The Luxe Developers: рекордная элитная недвижимость у моря в ОАЭ

The Luxe Developers — девелопер из ОАЭ с чётко сформулированной миссией: создавать жилую и коммерческую недвижимость высочайшего класса в современном стиле с акцентом на остров Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме (RAK). Вместо погони за объёмами компания сосредоточена на небольшом числе флагманских проектов, которые должны стать ориентирами будущего.

Философия индивидуальности

Заявленная цель компании — привносить индивидуальность в каждый проект. Слоган «Crafting new skylines» отражает стремление формировать узнаваемые силуэты, а не типовые башни. Бренд выделяет три движущие силы: преодоление барьеров, установление новых стандартов и воплощение невозможного.

Стратегическая ставка на RAK

Пока большинство люксовых застройщиков конкурируют в Дубае, The Luxe Developers сделала ставку на рост Рас-эль-Хаймы. Это решение опирается на весомые факторы:

• Открытие Wynn Al Marjan Island — первого в ОАЭ интегрированного курорта с казино, ожидаемое около 2027 года
• Цены входа всё ещё ниже, чем в сопоставимых пляжных локациях Дубая
• Искусственный остров с частными пляжами, маринами и международными отельными брендами
• Статус freehold-зоны, открытой для иностранных покупателей

Несмотря на молодость, компания очень быстро стала заметной благодаря рекордным продажам Oceano и участию в отраслевых площадках, таких как World Realty Congress и Middle East Consultant Awards. Сегодня это одно из самых узнаваемых имён в сегменте ультра-люкс в RAK.

Текущий портфель The Luxe Developers включает два крупных проекта, оба расположены на Al Marjan Island. Они ориентированы на взыскательных покупателей, но дополняют друг друга с инвестиционной точки зрения.

Oceano: проект, побивший все рекорды

Oceano — ультра-люксовый жилой комплекс на первой линии моря, известный футуристической архитектурой и отмеченным наградами дизайном. Он попал в заголовки благодаря продаже двух Sky Villas — The Celest и The Stellar — каждая стоимостью более 90 млн AED, а в сумме свыше 180 млн AED. Это самые дорогие сделки с жильём в истории эмирата.

• Расположение: Al Marjan Island, рядом с Wynn Al Marjan Island
• Типы объектов: элитные резиденции — от апартаментов высокого класса до фирменных Sky Villas
• Преимущества: передовые технологии, эксклюзивный сервис для жителей, панорамные виды на море

La Mazzoni: новый эталон жизни у воды

La Mazzoni — следующий проект девелопера, призванный переосмыслить жизнь у моря через архитектуру, продуманный образ жизни и долгосрочную ценность. Церемония Bhoomi Poojan и закладка первого камня уже состоялись.

• Расположение: Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма
• Цена: от 2 164 940 AED
• Плановая сдача: конец 2028 года (IV квартал 2028)
• Позиционирование: люксовые резиденции на первой линии с курортной инфраструктурой

Вместе проекты отражают ясную стратегию: престижный флагман (Oceano), формирующий бренд, и более доступный запуск (La Mazzoni), расширяющий круг инвесторов.

Главное обещание The Luxe Developers — бескомпромиссное внимание к деталям, дизайну и качеству строительных материалов. Каждый проект должен выделяться как исполнением, так и отделкой.

Смелая архитектура, обращённая в будущее

Здания девелопера отличаются современными архитектурными решениями и ярко выраженной визуальной идентичностью. Oceano, например, широко известен футуристической архитектурой, превратившей его в визуальный ориентир Al Marjan Island. Цель — создавать активы с долгосрочной актуальностью, сохраняющие привлекательность десятилетиями.

Партнёры и консультанты мирового уровня

Компания подчёркивает тщательный отбор международных партнёров и консультантов с подтверждённым опытом реализации всемирно признанных проектов. Такая модель сотрудничества позволяет соответствовать международным стандартам и отвечать меняющимся ожиданиям владельцев и инвесторов.

Основы качества

• Индивидуальная отделка и тщательно подобранные материалы
• Уникальный дизайн интерьеров для каждого типа резиденций
• Передовые технологии в квартирах и общественных зонах
• Инфраструктура мирового класса — от приватных зон отдыха до оживлённых общественных пространств
• Престижные локации на первой линии, поддерживающие стоимость

Признание отрасли

В биографии девелопера — участие в Middle East Consultant Awards и World Realty Congress, а Oceano позиционируется как проект с отмеченным наградами дизайном. Покупателям, для которых важны технические сертификаты (энергоэффективность, строительные нормы), рекомендуем запросить подробные спецификации проекта в отделе продаж.

Оценка надёжности застройщика начинается с истории сдачи объектов. В случае The Luxe Developers важна прозрачность: это относительно новый игрок, а Oceano — его самый первый проект.

Короткий, но яркий путь

Сейчас у девелопера два активных проекта: Oceano и La Mazzoni. Обширной, публично задокументированной истории ранее завершённых объектов нет, что отличает компанию от групп с многолетним опытом. Тем не менее достигнутые этапы свидетельствуют о реальном прогрессе:

• Официальный запуск Oceano и последовавшие рекордные продажи на сумму свыше 180 млн AED
• Презентация La Mazzoni на отдельном мероприятии
• Bhoomi Poojan и закладка первого камня La Mazzoni — старт строительства
• Мероприятия для брокеров в Дубае и Рас-эль-Хайме
• Регулярные отчёты о ходе строительства для зарегистрированных покупателей

Что проверить перед покупкой

При любой покупке на этапе строительства рекомендуем:

• Убедиться в регистрации проекта в компетентных органах Рас-эль-Хаймы
• Проверить, что платежи поступают на эскроу-счёт
• Сравнить ход строительства с графиком по договору
• Изучить условия о задержке сдачи и компенсациях

Сдача La Mazzoni запланирована на конец 2028 года. Соблюдение этого срока, а также передача ключей в Oceano станут настоящей проверкой надёжности девелопера и определят его репутацию на годы вперёд.

Для инвестора главный аргумент в пользу The Luxe Developers — присутствие на одном из самых перспективных микрорынков ОАЭ: Al Marjan Island, который преобразится с открытием Wynn Al Marjan Island.

Потенциал роста капитала

Ожидается, что интегрированный курорт мирового уровня усилит туристический поток, спрос на краткосрочную аренду и, как следствие, стоимость недвижимости на острове. Рекордные продажи Oceano уже доказали, что рынок RAK способен поглощать исключительные объекты. Ранние покупатели в таких проектах, как La Mazzoni, могут выиграть от этой динамики, хотя доходность никогда не гарантирована.

Практические преимущества

• Право полной собственности (freehold) для иностранцев на Al Marjan Island
• Отсутствие подоходного налога и налога на прирост капитала в ОАЭ
• Цена входа в La Mazzoni (от 2 164 940 AED) превышает порог в 2 млн AED, обычно необходимый для Golden Visa через недвижимость, при соблюдении действующих условий
• Поэтапные планы оплаты на этапе строительства — уточняйте у девелопера
• Высокий потенциал посуточной аренды благодаря туризму

Сопровождение и послепродажный сервис

Девелопер предлагает понятный процесс: онлайн-заявка, звонок консультанта по недвижимости и сопровождение персональным Relationship Manager. Покупатели получают отчёты о строительстве, а программа Channel Partner позволяет лицензированным брокерам работать напрямую с командой. Будь вы конечным покупателем, инвестором или клиентом агента — у вас есть понятный контакт от первого запроса до передачи ключей.