Greenside Residence

Dos torres frente al campo de golf de Dubai Hills

Greenside Residence se compone de tres edificios de volumetrías distintas. La primera torre tiene 19 plantas residenciales sobre un sótano, una planta baja, un podio y un nivel técnico en la azotea. La segunda repite la misma estructura pero alcanza las 22 plantas. El tercer edificio se limita a una planta baja y un podio. Emaar Properties firma el conjunto en Dubai Hills Estate, la comunidad que el grupo desarrolla entre Downtown Dubai y Dubai Marina, a lo largo de Al Khail Road. La entrega está prevista para septiembre de 2027.

Un master plan organizado en torno a un campo de golf de 1,2 millones de m²

Dubai Hills Estate forma parte de Mohammed Bin Rashid City. Su centro de gravedad es un campo de golf championship de 1,2 millones de metros cuadrados, cuyos fairways sirven de telón de fondo a buena parte de las viviendas de Greenside. El folleto destaca el Dubai Hills Park, presentado como el parque más largo de cualquier comunidad de Dubái, con pistas de footing, canchas de vóley y baloncesto, un skate park y un parque canino. El Dubai Hills Mall, a pocos minutos a pie, reúne más de 650 comercios y restaurantes, además de una montaña rusa cubierta. A distancia caminable hay tres colegios internacionales y una guardería, entre ellos GEMS International School. Para un master plan pensado para familias, el equilibrio entre naturaleza y servicios es aquí el verdadero argumento.

Apartamentos de una a tres habitaciones, incluidas unidades en planta baja

El programa incluye apartamentos de una, dos y tres habitaciones. Un detalle a destacar: la gama incorpora viviendas a nivel de planta baja, un formato poco habitual en las torres de Emaar y muy buscado por familias que desean acceso directo a las zonas verdes. Las plantas juegan con superficies modulables y encuadran las vistas hacia el golf, los parques y las comunidades de baja altura de alrededor. Las orientaciones están estudiadas para captar vistas panorámicas de la ciudad. Los interiores se han pensado para mantenerse adaptables según las necesidades de cada hogar.

Podio elevado, piscina infinita y zona de barbacoa

El acceso se realiza por un lobby de interiores contemporáneos y un lounge reservado a los residentes. El núcleo de las instalaciones se despliega en un podio ajardinado en altura. Allí se encuentran una piscina infinita con su terraza, salas de gimnasio interiores complementadas con equipamiento de fitness al aire libre, un área de juegos infantil y un césped exterior. Un césped para eventos y una zona de barbacoa completan el conjunto para reuniones. Una sala multifuncional sirve de complemento para encuentros y actividades comunitarias. El conjunto sigue orientado hacia las vistas del campo y del paisaje.

Downtown y Marina a quince minutos

La ubicación aprovecha el acceso directo a Al Khail Road. Downtown Dubai y Dubai Marina se alcanzan en quince minutos en coche. Según el folleto, los aeropuertos internacionales de Dubái también están a quince minutos, y District 2020 a veinticinco. A más largo plazo, la cercanía de las líneas previstas de Etihad Rail y del metro debería reforzar la conexión con el resto de emiratos. El King's College Hospital y el Dubai Hills Golf Club se encuentran en el entorno inmediato. Para un comprador que quiera mantenerse conectado con los polos de negocio sin la densidad del centro, el equilibrio resulta coherente.

Un promotor que ha entregado más de 85.000 viviendas

Emaar Properties sigue siendo uno de los actores con mayor capitalización del sector, con 51.800 millones de AED de capitalización y una facturación de 24.900 millones de AED en el ejercicio 2022. El grupo reivindica más de 85.000 viviendas entregadas y más de 27.000 en desarrollo, con presencia en doce mercados. Es el mismo grupo que construyó el Burj Khalifa y desarrolló Dubai Hills Estate en su totalidad, lo que da a Greenside la garantía de un promotor que ya domina todo el entorno del proyecto. El inmueble se vende en régimen freehold. Para un inversor, esta continuidad entre el promotor de la vivienda y el de todo el barrio reduce la incertidumbre sobre la entrega de las infraestructuras vecinas.