LIV Waterside

175 metros de muelle privatizado y tres niveles de servicios bajo una torre de 26 plantas

LIV Waterside cuenta con 175 metros de fachada directa sobre la dársena de Dubai Marina. En un barrio donde la mayoría de las torres dan al agua por encima de una carretera o un aparcamiento, este tramo junto al paseo marítimo es el argumento central del proyecto. LIV Developers levanta aquí un edificio de 26 plantas, concebido como una residencia cerrada con acceso controlado por guardia las 24 horas. La gama va desde el apartamento de un dormitorio hasta una vivienda única bautizada "The Mansion", pasando por dúplex, townhouses y villas a orillas del agua. Tres niveles de podio se reservan para las zonas comunes. La entrega está anunciada para el 30 de junio de 2026, bajo régimen de propiedad absoluta (freehold).

Un pie en la Marina Promenade

El edificio se abre directamente a la Marina Promenade, el paseo peatonal que rodea la dársena. El folleto destaca la cercanía de las paradas de tranvía y metro, los parques de proximidad y las sendas para correr. En coche, la ficha del proyecto señala Palm Jumeirah a 5 minutos, Atlantis Aquaventure a 9 minutos, Dubai Hills Mall a 10 minutos y el DIFC a 18 minutos. El aeropuerto internacional DXB está a unos 22 minutos fuera de horas punta. La fuente también menciona el Mall of the Emirates a 7 minutos a pie, un dato que parece optimista dada la distancia real desde la Marina, por lo que conviene contar con un trayecto en metro o en coche.

Del apartamento de un dormitorio a la Mansion

La combinación de tipologías se sale de lo habitual para una torre de la Marina. Las plantas tipo albergan apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, todos orientados hacia el agua según el promotor. En lo más alto, los áticos dúplex de 3 dormitorios ofrecen techos de 6 metros a doble altura y jardines suspendidos privados, con vistas a la Marina y al Golfo. Las townhouses repiten los acabados de los áticos y cuentan con vistas de 180 grados sobre la dársena, mientras que los dúplex "Signature" disponen de amplias terrazas que se asoman al agua. A continuación están las villas frente a la marina y una única Mansion, un producto poco habitual en un barrio construido casi por completo en altura.

Cocina de chef reservable y simulador de golf en la planta del paseo

El primer nivel del podio, a la altura del paseo marítimo, funciona como un club de residentes. Hay una cafetería con terraza sobre el muelle, un salón a doble altura al que se accede por una escalera monumental, y un comedor privado junto a una cocina de chef que los residentes pueden reservar para eventos. El plano también detalla una sala de conferencias, una sala de reuniones y cabinas de videollamada, útiles para quienes trabajan desde casa. En el apartado de ocio, un simulador de golf, un cine, mesas de billar, una mesa de ping-pong y una sala de juegos para niños completan el conjunto. Se han previsto taquillas de almacenamiento individuales, un detalle que rara vez se menciona pero que los propietarios de apartamentos suelen valorar.

Cueva de sal y baños fríos en la primera planta

El nivel de bienestar, situado en la primera planta, cuenta con un responsable de spa dedicado. Reúne una sala de fitness, un estudio de yoga interior que se prolonga hacia un espacio exterior, saunas, un hammam y piscinas de agua fría. El elemento más singular es una cueva de sal del Himalaya, combinada con duchas sensoriales que trabajan el sonido, el olor y la luz. Los vestuarios y las zonas de spa están separados por sexos, una configuración apreciada por buena parte de la clientela del Golfo. En el exterior, la terraza suma una piscina para adultos con carril de nado, una piscina infantil, cabañas (cabanas) y una zona de comidas al aire libre frente a la dársena.

Cuarta dirección de LIV en la Marina

LIV Developers concentra buena parte de su actividad en Dubai Marina. Waterside se suma a una serie que ya incluye LIV Residence, LIV Marina y LIV LUX, y el promotor ha extendido desde entonces su marca a Dubai Maritime City y Dubai Islands. Esta repetición en el mismo barrio ofrece a los compradores un punto de comparación concreto, ya que los edificios anteriores pueden visitarse. Las prestaciones anunciadas siguen una línea coherente: cocinas europeas con encimeras de cuarzo imitación mármol e isla con asientos, sanitarios Villeroy & Boch, armarios de baño integrados. El vestíbulo de entrada a doble altura, revestido de mármol, y los puntos de carga para vehículos eléctricos completan un conjunto de prestaciones pensado para residentes más que para el alquiler de corta duración.