Casa Canal

Un tres dormitorios de 428 m² como punto de partida, con zona de servicio y piscina privada

En Casa Canal, la vivienda más pequeña tiene tres dormitorios, cinco baños y dos plazas de aparcamiento, en 4.601 pies cuadrados (unos 428 m²). AHS Properties levanta el edificio sobre una planta baja y dieciséis niveles residenciales, justo al borde del Dubai Water Canal y pegado a Safa Park. Por encima de los penthouses, la oferta asciende hacia las Sky Villas de cuatro o cinco dormitorios, las Sky Mansions de seis dormitorios, las Sky Palazzos y tres Sky Palaces, hasta rozar los 30.000 pies cuadrados. La entrega está anunciada para el 30 de septiembre de 2027, en régimen de propiedad absoluta (freehold). Este artículo se centra sobre todo en la gama de entrada, los penthouses de tres dormitorios, porque es la tipología que el folleto detalla planta por planta.

Cuatro plantas para un mismo tres dormitorios

El promotor presenta sus penthouses en cuatro variantes, de la A a la D. El tipo B es el más compacto, entre 428 y 440 m², y el único que incluye un rincón de desayuno separado. El tipo A va de 432 a 515 m², el tipo C de 484 a 517 m², y el tipo D tiene una superficie fija de 515 m². Los tipos B, C y D integran un salón hundido (sunken), mientras que la planta C prescinde del aseo de cortesía y del vestidor de la suite principal que sí aparecen en los demás modelos. Todas las plantas orientan las zonas de día hacia el canal por un lado y hacia Safa Park por el otro, con alturas de techo que van de 4,5 a 9 metros según la unidad.

Cocina de representación, cocina de servicio, dormitorio para el personal

Al revisar las plantas se adivina el perfil del comprador. Cada penthouse separa una "show kitchen", abierta al comedor formal, de una "wet kitchen" cerrada donde se cocina de verdad. Las cuatro plantas incluyen una habitación para el personal de servicio, además de un salón familiar distinto del salón de recepción. La terraza cuenta con piscina infinita, jacuzzi y una zona de teppanyaki. Esto se aleja bastante del piso para alquiler esporádico: son superficies pensadas para familias que reciben con frecuencia y cuentan con personal fijo en casa, muchas veces como vivienda principal.

Killa Design, HBA y Fendi Casa en un mismo edificio

La arquitectura corre a cargo de Killa Design, el estudio de Shaun Killa, responsable del Museum of the Future. Su fachada repite en curvas horizontales el movimiento del agua del canal, de modo que cada nivel se lee como una sucesión de terrazas superpuestas. Los interiores reúnen dos firmas: HBA, estudio de interiorismo conocido por el St. Regis Dubai o el Four Seasons de Singapur, y Fendi Casa para el mobiliario. Los baños principales combinan ducha en travertino, bañera exenta y dos lavabos separados. Los ascensores privados llegan directamente al salón, un detalle cada vez más habitual en este segmento pero todavía poco frecuente en unidades de este tamaño.

Omakase, chófer y tarjeta de golf

Las zonas comunes se apartan del esquema clásico de piscina y gimnasio. El folleto anuncia una barra omakase con chef propio, un salón de cigarros, una sala de proyección, un estudio de yoga y un spa. La conserjería funciona las 24 horas a través de una aplicación propia gestionada por Lujo, con un servicio de chófer reservado a los residentes. Cada propietario recibe una membresía de golf, cuyo club todavía no se ha especificado. En el apartado práctico, las plazas de aparcamiento están en un garaje cerrado, con puntos de recarga eléctrica, trastero para bicicletas y un almacén individual con llave.

AHS Properties apuesta fuerte por el canal

El promotor se dio a conocer con villas a medida en Palm Jumeirah (parcelas K70, K73, C128, N49) y en Emirates Hills, operaciones de entre 25 y 45 millones de dólares cada una. Su cartera actual cambia de escala: tres proyectos a lo largo del Dubai Water Canal, valorados entre 500 y 850 millones de dólares según sus propias cifras, además de una torre en Sheikh Zayed Road. Casa Canal forma parte de esa concentración, junto a Casa AHS, otra dirección del grupo en la misma orilla. Para un comprador, esto supone un entorno coherente, pero también una exposición considerable a un solo operador en pocos cientos de metros. La ubicación sigue siendo sólida: el DIFC está a cinco minutos en coche, el Burj Al Arab y el Mall of the Emirates a siete minutos, y el aeropuerto DXB a unos doce minutos por Al Wasl Road y Sheikh Zayed Road.