Residences Du Port - Autograph Collection Residences

Marriott firma su primera residencia Autograph Collection en Dubai Marina

FIM Partners reconvierte un edificio existente de Dubai Marina en el primer proyecto residencial bajo la marca Autograph Collection de Marriott International en los Emiratos. El inmueble alberga 74 unidades distribuidas en nueve plantas residenciales sobre un podio de dos niveles. Los precios oscilan entre 12,5 y 27,4 millones de AED, situando la promoción en el segmento ultra-prime. La entrega está prevista para diciembre de 2026, con régimen freehold que otorga plena propiedad a compradores extranjeros. La ubicación directa frente al puerto deportivo resulta difícil de replicar en una zona donde ya no quedan parcelas libres.

Rehabilitación frente a obra nueva

En lugar de levantar una torre desde cero, FIM Partners adquirió una estructura preexistente y encargó su transformación completa al estudio LW Design, firma con sede en Dubai especializada en proyectos hoteleros de alta gama. El diseño se inspira en la Riviera francesa: fachadas claras, cerrajería ornamental y proporciones clásicas reinterpretadas con detalles contemporáneos. Este enfoque de rehabilitación permite ocupar primera línea de marina sin esperar los largos plazos de las licencias de obra nueva. Los interiores incorporan suelos de madera en espiga, encimeras de piedra y ventanales de suelo a techo.

Desde un dormitorio hasta penthouses de cinco

La oferta abarca apartamentos de uno a tres dormitorios, dúplex de tres dormitorios, tríplex de cuatro y penthouses de hasta cinco dormitorios. Esta variedad apunta a perfiles distintos: jóvenes profesionales que buscan un piso con servicios de hotel, familias expatriadas con necesidad de espacio y fondos de inversión atraídos por el valor de marca de Marriott. Todas las unidades disponen de terraza privada orientada a la marina. Las cocinas vienen equipadas con electrodomésticos de gama alta y los baños están revestidos de mármol.

Beach club privado y simulador de golf

El edificio incluye un beach club de uso exclusivo para residentes, equipamiento poco habitual en una torre boutique de Dubai Marina. La piscina exterior reproduce el ambiente de los clubes de playa mediterráneos, con tumbonas, zona de barbacoa y piscina infantil separada. El área wellness interior cuenta con spa, hammam, sauna y bañera de inmersión fría, además de un estudio de yoga. Un simulador de golf instalado en las plantas superiores permite practicar sin salir del edificio. Completan la oferta un cine privado, una sala de reuniones formal y una guardería con personal.

Servicios Marriott integrados en la comunidad

La afiliación a Autograph Collection implica estándares operativos propios de la hostelería de alta gama. Un equipo de conserjería permanente gestiona reservas, entregas y atención a invitados. Las unidades mayores disponen de servicio de mayordomo. El aparcacoches funciona las 24 horas. El vestíbulo opera como la recepción de un hotel boutique, con cafetería reservada a residentes. Seguridad, mantenimiento y limpieza de zonas comunes siguen protocolos Marriott. Los propietarios deben considerar unas cargas comunitarias superiores a la media de Dubai Marina al calcular la rentabilidad.

Dos minutos a Sheikh Zayed Road, 24 al aeropuerto

La ubicación sitúa el proyecto a dos minutos en coche de Sheikh Zayed Road y a tres de Marina Mall. Palm Jumeirah queda a 12 minutos, Downtown Dubai a unos 20 y el aeropuerto internacional DXB a 24 en condiciones normales de tráfico. El paseo marítimo Marina Walk discurre justo frente a la entrada del edificio, ofreciendo acceso peatonal inmediato a restaurantes y comercios. El tranvía de Dubai Marina y la estación de metro DMCC se encuentran a pocos minutos a pie, conectando a los residentes con el resto de la red de transporte público.