Palm Central Private Residences Phase 2

Siete plantas como máxima altura, junto a la playa en la Spine de Palm Jebel Ali

El más alto de los tres edificios de Palm Central Private Residences Phase 2 tiene siete niveles residenciales. Los otros dos cuentan con seis y cinco. En una isla donde Nakheel comercializa sobre todo villas con acceso directo al agua, este proyecto opta por una densidad intermedia: 220 viviendas según el folleto, repartidas entre apartamentos y townhouses. El terreno se ubica a lo largo de la Spine, el eje central de Palm Jebel Ali, y no en una de las palmas. La entrega está prevista para el 5 de septiembre de 2030, lo que deja casi cinco años entre la reserva y la entrega de llaves.

Fachadas escalonadas, planta a planta

Cada edificio adopta una arquitectura en retranqueos. Las plantas superiores se retiran respecto a los niveles inferiores, y ese desplazamiento libera amplias terrazas en las viviendas grandes de los pisos altos. El promotor justifica esta elección por las vistas y la privacidad, ya que los retranqueos limitan la visión directa entre vecinos. En la parte baja, cada edificio se apoya en dos niveles de planta, una planta baja inferior y una planta baja superior, y los townhouses se abren directamente al deck ajardinado y luego a la playa. Los ventanales van del suelo al techo, y el acceso se realiza mediante una zona de parada cubierta que conduce a un lobby de doble altura con terraza exterior.

La Spine antes que las palmas

La elección de la ubicación tiene consecuencias concretas. La Spine concentra los equipamientos de barrio previstos en la isla: centro comunitario con mezquita, centro deportivo y de bienestar, parque, hoteles y comercios. Un residente aquí vivirá más cerca de estos servicios que los propietarios de villas situadas en el extremo de las palmas. En cuanto a los trayectos, el promotor indica 23 minutos hasta Bluewaters Island, 27 hasta Mall of the Emirates y 28 hasta Palm Jumeirah. El aeropuerto Al Maktoum (DWC) queda a 25 minutos frente a los 40 hasta DXB, una diferencia relevante ya que Dubái ha iniciado la ampliación de DWC para convertirlo, a medio plazo, en su aeropuerto principal.

Del una habitación al townhouse de cinco habitaciones

La gama incluye apartamentos de una a cuatro habitaciones y townhouses de cuatro y cinco habitaciones. Algunas viviendas cuentan con habitación de servicio. Las plantas más grandes suman salones de doble altura y terrazas amplias, y los apartamentos de tres y cuatro habitaciones que muestra el folleto se abren a balcones y terrazas orientados hacia las zonas comunes. Esta combinación permite entrar en Palm Jebel Ali con un desembolso claramente inferior al de una villa de la Beach Collection. Apunta a dos perfiles bastante distintos: el inversor de alquiler interesado en superficies pequeñas, y la familia expatriada que busca un townhouse con acceso directo a la arena.

Playa privada, pádel y voleibol de playa

El equipamiento menos habitual sigue siendo la playa privada, conectada con los jardines sin necesidad de cruzar ninguna calle. Frente a ella, una piscina infinity da al mar. En cuanto al deporte, el plano de conjunto incluye una pista de pádel, una cancha de voleibol de playa, una zona de fitness al aire libre, un gimnasio cubierto con estudio privado y un estudio de yoga. Las familias cuentan con áreas de juego interior y exterior, una sala de juegos y un césped para eventos con zona de barbacoa. El clubhouse y un deck de bienestar elevado completan el conjunto, lo que supera la oferta habitual de una residencia de este tamaño.

Nakheel y el horizonte 2030

Nakheel entregó Palm Jumeirah y por tanto conoce bien las particularidades de las islas artificiales. Palm Jebel Ali, en cambio, permaneció detenida durante más de diez años antes de retomarse en 2023, y buena parte de sus infraestructuras todavía está por construir. Comprar aquí implica, por tanto, apostar por el avance de toda la isla, no solo por el de tres edificios. El estatus freehold permite la propiedad a extranjeros, como en el resto de zonas designadas de Dubái. Antes de firmar, conviene seguir de cerca los hitos de construcción de la Spine, ya que de ellos dependen los equipamientos de barrio prometidos.