ELAR1S Sky

A media altura de la torre, una planta entera dedicada al agua y al deporte

Object One Real Estate Development ha tomado una decisión poco habitual para ELAR1S Sky: dedicar la planta 18, situada en el punto medio de la torre, a una piscina infinita, un gimnasio y una zona de estar al aire libre. Los residentes cuentan además con un segundo nivel de zonas comunes sobre el aparcamiento, lo que reparte los usos en lugar de concentrarlo todo en la azotea. El proyecto suma 402 viviendas repartidas en 37 plantas residenciales, en el District 3 de Jumeirah Village Triangle. En la planta baja, siete locales comerciales ocupan la base del edificio. La entrega está anunciada para el cuarto trimestre de 2028 y los gastos de comunidad previstos se fijan en 15 AED por pie cuadrado. El nombre proviene del griego "Aris", que el folleto traduce como aire y esperanza, y la fachada acristalada de líneas curvas sigue esa idea.

Piscina suspendida y gimnasio en la planta 18

La planta 18 divide la torre en dos bloques residenciales: las plantas 2 a 17 debajo y las plantas 19 a 38 encima. Reúne solo tres instalaciones: la Sky Infinity Pool, el gimnasio y un lounge al aire libre. Esta ubicación cambia las reglas del juego para los apartamentos de las plantas bajas, que acceden a una piscina en altura sin pagar el sobreprecio de los últimos pisos. El podio, por su parte, está pensado para las familias. Allí se encuentra una piscina con Baja shelves (esas zonas poco profundas donde uno se tumba con apenas unos centímetros de agua), una piscina infantil, una sala de juegos cubierta y un área de juegos exterior. A esto se suman un clubhouse, una zona de CrossFit al aire libre, barbacoas y jardines paisajísticos.

402 viviendas, del estudio al dos dormitorios

La tipología se mantiene compacta: estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios, sin viviendas de tres dormitorios ni áticos anunciados. Esta combinación apunta claramente al alquiler, ya sea para jóvenes profesionales que trabajan en Dubai Marina o Al Barsha, o para parejas que buscan su primera compra. Los planos destacan ventanales del suelo al techo y acabados de gama alta, aunque el folleto no precisa marcas ni superficies. Con 402 unidades, la densidad es media para una torre de esta altura. Los gastos de comunidad de 15 AED por pie cuadrado deben incluirse en el cálculo de la rentabilidad neta, ya que dos piscinas, un clubhouse y una planta de instalaciones en altura resultan caros de mantener.

Más alta que Treppan Tower, menos densa que Binghatti Flare

JVT ha cambiado de escala en los últimos años. Native Haus llega hasta seis plantas y Treppan Tower hasta 27, mientras que Binghatti Flare 01 alcanza 40 niveles habitables con 802 unidades. Con 37 plantas residenciales y 402 viviendas, ELAR1S Sky se sitúa entre estos dos extremos: es una de las siluetas más altas del barrio, pero con la mitad de vecinos que en Binghatti. Object One aplica aquí su convención de nombres (una "1" insertada en el nombre, como en AUREL1A, V1STARA o ALTA V1EW) y retoma la estructura vertical de sus torres recientes, con cinco niveles de aparcamiento apilados sobre un sótano. El comprador encontrará, por tanto, una fórmula que el promotor ya ha probado en otros proyectos.

Cerradura conectada y tres niveles de llaves virtuales

La domótica no se queda en un argumento comercial vago. Cada vivienda controla la iluminación, la temperatura, la música y la seguridad desde una única interfaz. La puerta de entrada se abre con un smartphone o un reloj inteligente. El propietario puede repartir llaves virtuales según tres niveles de autorización, para la familia, los invitados o los proveedores de servicios, y un registro indica quién ha entrado y en qué momento. Para un inversor que confía su propiedad a un gestor de alquiler de corta estancia, esta trazabilidad evita la entrega física de llaves entre un huésped y otro.

District 3, entre la E311 y la E44

JVT se encuentra en el cruce de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) y Al Khail Road (E44), dos vías que conectan con Dubai Marina, Downtown y los dos aeropuertos. El promotor indica 9 minutos hasta el Dubai Miracle Garden, 15 minutos hasta el Circle Mall y 17 minutos hasta el Dubai Hills Mall. Hay que contar con 22 minutos hasta Palm Jumeirah y 27 hasta Legoland Dubai. En cuanto a colegios, Sunmarke School está a 2 minutos y JSS International School a 12 minutos. El barrio no tiene estación de metro, por lo que el coche sigue siendo imprescindible, algo que confirman los cinco niveles de aparcamiento del proyecto.