Lucretia Immobilier
Port De La Mer

Port De La Mer Дубай: Жизнь у Моря в Джумейре

О районе

Port De La Mer — один из самых эксклюзивных жилых комплексов на набережной Дубая, расположенный на престижном побережье Jumeirah 1. Разработанный компанией Meraas Holding, этот район в средиземноморском стиле предлагает роскошные апартаменты, пентхаусы и таунхаусы с прямым доступом к марине и пляжу. Благодаря частному яхт-клубу, первоклассным удобствам и панорамным видам на Аравийский залив и горизонт Дубая, Port De La Mer задаёт новый стандарт прибрежной жизни. Это полное руководство охватывает всё — от цен на недвижимость до инвестиционного потенциала.

← Назад

Текущая цена / м²

45 653 AED

2026-03

Средний рост / год

+12.7%

годовой рост

С 2021

+80.3%

общее изменение

Средняя валовая доходность

3.3%

аренда / цена

Рыночные данные

Динамика цен

Все данные →

Средняя цена в AED/м²

Источник: Bayut — медианные цены на 18 апреля 2026 г.

Карта

Port De La Mer на карте

Все районы →

Dubai

Проекты в Port De La Mer(1)

Solaya 1
0 юнитов

Solaya 1

Meraas Developer · Сдача : Июнь 2029

Цена по запросу

Полный гид

Port De La Mer — всё, что нужно знать

Port De La Mer: Обзор и Уникальность Района

Port De La Mer — это частное жилое сообщество, построенное на продолжении прибрежной застройки La Mer в историческом районе Jumeirah в Дубае. Вдохновлённый очарованием Средиземноморья, этот район сочетает винтажную архитектуру с современным дизайном интерьеров, создавая уникальную атмосферу непринуждённой прибрежной жизни.

Ключевые Особенности

  • Премиальное расположение на северном полуострове La Mer, с видом на Pearl Jumeirah
  • Малоэтажные жилые комплексы, обеспечивающие приватность и открытые виды
  • Прямоугольная марина, окружённая пешеходной набережной
  • Более 1 000 деревьев и 40 000 кустарников, формирующих зелёный пояс
  • 1 500 световых полос для эстетики и безопасности
  • Первое сообщество со статусом freehold (полная собственность) в Jumeirah 1

Мастерплан включает 7 отдельных субсообществ: La Côte, La Rive, La Sirène, La Voile, Le Ciel, Le Pont и Sur La Mer. Каждое обладает уникальной архитектурной идентичностью, при этом все жители пользуются общими объектами инфраструктуры — мариной, бассейнами, спортзалами и ландшафтными зонами. Все субсообщества полностью завершены и готовы к заселению.

Образ Жизни и Удобства в Port De La Mer Дубай

Жизнь в Port De La Mer — это курортный прибрежный стиль с прямым доступом к пляжу La Mer, одному из самых популярных общественных пляжей Дубая. Сообщество спроектировано так, чтобы все удобства находились в пешей доступности от жилых зданий.

Инфраструктура Сообщества

  • Марина и яхт-клуб на 190 яхт
  • Частный доступ к пляжу с солнечными террасами
  • Бассейны и фитнес-центры в каждом субсообществе
  • Семейные парки, детские площадки и зелёные зоны
  • Бутики, рестораны и кафе вдоль набережной марины
  • Отели 4 и 5 звёзд в составе комплекса
  • Центральные подиумы, площади и пешеходные мосты, соединяющие все зоны

Рестораны, Магазины и Развлечения

Набережная вокруг марины заполнена изысканными ресторанами, модными кафе и эксклюзивными бутиками. Близлежащий район La Mer Beach предлагает дополнительные развлечения: аквапарк Laguna, кинотеатры под открытым небом, уличные арт-инсталляции и сезонные рынки. Контролируемый доступ для транспорта обеспечивает безопасную пешеходную среду, сохраняя связь с развитой инфраструктурой Jumeirah.

Port De La Mer 2

Рынок Недвижимости и Инвестиции в Port De La Mer

Рынок недвижимости Port De La Mer демонстрирует стабильный рост, обусловленный растущим спросом на прибрежную недвижимость в Дубае. Недавние сделки, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая (DLD), подтверждают рост цен и устойчивый интерес инвесторов.

Основные Данные по Сделкам

  • 1-комнатная квартира (La Rive): AED 2 050 000 (~810 кв. футов, AED 2 532/кв. фут)
  • 2-комнатная квартира (La Sirène): AED 4 580 000 (~1 206 кв. футов, AED 3 797/кв. фут)
  • 2-комнатная квартира (La Rive): AED 5 233 340 (~1 206 кв. футов, AED 4 340/кв. фут)
  • 3-комнатная квартира (Le Ciel): AED 9 100 000 (~2 323 кв. футов, AED 3 918/кв. фут)
  • 1-комнатная квартира (Le Pont): AED 2 360 000 (~789 кв. футов, AED 2 992/кв. фут)

Типы и Площади Недвижимости

Жильё в Port De La Mer варьируется от 1-комнатных квартир до 5-комнатных таунхаусов. Площади апартаментов La Côte составляют от 1 088 до 3 045 кв. футов. Sur La Mer предлагает 147 люксовых таунхаусов в итальянском стиле с 3-5 спальнями. Цена за квадратный фут варьируется от AED 2 400 до AED 4 400.

Транспорт и Доступность от Port De La Mer

Port De La Mer имеет прямое дорожное соединение с материковой частью Дубая — важное преимущество для островного сообщества. Район связан с основной дорожной сетью Jumeirah и обеспечивает удобный доступ к крупнейшим магистралям и достопримечательностям города.

Расстояния и Время в Пути

  • Jumeirah Beach Road: несколько минут на автомобиле
  • Sheikh Zayed Road (E11): примерно 10-15 минут
  • Downtown Dubai и Бурдж-Халифа: примерно 15-20 минут
  • Международный аэропорт Дубая (DXB): примерно 20-25 минут
  • Dubai Marina: примерно 20 минут по Sheikh Zayed Road
  • DIFC (Финансовый центр): примерно 15 минут
  • Mall of the Emirates: примерно 15 минут

Хотя станции метро Дубая нет непосредственно в сообществе, ближайшие станции Красной линии доступны на такси или через приложения Careem и Uber менее чем за 10 минут. Продолжающееся развитие инфраструктуры в коридоре Jumeirah постоянно улучшает транспортную доступность этого востребованного прибрежного района.

Port De La Mer 3

Почему Стоит Купить или Инвестировать в Port De La Mer Дубай

Инвестиции в Port De La Mer представляют стратегическую возможность на растущем рынке недвижимости Дубая. Несколько факторов делают это сообщество особенно привлекательным как для конечных покупателей, так и для международных инвесторов.

Ключевые Преимущества для Инвесторов

  • Полная собственность (freehold): первое сообщество freehold в Jumeirah 1, доступное всем национальностям
  • Высокая арендная доходность благодаря спросу на прибрежную недвижимость
  • Надёжный застройщик: Meraas Holding известен качеством и соблюдением сроков
  • Ограниченное предложение: редкие пляжные резиденции в столь центральной локации Jumeirah
  • Высокий потенциал роста капитала по мере развития инфраструктуры La Mer
  • Привлекательность как для долгосрочной аренды, так и для премиального рынка краткосрочной аренды

Перспективы

Сегмент прибрежной недвижимости Дубая демонстрирует устойчивый рост, подкреплённый спросом международных покупателей и расширением туристической инфраструктуры города. Port De La Mer использует своё уникальное положение между пляжем La Mer и Pearl Jumeirah для привлечения состоятельных покупателей. С завершением всех субсообществ и полным запуском отелей, ритейла и яхт-клуба, этот район позиционируется как один из самых желанных адресов Дубая для долгосрочных инвестиций.

Частые вопросы

FAQ — Port De La Mer

Какие цены на недвижимость в Port De La Mer Дубай?

Цены в Port De La Mer зависят от типа и расположения объекта. По данным недавних сделок Земельного департамента Дубая:

  • 1-комнатные квартиры: от примерно AED 2 050 000
  • 2-комнатные квартиры: от AED 2 920 000 до AED 5 233 000
  • 3-комнатные квартиры: от примерно AED 9 100 000

Цена за квадратный фут обычно составляет от AED 2 400 до AED 4 400 в зависимости от здания и вида.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Port De La Mer?

Да, Port De La Mer имеет статус freehold (полная собственность), что делает его первым сообществом с таким статусом в Jumeirah 1. Иностранные граждане всех национальностей могут приобретать и владеть полными правами собственности на квартиры, пентхаусы и таунхаусы в этом сообществе.

Какие типы недвижимости доступны в Port De La Mer?

Port De La Mer предлагает широкий выбор жилой недвижимости в 7 субсообществах:

  • Квартиры с 1-5 спальнями (La Côte, La Rive, La Voile, Le Ciel, Le Pont)
  • Дуплексы и пентхаусы (La Sirène и другие здания)
  • Таунхаусы с 3-5 спальнями в итальянском стиле (Sur La Mer)

Площади варьируются от примерно 789 кв. футов для 1-комнатной квартиры до более 3 045 кв. футов для крупных объектов.

Выгодно ли инвестировать в Port De La Mer?

Port De La Mer считается выгодной инвестицией благодаря премиальному расположению на набережной Jumeirah, статусу freehold, ограниченному предложению пляжной недвижимости и репутации застройщика Meraas Holding. Прибрежная недвижимость Дубая стабильно обеспечивает конкурентную арендную доходность, а марина, яхт-клуб и курортные удобства привлекают состоятельных арендаторов и туристов премиум-класса.

Какая средняя аренда в Port De La Mer Дубай?

Арендные ставки в Port De La Mer зависят от типа недвижимости и вида. В среднем 1-комнатные квартиры сдаются от AED 80 000 до AED 120 000 в год, а 2-комнатные — от AED 140 000 до AED 200 000 в год. Таунхаусы и премиальные пентхаусы требуют значительно более высокой арендной платы, отражая эксклюзивный характер этого прибрежного сообщества.

Кто застройщик Port De La Mer?

Port De La Mer разработан компанией Meraas Holding — одним из самых авторитетных девелоперов Дубая. Meraas также стоит за такими проектами, как La Mer, City Walk, Bluewaters Island и многими другими знаковыми застройками. Генеральным подрядчиком строительства выступает Akar Technical Services.

Какие удобства есть в Port De La Mer?

Port De La Mer предлагает полный набор удобств для жителей:

  • Частная марина и яхт-клуб на 190 мест
  • Прямой доступ к пляжу La Mer
  • Бассейны и современные спортзалы
  • Семейные парки, детские площадки и зелёные зоны
  • Рестораны, кафе и бутики на набережной
  • Отели 4 и 5 звёзд в составе комплекса
  • Круглосуточная охрана с контролируемым доступом для транспорта