The Palace Villas Ostra

Des villas signées Palace Hotels au bord d'une lagune artificielle de 3,5 km

The Oasis accueille pour la première fois des résidences estampillées Palace Hotels and Resorts, la marque hôtelière premium d'Emaar. Palace Villas Ostra propose des villas de 4, 5 et 6 chambres dont les façades vitrées ouvrent directement sur un réseau de canaux et une lagune artificielle bordée de plages privatives. Le projet s'inscrit dans un masterplan de plusieurs centaines d'hectares où cohabitent villas indépendantes et mansions. La livraison est programmée pour le troisième trimestre 2029, ce qui positionne l'opération sur un cycle de construction de quatre ans. Le foncier est en pleine propriété (freehold), accessible aux acheteurs de toutes nationalités.

Façades vitrées et pierre naturelle face aux canaux

L'architecture de Palace Villas Ostra repose sur un dialogue entre le verre et la pierre. Les façades panoramiques sont conçues pour refléter le mouvement de l'eau, tandis que les parements en pierre naturelle ancrent visuellement les constructions dans le paysage. Les baies vitrées toute hauteur maximisent la lumière naturelle et cadrent les vues sur les voies navigables. Les intérieurs adoptent une palette neutre, dominée par des textures organiques : bois clair, lin, béton ciré. Les plans privilégient des circulations fluides entre espaces de vie et terrasses extérieures, avec des hauteurs sous plafond supérieures à 3,20 mètres dans les pièces principales.

Un clubhouse et une lagune intégrés au quotidien

Les résidents accèdent à un clubhouse de style resort, pensé comme une extension des villas. On y trouve un spa complet, une salle de fitness avec zone CrossFit, ainsi qu'une piscine commune prolongée par des plages de sable aménagé. La lagune artificielle permet la baignade et la pratique de sports nautiques non motorisés. Le parc paysager qui borde les canaux intègre des aires de jeux pour enfants, un splash pad, des terrains de tennis et de padel, ainsi que des parcours de jogging et de vélo. Un espace dédié aux chiens complète l'offre, ce qui reste peu courant dans les communautés fermées de Dubaï.

18 minutes vers Al Maktoum, 20 vers Dubai Hills Mall

The Oasis est implanté à l'ouest de Dubaï, à mi-chemin entre Emirates Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. L'aéroport Al Maktoum International se situe à 18 minutes en voiture, ce qui intéresse les profils voyageurs fréquents et les équipages aériens. Dubai Hills Estate et son mall sont accessibles en 20 minutes, Downtown Dubaï en 35 minutes environ. Le quartier reste pour l'instant dépourvu de station de métro, mais la future Blue Line, en cours de planification, prévoit des extensions vers le sud-ouest de l'émirat. La connectivité repose donc aujourd'hui sur la voiture individuelle ou les services de VTC.

Emaar et Palace Hotels : un double tampon de marque

Emaar Properties affiche un historique de plus de 118 400 unités livrées à travers le monde et un portefeuille de 50 500 unités en développement. Le promoteur a généré 35,5 milliards AED de revenus en 2024, avec un bénéfice net de 17,5 milliards AED. Palace Hotels and Resorts, filiale hôtelière du groupe, apporte ici son cahier des charges en matière de finitions, de services et de conciergerie. Les acquéreurs bénéficient d'un accès privilégié aux prestations Palace : gestion locative, entretien des jardins, room service ponctuel. Ce positionnement « branded residence » cible une clientèle qui valorise la délégation de l'exploitation quotidienne du bien.

Profil acheteur : familles aisées et résidents secondaires

Les villas de 4 à 6 chambres s'adressent principalement aux familles avec enfants, attirées par la sécurité d'une communauté fermée et la présence d'écoles internationales prévues dans le masterplan. Le ticket d'entrée élevé (prix sur demande) écarte les primo-accédants et positionne le projet sur le segment du luxe familial. Une partie de la demande provient également d'acheteurs de résidence secondaire, notamment originaires du Golfe, de Russie et d'Europe de l'Ouest, qui recherchent un pied-à-terre géré clé en main. La marque Palace rassure cette clientèle habituée aux standards hôteliers cinq étoiles.