Damac Casa

Una torre de 43 plantas que instala una playa de arena a 150 metros del suelo

Damac Casa se levanta en una parcela de Al Sufouh situada entre Dubai Media City y Dubai Internet City. La torre apila 43 niveles residenciales sobre un podio de dos plantas que alberga townhouses y aparcamiento. DAMAC Properties ha diferenciado este proyecto con un equipamiento inusual: una playa artificial con arena importada y cabañas privadas ubicada en la azotea del podio. La entrega está programada para mayo de 2028. Las unidades van desde estudios hasta apartamentos de cinco dormitorios, con precios de entrada desde 2.998.000 AED. El régimen freehold permite a compradores internacionales adquirir la propiedad plena sin restricciones de nacionalidad.

Un acuario como corredor de entrada al edificio

El vestíbulo principal canaliza a los residentes a través de un pasillo flanqueado por paneles de acuario del suelo al techo que se extienden varias decenas de metros. No se trata solo de decoración. Las familias con niños disponen de una zona de sketch aquarium donde los dibujos realizados en tableta cobran vida en las paredes de cristal en tiempo real. El concepto toma prestado el diseño de hoteles de destino en lugar de vestíbulos residenciales convencionales. Este punto de entrada experiencial indica que Damac Casa apunta a compradores que buscan diferenciación de estilo de vida más allá de los metros cuadrados.

Cinco minutos de Palm Jumeirah, veinte de Downtown

La ubicación se beneficia del acceso directo a Sheikh Zayed Road y la salida hacia Palm Jumeirah. Nakheel Mall y el tronco de Palm Jumeirah quedan a cinco minutos sin tráfico. Dubai Marina Mall y Mall of the Emirates se encuentran en un radio de diez a quince minutos según la hora. El aeropuerto internacional de Dubai permanece accesible en veinticinco minutos por la E11. Para desplazamientos diarios, la estación de tranvía Dubai Media City conecta directamente con la Marina y la línea roja del metro. Esta conectividad atrae a profesionales empleados en las zonas francas de medios circundantes.

Spa acuático, gimnasio sumergido y simulador de buceo

El programa de amenities gira en torno a un tema acuático ejecutado en múltiples niveles. El aqua gym presenta máquinas de resistencia parcialmente sumergidas en piscinas poco profundas, una configuración común en clínicas de fisioterapia pero rara en residencial de gran altura. El spa incluye sauna, hammam y zonas de tratamiento con interiores inspirados en fondos marinos. El elemento más distintivo es un simulador de buceo vertical que permite a los residentes practicar apnea o familiarizarse con equipos de scuba sin salir del edificio. Dos piscinas completan la oferta, incluyendo una de largo dedicada.

Rain room e instalaciones artísticas permanentes

Damac Casa integra piezas de arte interactivo en las zonas comunes de la azotea. La rain room permite atravesar una lluvia artificial sin mojarse gracias a sensores de movimiento que detienen el flujo de agua sobre cada peatón. Esta instalación ganó fama a través del colectivo artístico Random International en museos de arte contemporáneo. Su integración residencial permanente marca una primicia para DAMAC Properties. Los espacios exteriores también incluyen jardines de palmeras, un lounge suspendido y camas flotantes orientadas hacia vistas al Golfo.

Perfil de comprador: expatriados del sector media e inversores a medio plazo

La proximidad inmediata a Dubai Media City, Dubai Internet City y Knowledge Park apunta naturalmente a ejecutivos y emprendedores del sector tecnológico y mediático. Estas zonas francas emplean a decenas de miles de profesionales que priorizan tiempos de desplazamiento cortos. El precio de entrada por debajo de tres millones de dirhams para un apartamento nuevo con potenciales vistas al mar posiciona a Damac Casa por debajo de proyectos branded en Palm Jumeirah, ofreciendo acabados y equipamientos comparables. Para inversores, la demanda de alquiler en este corredor se mantiene sostenida por la rotación continua de contratos de expatriados vinculados a industrias de medios y tecnología.