Club Place

Tres edificios alineados con el campo de golf de Dubai Hills

Club Place no apuesta por la torre vertical. Emaar Properties ha optado por tres edificios de tamaños distintos, asentados sobre un podio común de aparcamiento. El Building A alcanza 20 plantas residenciales, el Building B se queda en 17, y el Building C se limita a una planta baja y un nivel de podio dedicados a las zonas comunes. Los tres arrancan desde un sótano, pasan por la planta baja y luego por las plantas de aparcamiento antes de llegar a las viviendas. El proyecto apuesta por las vistas al campo de golf de Dubai Hills, un recorrido de 18 hoyos que vertebra todo el barrio. La entrega está prevista para finales de noviembre de 2027.

Apartamentos de 1 dormitorio desde 58 m²

El folleto detalla varios planos tipo, todos correspondientes al Building A. El de 1 dormitorio tipo 2A tiene 58,28 m² de superficie habitable, hasta 64,82 m² si se incluye el balcón, mientras que el tipo 1A llega a 65,76 m². Los de 2 dormitorios rondan los 101 m² habitables, con variantes en planta baja que suman una terraza real. El tipo 1C, situado en el nivel del podio, destaca especialmente: su terraza de 12,32 metros de largo añade casi 27 m² de exterior a un apartamento de 101 m². Las cocinas están abiertas al salón, cada vivienda cuenta con lavadero independiente y vestidor en el dormitorio principal. La oferta va del 1 al 3 dormitorios, con algunas unidades en planta baja.

Un cine cubierto y otro al aire libre

El listado de instalaciones incluye dos salas de proyección, una cubierta y otra al aire libre en el podio ajardinado. Es el rasgo más distintivo del proyecto. Alrededor, hay una piscina comunitaria rodeada de cabañas y vegetación, un gimnasio con vistas al jardín del podio y una zona de juegos infantiles. El Building C concentra parte de estas funciones en su nivel de podio. Se suman una sala de reuniones, un lobby, ascensores y un sistema de seguridad con videovigilancia. El aparcamiento es cubierto y está repartido entre los niveles del podio.

A pie del Dubai Hills Mall y del King's College Hospital

Club Place se beneficia de la madurez del master plan Dubai Hills Estate, desarrollado por Emaar junto con Meraas. El Dubai Hills Mall y el King's College Hospital se pueden alcanzar caminando, algo poco habitual para un proyecto nuevo en Dubái. Al Khail Road bordea el barrio y conecta rápidamente con el centro. Emaar señala que el centro de la ciudad queda a 15 minutos en coche y el aeropuerto internacional de Dubái a 25 minutos. El barrio se ha diseñado en torno al golf y a amplias zonas verdes, un enfoque más residencial que el de los frentes marítimos de la promotora.

Un público familiar más que una apuesta de alquiler rápido

El perfil de Club Place se dirige sobre todo a familias extranjeras ya instaladas en Dubái. La cercanía de un hospital, colegios y un centro comercial, la presencia de zonas de juegos y jardines, y el formato de edificios bajos en lugar de torres, todo apunta hacia una ocupación de larga duración. Los apartamentos de 2 y 3 dormitorios con terrazas en el podio están claramente pensados para este público. Los de 1 dormitorio, entre 58 y 66 m², atraerán a jóvenes profesionales o inversores que buscan un inquilino estable en un barrio ya consolidado. Dubai Hills no es una zona de especulación rápida, sino un área donde la demanda de alquiler se apoya en servicios que ya están funcionando.

Emaar juega en casa en Dubai Hills

Emaar Properties conoce bien este barrio, que codesarrolla desde el lanzamiento del master plan. La promotora ya ha entregado allí varias colecciones de apartamentos y villas alrededor del golf. Club Place se inscribe en esa misma línea, con los sellos habituales de la marca: podio ajardinado, instalaciones comunitarias, acabados estandarizados y plazos cumplidos. La documentación aclara que las superficies y los planos pueden sufrir modificaciones a discreción de la promotora, una cláusula habitual en las ventas sobre plano. El título de propiedad es freehold, abierto a compradores extranjeros.