Infracorp в Дубае: устойчивая недвижимость при поддержке GFH

Infracorp была создана в 2019 году группой GFH Financial Group для объединения и развития ее инфраструктурных и земельных активов. Компания зарегистрирована в Бахрейне и совмещает два направления: девелопмент недвижимости (жилые, коммерческие и многофункциональные комплексы) и устойчивую инфраструктуру, включая логистические центры и проекты, улучшающие связанность территорий.

Видение, ориентированное на людей

Заявленная цель компании — создавать устойчивые города с инфраструктурой, отвечающей реальным потребностям жителей, укреплять социальные связи и повышать качество жизни. Эта философия определяет как ее марины в Бахрейне, так и жилые комьюнити в Дубае.

Ключевые цифры группы

• Около 3 млрд долларов США активов под управлением в трех основных направлениях бизнеса
• Более 3,7 млн м² совокупной построенной площади
• Присутствие в семи странах: Бахрейн, ОАЭ, Марокко, Тунис, Индия, США и Финляндия
• Связанные бренды: Infrahomes, Harve (гостеприимство), Infracorp Capital, Gulf Holding и ASK Real Estate

Позиция в ОАЭ

В Эмиратах Infracorp не является местным гигантом, подобно крупнейшим мастер-девелоперам Дубая. Это региональный инвестор, который выходит на рынок избирательно. Главное преимущество — стратегическая и финансовая поддержка GFH, а также объявленное в конце 2025 года намерение рассмотреть листинг акций на Кувейтской фондовой бирже, что говорит о стремлении к росту и прозрачности.

Портфель Infracorp отличается международным масштабом. В Дубае флагманским проектом является California Residences, реализуемый в рамках концепции California Village в Dubailand.

Проект в ОАЭ

• California Residences — Wadi Al Safa 4, Dubailand: закрытое комьюнити с апартаментами и виллами в стиле западного побережья США, сдача запланирована на апрель 2028 года, цены от 1 455 710 AED

Знаковые проекты в Бахрейне

• Bahrain Harbour: многофункциональная набережная с мариной, ресторанами и резиденциями (Harbour Heights, Harbour Row, Harbour Shores)
• Kempinski Harbour Heights: брендированные резиденции класса люкс
• Meliá Beachfront на островах Амвадж: апартаменты премиум-класса с собственным выходом к пляжу
• Marina Bay, Terrace Villas и Tilal: апартаменты, таунхаусы и виллы

Глобальное присутствие

• Марокко: Royal Parks и Royal Resorts
• Тунис: Tunis Bay
• Индия: Wadhwa Wise City и Shantigram Panvel
• Активы в США и Финляндии

Типы объектов

В зависимости от проекта предлагаются студии, апартаменты с одной–четырьмя спальнями, пентхаусы, таунхаусы и виллы. Такое разнообразие подходит как для сдачи в аренду, так и для семей, ищущих жилье на долгий срок.

Качество в Infracorp основано на системной приверженности принципам ESG (экология, социальная ответственность и корпоративное управление). Цель — не просто сдать здания, а создать долгосрочную ценность для инвесторов и местных сообществ.

Дизайн для повседневной жизни

• Закрытые и охраняемые комьюнити, рассчитанные на семьи
• Озелененные территории, зоны отдыха и пешеходные маршруты
• Современная архитектура, вдохновленная узнаваемым образом жизни, например калифорнийской концепцией в Dubailand
• Партнерство с международными гостиничными брендами (Kempinski, Meliá) в отдельных проектах

Признание отрасли

Компания и ее проекты получили ряд наград, среди которых Best Development in MENA, Best Luxury High Rise Living, Best Residential High Rise, Best Luxury Apartment Living и Most Innovative Mixed-Use Development Project.

Нормативная база Дубая

Каждый проект в Дубае обязан соответствовать строительным нормам Dubai Municipality и местным правилам «зеленого» строительства (рейтинговая система Al Sa'fat). Рекомендуем покупателям запрашивать подробную техническую спецификацию: материалы, отделку, энергоэффективность и гарантии на конструкции. Это позволит объективно сравнить California Residences с другими проектами Dubailand.

Оценка надежности девелопера начинается с его реальной истории. Infracorp сообщает о более чем 3,7 млн м² построенной площади в своих проектах. Главная витрина компании — Bahrain Harbour, уже работающая набережная с оживленной мариной и гастрономическим кластером под управлением Harve.

Факторы доверия

• Поддержка GFH Financial Group — публичной и авторитетной группы в регионе Залива
• Банковские партнерства, например соглашение с Khaleeji Bank о финансировании Marina Bay
• Слияние ASK Real Estate с Pick Properties, создавшее платформу по управлению недвижимостью на 4 млрд долларов США
• Возможный листинг на Кувейтской бирже, предполагающий более строгие требования к раскрытию информации

Что стоит проверить

В ОАЭ у Infracorp пока ограниченный опыт сдачи объектов по сравнению с местными застройщиками. California Residences со сдачей в апреле 2028 года станет важным ориентиром. Советуем:

• Проверить регистрацию проекта в RERA и Dubai Land Department
• Убедиться, что платежи поступают на лицензированный эскроу-счет
• Отслеживать ход строительства по официальным данным DLD

Эскроу-регулирование Дубая защищает ваш капитал на протяжении всего периода строительства.

Инвестиции с Infracorp в Дубае — это ставка на Dubailand, быстрорастущий район, привлекающий семьи и экспатов, которым нужно больше пространства и более доступная цена входа, чем в центре города.

Потенциал доходности

• В Дубае нет подоходного налога на арендный доход и налога на прирост капитала для физических лиц
• Жилые комьюнити Dubailand отличаются стабильным арендным спросом
• Покупка на этапе строительства позволяет получить потенциальный рост стоимости до сдачи в 2028 году

Планы оплаты

Infracorp известна гибкими условиями при запуске проектов. Например, в Бахрейне компания предлагала скидку 5% и рассрочку на 10 лет для Kempinski Harbour Heights, а для Meliá Residences заявляла доходность до 7% годовых. Актуальный график платежей по California Residences уточняйте у консультанта.

Резидентские преимущества

Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может дать право на 10-летнюю золотую визу — этот порог достижим при покупке крупных юнитов или вилл в проекте.

Послепродажное обслуживание

Благодаря дочерним компаниям в сфере управления активами и гостеприимства группа предлагает полноценную экосистему: управление недвижимостью, сервисы комьюнити, цифровую платформу и клуб лояльности для владельцев.