Rove Home Dubai Marina

Une tour de 38 étages sous licence hôtelière Rove au dernier emplacement disponible de Dubai Marina

IRTH Group lance Rove Home Dubai Marina en partenariat avec Rove Hotels, la marque lifestyle née de la coentreprise Emaar et Dubai Holding. Le projet occupe l'une des dernières parcelles constructibles du quartier, à 60 secondes à pied du Dubai Marina Mall et à cinq minutes de la station DMCC. La tour compte trois niveaux de sous-sol, un podium de six étages (dont quatre dédiés au stationnement) et 38 niveaux résidentiels. Les appartements livrés entièrement meublés vont du studio au loft en passant par des configurations une ou deux chambres, avec possibilité de fusionner deux unités adjacentes. La livraison est programmée pour fin 2027, dans un segment de prix compris entre 4 et 5,6 millions AED.

Piscine à toit convertible à 165 mètres de hauteur

L'équipement signature du projet est une piscine infinity intérieure dont le toit s'ouvre mécaniquement selon la saison. En hiver, la structure reste ouverte pour profiter de la brise marine. En été, elle se referme et climatise l'espace. Ce dispositif technique, présenté par le promoteur comme une première à Dubaï, distingue Rove Home des tours voisines où les rooftops restent soit totalement ouverts, soit couverts en permanence. Le niveau toit comprend également des zones lounge et des espaces de récupération avec vue dégagée sur la marina.

6 500 m² d'équipements wellness et coworking

Le promoteur annonce 71 000 pieds carrés (environ 6 500 m²) d'aménités répartis sur le podium et le rooftop. L'offre bien-être comprend une cabine sauna finlandaise, un hammam aromatique, une cabine de sel, un bassin de réflexologie et des douches froides à seau. Côté fitness, on trouve une salle de sport couverte, un parc de crossfit extérieur, un studio Crank (vélo et renforcement musculaire) et un couloir de nage à contre-courant. Pour le travail à distance, le rez-de-chaussée propose un café Rove, des espaces de coworking intérieurs et extérieurs, des pods de réunion silencieux et une salle de conférence. Un cinéma intérieur, un amphithéâtre extérieur et des studios de karaoké complètent le volet social.

Appartements meublés par Zebra avec accents artistiques Studio Feel

Le design intérieur est signé Zebra, agence spécialisée dans l'hospitalité, et les installations artistiques proviennent de Studio Feel. La palette s'inspire des tons de la marina avec des matériaux clairs, des bois naturels et des touches de bleu. Chaque appartement est livré avec mobilier, électroménager et système domotique intégré. La climatisation centralisée, l'interphone vidéo et la connexion haut débit sont inclus. Les résidents bénéficient aussi d'un service de conciergerie, de chambres d'amis louables à la nuit et de jardins potagers connectés sur les terrasses communes.

Profil acheteur : jeunes actifs et investisseurs locatifs

La configuration dominante en studios et une chambre, combinée au positionnement brandé Rove, cible les professionnels de 25 à 40 ans recherchant un pied-à-terre équipé sans gestion quotidienne. Le volet hôtelier de Rove permet d'envisager une mise en location courte durée via la plateforme de la marque, un argument pour les investisseurs visant le rendement locatif saisonnier. La proximité immédiate du tramway JLT et du métro DMCC facilite les déplacements vers DIFC et Downtown en moins de vingt minutes. L'aéroport DXB se situe à 25 minutes en voiture, ce qui convient aux profils voyageurs fréquents.

IRTH Group : premier projet résidentiel de grande hauteur

IRTH est une plateforme d'investissement immobilier fondée par la famille Alshamsi, active dans le commerce et l'hospitalité à Dubaï depuis plusieurs décennies. Rove Home Dubai Marina constitue leur premier projet résidentiel de grande hauteur. Le choix d'une licence de marque avec Rove Hotels leur apporte une notoriété immédiate et un cahier des charges opérationnel éprouvé. Le promoteur mise sur une livraison conforme au calendrier de fin 2027, dans un quartier où les délais de construction sont généralement respectés grâce à l'infrastructure existante.