », que aplica los principios del diseño biofílico a la arquitectura residencial. Las fachadas interiores y exteriores utilizan los mismos materiales naturales: travertino, bronce y madera. Esta coherencia material busca difuminar la frontera entre los espacios interiores y el paisaje desértico circundante. Los precios comienzan alrededor de 3,87 millones de AED para las configuraciones de una habitación y alcanzan los 22 millones de AED para las de cuatro habitaciones. La entrega está prevista para marzo de 2028.

Nueve minutos hasta Downtown por conexión directa

Meydan ofrece acceso directo por carretera a Downtown Dubai en nueve minutos, una característica poco común para un desarrollo fuera del corredor de Sheikh Zayed Road. El complejo cuenta con cuatro salidas separadas hacia las arterias principales: Al Khail Highway, Al Meydan Road, Sheikh Zayed Road y el enlace hacia Al Ain. DIFC se encuentra a 12 minutos, Business Bay a 15 minutos y el Aeropuerto Internacional de Dubai a 21 minutos. Esta conectividad vial compensa la ausencia de una estación de metro inmediata. La zona también albergará la futura estación principal de Etihad Rail, lo que podría modificar significativamente los flujos de transporte a medio plazo.

Fachadas de travertino y reducción térmica sin climatización forzada

La arquitectura de Keturah Reserve se basa en un rendimiento térmico pasivo. Los muros están engrosados, el acristalamiento es multicapa y los balcones están ampliados para reducir la ganancia de calor solar. Los apartamentos están orientados para captar la luz natural evitando el deslumbramiento directo. La paleta cromática se limita a tres tonos: hueso blanqueado, champán y bronce. Esta sobriedad visual permite que los materiales brutos dominen. La iluminación arquitectónica está diseñada para respetar el ritmo circadiano de los ocupantes, con temperaturas de color que evolucionan según la hora del día.

Plantas abiertas concebidas desde el interior hacia el exterior

Los apartamentos de 1, 2 y 4 habitaciones adoptan plantas abiertas que priorizan la fluidez de circulación. Las configuraciones incluyen cocina de exposición, zona de bar, espacio de estudio y almacenamiento dedicado. Los dormitorios principales disponen de vestidores pasantes y baños compartimentados. Las superficies interiores varían desde aproximadamente 90 m² para las unidades de una habitación hasta configuraciones más amplias para las de cuatro habitaciones. Cada unidad cuenta con un balcón sobredimensionado, pensado como extensión del espacio habitable y no como simple añadido.

Equipamientos centrados en el bienestar físico y mental

El programa de amenities supera el estándar habitual de piscinas y gimnasios. Keturah Reserve propone una piscina de aquabike, un estudio de Pilates, clases de tela aérea y un espacio de meditación en la azotea. Una piscina tipo laguna convive con piscinas separadas para familias, niños y mujeres. Espacios de coworking, salas de gaming con realidad virtual y lounges familiares completan la oferta. El área de juegos interior presenta esculturas textiles de la artista Toshiko MacAdam, conocida por sus instalaciones de ganchillo a gran escala. También están previstos un spa con sauna y hammam, además de una clínica en el lugar.

Perfil del comprador: familias expatriadas que buscan calma conectada

El posicionamiento de Keturah Reserve apunta a familias expatriadas que buscan un entorno residencial tranquilo sin sacrificar el acceso rápido a los distritos de negocios. La proximidad de varios colegios internacionales, incluyendo Hartland International School a 16 minutos y Gems Wellington a 17 minutos, refuerza este atractivo. El formato freehold permite a los no residentes adquirir en plena propiedad. El barrio de Meydan, propiedad de Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, ya alberga el famoso hipódromo y su campo de golf. Esta identidad deportiva y paisajística distingue la zona de los desarrollos más urbanos de Business Bay o Downtown.