IL Vento

Un grupo de moda confía su primera torre al estudio de Pininfarina

330 residencias, 40 plantas de vivienda sobre cinco niveles de podio y tres sótanos: IL Vento será el primer proyecto de Kora Properties, la rama inmobiliaria de Apparel Group. Las obras se ubican en Dubai Maritime City, la península ganada al mar entre Port Rashid y Dubai Islands. La entrega está anunciada para el 15 de diciembre de 2029. El diseño corre a cargo de Pininfarina Architecture, la división arquitectónica de la casa italiana conocida por sus Ferrari. La comercialización se realiza en exclusiva a través de One Broker Group. Para un inversor, el interés del proyecto radica tanto en la firma del edificio como en el perfil poco habitual de quien lo financia.

Apparel Group pasa de la moda al hormigón

Apparel Group pertenece a AppCorp Holding, conglomerado fundado en 1996. El grupo gestiona más de 2.500 tiendas y más de 85 marcas, con más de 27.000 empleados en 14 países. Su solidez financiera no ofrece dudas. Su experiencia como promotor, en cambio, está aún por demostrarse: el folleto destaca «25 años de confianza» y un modelo de desarrollador integrado, pero esos años corresponden al comercio minorista y no a la entrega de torres residenciales. IL Vento servirá, por tanto, de prueba a escala real. Un comprador prudente comprobará el registro de la cuenta escrow ante la RERA y el nombre de la contratista principal antes de comprometerse.

Pininfarina diseña una fachada orientada hacia el Golfo

Pininfarina Architecture reivindica una estética que perdura sin someterse a las modas. En IL Vento, esto se traduce en líneas curvas y amplias superficies acristaladas que aligeran la masa de una torre de unas cincuenta plantas en total. Las terrazas se abren al golfo Pérsico por un lado y a la línea de rascacielos de Downtown por el otro. En el interior, la paleta se mantiene sobria: tonos naturales claros, madera, piedra y materiales con textura. Los salones cuentan con ventanales de suelo a techo, un detalle que pesa mucho en una península donde la vista al mar constituye buena parte del valor de alquiler. El estudio italiano aporta además una firma reconocible a nivel internacional, argumento útil para una futura reventa entre clientela europea.

Del apartamento de un dormitorio al penthouse de tres

El programa se limita a cuatro tipologías: apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, además de penthouses de tres dormitorios. No hay estudios, por lo que no se apunta directamente al alquiler amueblado de gama de entrada. Esta decisión orienta la torre hacia inquilinos que permanecen más tiempo, con parejas trabajadoras y familias expatriadas como público principal. Los planos insisten en una zonificación clara entre las zonas sociales y las de descanso. Los penthouses ocupan las últimas plantas y muestran las imágenes más cuidadas del folleto, con suite principal y baño de inspiración spa. Con 330 unidades en total, la densidad es media para Maritime City, donde varios proyectos vecinos superan las 500 unidades.

Spa, sky garden y acceso a un amarre de yate

La piscina infinita orientada al mar constituye el equipamiento central del podio. Se completa con un pabellón spa que incluye sauna y jacuzzi compartido, un estudio de yoga y una plataforma de yoga al aire libre. El deporte se reparte entre una sala cubierta y un gimnasio al aire libre, conectados a pistas de jogging. Un sky garden completa la oferta en altura, lo que ofrece a los residentes un espacio exterior alejado del ruido del tráfico. Para las familias, el proyecto prevé una piscina infantil, un club infantil y una zona de juegos. El folleto menciona también acceso a un amarre de yate y a los paseos de la marina, un detalle que conviene confirmar contractualmente ya que suele depender de un operador externo.

Quince minutos de Downtown, veinte del aeropuerto

Según el promotor, Downtown Dubai y el Museum of the Future están a 15 minutos en coche, J1 Beach a 16 minutos y el aeropuerto internacional DXB a 20 minutos. Estos tiempos suponen un tráfico fluido en Sheikh Rashid Road. Maritime City sigue siendo un barrio en construcción: los comercios de proximidad y los colegios van llegando al ritmo de las entregas, y la vida de barrio no estará realmente consolidada hasta después de 2028. La cercanía de Port Rashid, la terminal de cruceros y Dubai Islands sostiene, sin embargo, la demanda de alquiler. El régimen freehold permite la compra a extranjeros sin restricciones. Frente a una competencia densa en la península, IL Vento juega sobre todo la carta del diseño italiano y de un promotor respaldado por un grupo cotizado.