California Residences

Семь квартир из десяти с двумя спальнями: башня Infracorp делает ставку на семьи среднего достатка

Из 370 квартир California Residences 266 имеют по две спальни. Эта цифра задаёт тон всему проекту, который Infracorp строит в Wadi Al Safa 4, при въезде в California Village, закрытый комплекс, первые виллы которого уже заселены. Здание насчитывает два подземных этажа, наземный этаж и десять жилых этажей. Это заметно скромнее, чем сорокаэтажные башни Business Bay или Marina. Сдача объекта намечена на 17 апреля 2028 года, недвижимость оформляется в полную собственность (freehold), а продажами занимается в том числе агентство Knights Court Real Estate.

266 двухспальных, 84 однoспальных, 20 трёхспальных квартир

Распределение квартир по проекту сильно смещено в одну сторону, и это сделано намеренно. На двухспальные квартиры приходится около 72% от общего числа, их площадь варьируется от 1 060 до 1 394 квадратных футов (от 98 до 130 м²). Однoспальных квартир 84, их площадь от 643 до 887 квадратных футов (от 60 до 82 м²), что выше среднего показателя по студиям и небольшим квартирам в этом районе. Трёхспальных квартир немного: всего 20 единиц, от 1 244 до 1 700 квадратных футов (от 116 до 158 м²). Для тех, кто сравнивает планировки, стоит отметить: самая маленькая трёхспальная квартира по площади уступает самой большой двухспальной. Все кухни поставляются с бытовой техникой немецкого производства, а интерьеры выдержаны в минималистичном стиле с нейтральными тонами.

При въезде в California Village уже сданы 22 виллы

Башня возводится не на пустом месте. Она замыкает въезд в закрытый жилой комплекс, где Infracorp уже передала ключи от 22 вилл, а в рекламных материалах указывается, что вся очередь вилл распродана. Для покупателя на этапе строительства этот факт имеет значение: соседи уже въехали, внутренние дороги и зелёные зоны функционируют. Архитектура строится на чётких линиях и больших панорамных окнах, рассчитанных на то, чтобы квартиры визуально раскрывались на озеленённые дворы комплекса. Скромная высота в десять этажей также позволяет сохранить масштаб, гармонирующий с соседними домами.

Infracorp: девелоперское подразделение бахрейнской GFH

Infracorp принадлежит GFH Financial Group, финансовой группе со штаб-квартирой в Бахрейне, акции которой торгуются на нескольких биржах Персидского залива. Этот застройщик менее известен широкой публике в Дубае, чем Emaar или Majid Al Futtaim, его прямой сосед в Wadi Al Safa по проекту Ghaf Woods. Тем не менее поддержка со стороны крупной финансовой группы даёт определённые гарантии в способности довести строительство до конца. California Village в этом смысле служит своего рода витриной: покупатель может лично осмотреть уже сданные виллы и оценить качество строительства. Это конкретный аргумент, куда убедительнее любой 3D-визуализации.

Падел, кинотеатр под открытым небом и супермаркет на первом этаже

В рекламных материалах заявлено порядка тридцати объектов инфраструктуры, часть из которых выходит за рамки обычного набора для здания такого масштаба. На открытых пространствах разместились корт для падела и кинотеатр под открытым небом, рядом с зонами для барбекю, кабанами и садом на крыше (sky garden). Что касается оздоровительной части, в проекте предусмотрены спортзал, сауна, хаммам, а также террасы для йоги и тай-чи. На первом этаже в основном разместятся магазины повседневного спроса: супермаркет, аптека, кафе для жителей комплекса и даже почтовое отделение. Семьи найдут здесь детский бассейн, скалодром и внутреннюю игровую комнату, а владельцы животных смогут воспользоваться зоной для грумминга.

Две минуты до GEMS Winchester School и IMG Worlds

Расположение в первую очередь ориентировано на семьи. Школа GEMS Winchester и крытый тематический парк IMG Worlds of Adventure находятся в двух минутах езды на машине, торговый центр Cityland Mall в восьми минутах, а Global Village в девяти. Район обслуживается трассами E311 и D54, благодаря чему до Downtown Dubai можно добраться за 20 минут, до Dubai Hills Mall за 19, а до Mall of the Emirates за 23 минуты. Оба аэропорта, Dubai International и Al Maktoum, находятся примерно в 25 минутах езды каждый, что довольно редкое сочетание. При этом поблизости нет станции метро, а до Marina и Palm Jumeirah также придётся ехать около получаса. Целевая аудитория здесь очевидна: семьи экспатов с детьми, которые хотят больше пространства, чем в центре города, но пока не готовы к покупке виллы.