Golf Hillside

Una torre singular de 20 plantas al borde del fairway

Golf Hillside se compone de un único edificio de 20 plantas residenciales, levantado sobre un sótano, una planta baja y un podio elevado. Emaar Properties lo ubica en Dubai Hills Estate, la zona de Mohammed Bin Rashid City situada entre Downtown Dubai y Dubai Marina, bordeada por Al Khail Road. El proyecto apuesta por una idea simple pero concreta: cada apartamento mira hacia los fairways del Dubai Hills Golf Course y hacia las comunidades de villas vecinas. Las tipologías van de un dormitorio a tres dormitorios. La entrega está prevista para finales de 2027, en régimen freehold.

Vista directa sobre 1,2 millones de m² de golf

El Dubai Hills Golf Club se extiende sobre 1,2 millones de metros cuadrados de fairways cuidados, con el Burj Khalifa y Downtown como telón de fondo en el hoyo nueve de ida. Golf Hillside convierte esto en su argumento central. La fachada orienta los balcones hacia esos greens en lugar de hacia una vía de tráfico, algo poco habitual en una torre de este tamaño. Los apartamentos están diseñados para captar luz natural, con aberturas amplias hacia el lado del campo. Para un comprador, la vista al golf no es un detalle de marketing: limita la proximidad con otros edificios y asegura una perspectiva despejada que pocos inmuebles vecinos pueden garantizar a largo plazo.

Certificación LEED Gold y sello Al Safat

Emaar persigue aquí dos certificaciones medioambientales: el LEED Gold estadounidense y el sello local Al Safat, obligatorio en Dubái para las construcciones nuevas. En la práctica, el edificio incorpora iluminación LED de bajo consumo, materiales sostenibles y sistemas de ahorro de agua. El interés va más allá de la etiqueta verde. Estos dispositivos reducen los gastos de mantenimiento que asumen los propietarios, una partida que pesa considerablemente en la rentabilidad neta en Dubái. En una torre pensada para el alquiler, controlar el consumo de las zonas comunes supone una ventaja real. Es uno de los pocos proyectos de Emaar en esta gama que reúne ambos sellos desde el diseño.

Un podio que concentra piscinas, gimnasios y canchas

El podio elevado agrupa la mayor parte de las instalaciones. Cuenta con una piscina para adultos y otra para niños, con zonas de descanso y un pool deck. El programa deportivo es más completo que en muchas torres comparables: gimnasios interior y exterior, sala de fitness cubierta, gimnasio al aire libre y una cancha multideporte tipo MUGA. Se suman una sala multiusos, un área de juegos infantil, un splash pad, zonas de barbacoa y jardines paisajísticos. El estacionamiento cubierto, los ascensores, el lobby y la vigilancia por CCTV completan el conjunto. La lógica es la de un edificio autosuficiente donde el día a día se resuelve sin salir del podio.

Dubai Hills Mall y sus 650 comercios a pocos minutos

Dubai Hills Estate no es un barrio en gestación, es un plan maestro ya en gran parte construido. El Dubai Hills Mall reúne más de 650 tiendas y restaurantes, una oferta gastronómica variada y atracciones familiares, entre ellas montañas rusas cubiertas. El Dubai Hills Park suma senderos tipo wadi, zonas de juego, un splash park infantil y un gimnasio al aire libre. Colegios y clínicas quedan a poca distancia. En cuanto a conexiones viales, el folleto indica diez minutos hasta Downtown Dubai y hasta Dubai Marina, quince minutos hasta el aeropuerto internacional y veinticinco hasta Al Maktoum. La futura línea azul del metro reforzará aún más la conectividad.

Emaar, el primer promotor fuera de China

Emaar Properties sigue siendo la referencia del mercado residencial de Dubái. El grupo ha entregado más de 115.000 unidades y desarrolla más de 42.000 adicionales, con una capitalización que supera los 71.000 millones de dirhams al 30 de junio de 2024. Está presente en más de doce mercados y registra un beneficio neto semestral de 5.300 millones de dirhams. En Dubai Hills Estate en concreto, Emaar es a la vez promotor del plan maestro y del campo de golf, lo que le da un control poco común sobre el entorno inmediato del proyecto. Para un comprador, esto reduce el riesgo de que una construcción vecina imprevista termine tapando la vista.