Lime Gardens

Una torre única de 23 plantas frente a Dubai Hills Park

Lime Gardens se compone de un solo edificio: planta baja, un nivel de podio y 23 plantas residenciales. Emaar Properties lo construye en la zona sur de Dubai Hills Estate, justo al borde del parque comunitario. La entrega está prevista para finales de 2025. El proyecto reúne apartamentos de 1 a 3 dormitorios y una serie limitada de townhouses dúplex de 2 dormitorios, una combinación poco habitual para una torre de esta altura. Todas las residencias cuentan con ventanales de suelo a techo y terrazas abiertas hacia el verde del parque.

Con vistas a Dubai Hills Park, a pie

Emaar describe Dubai Hills Park como el parque más extenso de todas sus comunidades. Reúne pistas para correr, una cancha de baloncesto, un skate park, una cancha de vóley y un área para perros. Los residentes de Lime Gardens acceden a pie, ya que la torre da directamente a esta zona verde. El parque también incluye senderos tipo wadi, zonas de juego infantiles y un splash park. Esta cercanía inmediata con un gran pulmón verde es el argumento central del proyecto, más incluso que su altura.

Doce minutos del Downtown por Al Khail Road

La torre se apoya en Al Khail Road, el eje que atraviesa Dubai Hills Estate entre Downtown Dubai y Dubai Marina. Emaar señala que Downtown queda a 12 minutos, Dubai Marina a 15 minutos, el aeropuerto internacional de Dubái a 20 minutos y Al Maktoum a 25 minutos. La comunidad también linda con Business Bay, el DIFC y Dubai Sports City. El trazado del futuro metro y del Etihad Rail pasa cerca, lo que mejorará la conectividad a medio plazo. Por ahora, el coche sigue siendo el medio de transporte principal.

Dubai Hills Mall a cinco minutos

El centro comercial de Dubai Hills está a cinco minutos y reúne más de 650 marcas entre tiendas y restaurantes. Alberga montañas rusas cubiertas que baten récords y una amplia oferta de actividades familiares. Al pie de la torre, Emaar instala comercios de proximidad, cafeterías y restaurantes. En cuanto a instalaciones, Lime Gardens dispone de piscina para adultos y piscina infantil, un gimnasio equipado, una sala polivalente para eventos y jardines paisajísticos. El club de golf de Dubai Hills, con 1,2 millones de metros cuadrados de fairways, completa la oferta de ocio del barrio.

Townhouses dúplex dentro de una torre

Lo que distingue a Lime Gardens de sus vecinos en Dubai Hills es su reducida colección de townhouses de 2 dormitorios repartidos en dos niveles. La mayoría de las torres de la zona se limitan a apartamentos convencionales. Aquí, los compradores que buscan el formato de casa adosada sin renunciar a vivir en un edificio con servicios encuentran una opción poco común. Los apartamentos cubren las tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios, con distribuciones pensadas para familias, parejas y jóvenes profesionales. Las amplias terrazas y las vistas al parque aportan valor en cada planta.

Emaar, el mayor promotor fuera de China

Emaar Properties reporta más de 81.600 viviendas entregadas y alrededor de 35.200 unidades en construcción. El grupo tiene una capitalización bursátil de 40.000 millones de dirhams y una facturación de 28.270 millones de dirhams a cierre de 2021. Es el mismo grupo que diseñó todo Dubai Hills Estate, lo que garantiza coherencia entre la torre, el parque, el campo de golf y el mall. Para un comprador, esto reduce el riesgo de entrega y de integración urbana. Lime Gardens forma parte de un plan maestro ya construido en gran medida, y no de una zona pendiente de urbanizar.