Fashionz

FashionTV presta su nombre a una torre de 52 plantas en Jumeirah Village Triangle

Cincuenta y dos plantas de apartamentos se apoyan sobre un sótano, una planta baja y cuatro niveles de podio, con una azotea acondicionada en lo más alto. Con estas dimensiones, Fashionz se sitúa entre las torres más altas de Jumeirah Village Triangle, un barrio compuesto sobre todo por edificios de altura media. Danube Properties coloca aquí por primera vez en Dubái la marca FashionTV sobre un proyecto residencial. La cadena de televisión dedicada a la moda firma el salón, el gimnasio, la cafetería y el restaurante de la azotea. La entrega está anunciada para el 30 de junio de 2027, en régimen de propiedad absoluta (freehold). Para el comprador, la pregunta central no gira tanto en torno a la construcción como a lo que realmente vale una licencia de marca en un barrio todavía joven.

El doble de alta que sus vecinas de JVT

El contraste con el tejido existente salta a la vista. Cavendish Square, a pocas calles, cuenta solo con cinco plantas residenciales. Guzel Towers tiene 26 por torre, Interstellar Tower 24. Fashionz duplica estos volúmenes con sus 52 niveles habitables, lo que le otorga vistas despejadas hacia la Marina y el perfil de Sheikh Zayed Road desde la mitad de la torre en adelante. Esta altura tiene su contrapartida: la densidad. Una torre de este tamaño concentra muchas unidades en una parcela de JVT, y conviene revisar con atención en los planos la gestión de los ascensores y del aparcamiento en sótano (un único nivel).

Cinco espacios bajo licencia FashionTV

El folleto detalla los equipamientos con sello FTV, y son estos los que distinguen al proyecto. En lo alto, un restaurante FashionTV se organiza alrededor de una piscina con zona lounge, pensado como un espacio abierto por la noche. El FTV Salon, presentado como un centro de estética, ofrece corte, coloración y tratamientos a cargo de estilistas. A esto se suman una sala FTV Gym, un spa y un FTV Café para comida rápida. El resto de la lista resulta habitual en una torre Danube, que anuncia más de 40 equipamientos: piscina infinita, piscina infantil, cine interior y exterior, cigar lounge, biblioteca, espacio de coworking, zona de meditación y mesa de ping-pong. Queda por ver qué espacios se reservarán a los residentes y cuáles estarán abiertos al público, un punto que el folleto no precisa.

De una habitación a las suites presidenciales

El proyecto incluye apartamentos de una, dos y tres habitaciones. Suma además una categoría poco habitual en JVT: las llamadas suites presidenciales, sin superficie ni cantidad comunicadas por ahora. Esta combinación apunta a dos públicos distintos. Las tipologías pequeñas interesan a los inversores que buscan rentabilidad por alquiler entre los jóvenes profesionales de Dubai Marina y Dubai Production City. Las tres habitaciones y las suites se dirigen más bien a familias o a compradores atraídos por la marca. El número total de unidades no figura en los documentos facilitados.

Entre Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

JVT es una comunidad cerrada situada entre dos grandes vías, Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. El barrio no cuenta con estación de metro, y el coche sigue siendo indispensable. El promotor anuncia 19 minutos hasta Palm Jumeirah y Jumeirah Beach, 20 minutos hasta Dubai Mall y 25 minutos hasta los aeropuertos DXB y Al Maktoum, tiempos calculados fuera de las horas punta. Alrededor de la torre, el folleto enumera cinco pistas de tenis, una cancha de baloncesto, el JVT Community Park, un estanque, un parque canino y una mezquita. El barrio sigue en obras, lo que pesa sobre la calidad de vida a corto plazo pero deja margen de revalorización.

El 1% mensual, la receta de la casa de Danube

Danube recurre aquí a su plan de pago característico, basado en cuotas del 1% mensual. Este esquema ha construido la reputación comercial del promotor fundado por Rizwan Sajan, originario del negocio de materiales de construcción. La compañía reivindica entregas dentro de plazo y ventas récord el día del lanzamiento, y opera en nueve países. Fashionz se suma a su serie de torres con nombres terminados en «z», junto a Oceanz, Diamondz o Bayz. Con una entrega fijada a mediados de 2027, el calendario conviene seguirlo al ritmo de los hitos publicados por el Dubai Land Department.