Hudayriyat Golf Estates

Una comunidad residencial de golf que alcanza 1.240 m² en la isla de Hudayriyat

Modon lanza Hudayriyat Golf Estates en junio de 2026 con una propuesta directa: vivir en un campo de 18 hoyos sin salir de Abu Dhabi. El proyecto ocupa el sector central de la isla de Hudayriyat, un territorio de 3.000 hectáreas todavía en pleno desarrollo. Las superficies van desde 204 m² para los townhomes hasta más de 1.240 m² para las Golf Mansions. Seis tipologías distintas cubren un rango de precios desde 4,25 hasta 35,55 millones de AED. La entrega está programada para agosto de 2030, lo que implica un ciclo de construcción de cuatro años tras el lanzamiento comercial.

Isla de Hudayriyat, un territorio en formación

La isla se encuentra a 29 minutos del distrito financiero ADGM y a 33 minutos del aeropuerto internacional Zayed. Ya alberga el velódromo olímpico, el complejo Surf Abu Dhabi y varias playas públicas acondicionadas. Hudayriyat Golf Estates se sitúa en el sector central, cerca del anunciado parque Disneyland Abu Dhabi ubicado a 37 minutos. El plan maestro también incluye una escuela privada, un centro ecuestre y un centro médico Biotopia. La infraestructura vial sigue en expansión, lo que explica tiempos de desplazamiento variables según las fases de obra.

Diseño andaluz frente a los fairways

Modon reivindica inspiración andaluza para todo el proyecto. Las fachadas combinan revocos blancos, arcos curvos y tejas de terracota. Las Golf Homes de 4 dormitorios presentan 372 m² en dos niveles, con una escalera central como elemento organizador. Los planos muestran una separación clara entre zonas de recepción en planta baja y dormitorios en el piso superior. Las Golf Mansions de 6 dormitorios alcanzan 1.243 m² habitables, más del triple que las unidades de entrada. Esta elección estética contrasta con las líneas contemporáneas que dominan los proyectos competidores en Yas Island o Saadiyat.

Seis tipologías, del townhome a la mansión

El proyecto segmenta su oferta en seis productos distintos. Los Golf Townhomes de 3 dormitorios arrancan en 204 m² con un precio de entrada de 4,25 millones de AED. Los Golf Townhouses de 4 dormitorios añaden unos 30 m² adicionales. Las Golf Homes Villas alcanzan 372 m² con espacios exteriores que dan directamente al campo. Las Range Villas de 5 dormitorios suben hasta 547 m², mientras que las Fairway Villas de 6 dormitorios llegan a 910 m². En lo más alto de la gama, las Golf Mansions ofrecen 1.243 m² por 35,55 millones de AED. Esta estratificación permite a Modon captar perfiles variados, desde jóvenes ejecutivos expatriados hasta familias adineradas que buscan residencia principal.

Campo de 18 hoyos y country club

El campo de golf constituye el equipamiento central del proyecto. El recorrido de 18 hoyos estará acompañado de una academia de golf y un country club con restaurante. Los residentes tendrán acceso a carriles bici dedicados, un centro de bienestar y pistas polideportivas. Un parque canino también figura entre las instalaciones, detalle poco común en proyectos residenciales de la región. Los espacios verdes paisajísticos serpentean entre los núcleos edificados, creando corredores visuales hacia los fairways. El clubhouse funcionará como punto de encuentro social, integrando zonas de coworking y comercio de proximidad.

Modon, promotor institucional de Abu Dhabi

Modon Properties es una entidad vinculada al gobierno de Abu Dhabi especializada en grandes proyectos de destino. El promotor ha entregado varias fases residenciales en Al Reem Island y supervisa el desarrollo global de la isla de Hudayriyat. Su modelo de negocio se basa en ciclos largos e infraestructura pública integrada. Para Hudayriyat Golf Estates, las expresiones de interés van desde 75.000 hasta 250.000 AED según la tipología elegida. Este posicionamiento institucional tranquiliza a los compradores sobre la capacidad de entrega, aunque el calendario hacia 2030 exige cierta paciencia.