Modon: Promotor Soberano de Abu Dhabi que Transforma Islas

Modon Holding fue creado en 2018 por el gobierno de Abu Dhabi como parte del portafolio estratégico de ADQ, una de las mayores plataformas de riqueza soberana de la región. A diferencia de los promotores convencionales, Modon opera en un espectro integrado: comunidades residenciales, hotelería, eventos de gran escala, infraestructura deportiva y gestión de activos.

Los pilares estratégicos de la compañía son:

• Desarrollo comunitario inteligente — construir barrios conectados e inteligentes en lugar de edificios aislados.
• Liderazgo en sostenibilidad — certificación Pearl 3.0 Estidama con materiales de ahorro energético y eficiencia a largo plazo.
• Diversificación global — expansión más allá de los EAU hacia Egipto (Ras El Hekma), España (La Zagaleta) y Reino Unido (ExCeL London).

Este modelo holístico ha impulsado a Modon a 3.900 millones AED de beneficio neto en el ejercicio 2025 y una cartera de ingresos de 46.000 millones AED, respaldada por la solidez financiera de ADQ.

El portafolio de Modon abarca Medio Oriente, Europa y Norte de África. Estos son sus desarrollos más destacados:

• Hudayriyat Golf Estates — primera comunidad de golf insular de los EAU; townhomes desde 4,25M AED, mansiones de golf hasta 35M AED, entrega T3 2030.
• Wadeem — Hudayriyat Island; 5.500 millones AED vendidos en 72 horas.
• Bashayer — residencias frente al mar; aproximadamente 3.000 millones AED vendidos en un día.
• Nawayef Village, Nawayef Park Views, Nawayef East — mansiones y villas de 370 a 2.700 m² en Hudayriyat.
• Al Naseem Community — villas de 669 a 782 m² en Hudayriyat Island.
• Tara Park — Reem Island; sold out, cerca de 2.000 millones AED en ventas.
• Muheira — Reem Island; 1.000 millones AED el día de lanzamiento.
• Ras El Hekma — villas, townhouses y apartamentos mediterráneos en Egipto, con alianza Montage Hotels.

En hotelería, Modon gestiona destinos icónicos como el Qasr Al Sarab Desert Resort by Anantara y la colección Bab Al Nojoum.

Modon integra la calidad constructiva y la responsabilidad medioambiental en cada desarrollo, cumpliendo con los estándares más exigentes de Abu Dhabi.

Certificación Estidama Pearl 3.0

Las comunidades de Modon persiguen la calificación Pearl 3.0 del marco de sostenibilidad Estidama de Abu Dhabi, lo que garantiza:

• Alto rendimiento energético gracias a envolventes térmicas superiores.
• Materiales ecológicos y tecnologías de ahorro de agua integradas en cada vivienda.
• Gastos comunes reducidos a lo largo del ciclo de vida de la propiedad.

Identidad Arquitectónica

Hudayriyat Golf Estates presenta una arquitectura de inspiración andaluza — piedra natural, arcos y patios interiores adaptados al clima del Golfo. Cada residencia emplea diseño bioclimático para maximizar la luz natural y la ventilación cruzada, minimizando la carga de refrigeración.

Modon colabora con firmas internacionales de arquitectura e ingeniería para asegurar acabados premium, longevidad estructural y estéticas que conservan valor durante décadas.

Como promotor respaldado por el gobierno, Modon goza de una credibilidad institucional que se traduce directamente en confianza del comprador. Cada compra está protegida por una cuenta de depósito en garantía (escrow) regulada.

Hitos de Ejecución Comprobados

• Contrato de construcción de 5.000 millones AED ya en marcha en Hudayriyat Island, con avances tangibles sobre el terreno.
• Primeras entregas a usuarios finales desde 2026, conforme al calendario anunciado.
• Lanzamientos consecutivos agotados — Wadeem (5.500M AED en 72h), Bashayer (~3.000M AED en 1 día), Nawayef Village (2.000M AED el mismo día), Tara Park (~2.000M AED), Muheira (1.000M AED el día de lanzamiento).

Infraestructura Ya Operativa

A diferencia de muchas propuestas off-plan, Hudayriyat Island ya es un destino funcional. Surf Abu Dhabi (la piscina de olas más grande del mundo), el velódromo UCI, playas Blue Flag y el distrito Marsana están abiertos al público, lo que reduce drásticamente el riesgo para el comprador.

Una inversión con Modon combina seguridad soberana con una estructura financiera atractiva, ideal tanto para residentes como para inversores internacionales.

Plan de Pago 40/60

El plan de pago de Hudayriyat Golf Estates es uno de los más favorables del mercado:

• 5% al reservar
• 35% en cuotas semestrales durante la construcción (2027-2030)
• 60% a la entrega (T3 2030)

Elegibilidad para Golden Visa

Todas las residencias superan el umbral de 2 millones AED, calificando automáticamente a los compradores para la Golden Visa de 10 años de los EAU — un beneficio clave para la residencia fiscal y la movilidad internacional.

Potencial de Revalorización

Hudayriyat Island registró 11.970 millones AED en transacciones en el T1 2026, confirmando su posición como la dirección más dinámica de Abu Dhabi. La reventa se permite una vez pagado el 30% del precio, ofreciendo flexibilidad de salida al inversor.

Todas las propiedades son freehold para todas las nacionalidades, sin restricciones, posicionando a Modon como opción de primer nivel para inversores internacionales.