Elvira Dubai Hills Estate

Dos torres de dieciséis plantas junto a Dubai Hills Park

Elvira se compone de dos edificios idénticos en volumetría: un sótano, una planta baja, un podio, dieciséis plantas residenciales y una azotea. Emaar Properties distribuye aquí una combinación poco habitual para una torre de apartamentos. Hay viviendas de una a tres habitaciones, pero también townhouses de tres habitaciones colocados directamente sobre el parque y dúplex de tres habitaciones con terrazas. El proyecto bordea Dubai Hills Park, al sur del master plan, y se encuentra a pocos minutos a pie de Dubai Hills Mall. La entrega está prevista para el 30 de marzo de 2027, en régimen de propiedad plena.

Townhouses y dúplex dentro de una torre de apartamentos

La mezcla tipológica es lo que distingue a Elvira de la mayoría de las torres de Dubai Hills. Los townhouses de tres habitaciones dan directamente a Dubai Hills Park, una configuración a nivel de jardín poco frecuente en un edificio colectivo. Los dúplex de tres habitaciones suman terrazas amplias repartidas en dos niveles. Los apartamentos convencionales van de una a tres habitaciones, todos con balcones de buen tamaño. Esta diversidad busca atraer a dos perfiles distintos: la familia que busca el espacio de una casa sin renunciar a la verticalidad de la torre, y el comprador que prefiere una vivienda más compacta con vistas al parque.

Ventanales del suelo al techo orientados al parque y a la Marina

La arquitectura se mantiene dentro del registro contemporáneo habitual de Emaar: líneas limpias, volúmenes horizontales, balcones amplios. Los ventanales de altura completa hacen el trabajo principal, enmarcando por un lado el skyline de Dubai Marina y por otro las zonas verdes de la comunidad. En el interior, la paleta apuesta por tonos claros y materiales neutros para aprovechar al máximo la luz natural. Las distribuciones son abiertas, las superficies habitables despejadas. No hay nada espectacular en el planteamiento, sino una ejecución coherente que pone la vista como principal argumento.

Un podio ajardinado conectado directamente con el parque

Las instalaciones se concentran en el podio compartido entre las dos torres. Elvira cuenta con una piscina y una piscina infantil, un gimnasio completo, una sala multifuncional y una zona de juegos para los más pequeños. Las áreas de barbacoa tienen acceso directo a Dubai Hills Park, lo que amplía el uso mucho más allá de la parcela. El propio parque suma pistas de running, una cancha de baloncesto, una zona de voleibol, un skate park y un dog park. En resumen, la residencia se apoya tanto en sus propias instalaciones como en las del master plan vecino.

Doce minutos de Downtown, quince de la Marina

Elvira se beneficia de la posición central de Dubai Hills Estate, situada entre Downtown Dubai y Dubai Marina y bordeada por Al Khail Road. Se calculan doce minutos hasta Downtown, quince hasta Dubai Marina, veinte hasta el aeropuerto internacional de Dubái y veinticinco hasta Al Maktoum. Dubai Hills Mall, con más de 650 tiendas, está a poca distancia a pie, al igual que el Dubai Hills Golf Club y sus 1,2 millones de metros cuadrados de calles de golf. Las futuras líneas de metro y de Etihad Rail previstas en la zona reforzarán aún más la conectividad. Muy cerca se encuentran también King's College Hospital y GEMS International School, que completan la oferta para las familias.

Emaar en su propio terreno

Dubai Hills Estate es una joint venture entre Emaar y Meraas, y el promotor lleva años multiplicando los lanzamientos en esta comunidad. Emaar sigue siendo el mayor desarrollador inmobiliario fuera de China, con más de 81.600 unidades residenciales entregadas a finales de 2021. En esta comunidad concreta, controla el parque, el mall y el campo de golf, lo que le permite calibrar cada residencia en función de las amenidades ya existentes. Para el comprador, esto reduce la incertidumbre sobre el entorno final. Elvira llega a un barrio ya en gran parte construido y en funcionamiento, no a una promesa sobre un plano.