Moor

Una playa de 700 metros a pocos minutos de los balcones

Moor se compone de cuatro edificios bajos que suben de cinco a ocho plantas residenciales, asentados sobre una planta baja y un entrepiso. Emaar Properties los construye en Creek Beach, la franja costera de Dubai Creek Harbour, a pocos minutos a pie de una playa urbana de 700 metros. Las viviendas cubren tres formatos: 1 habitación de 669 a 755 pies cuadrados, 2 habitaciones de 1.005 a 1.065 pies cuadrados, y 3 habitaciones de 1.572 a 1.618 pies cuadrados. La entrega está fijada para mediados de 2026. El proyecto apuesta por la escala baja y la vista al creek, alejándose de las torres que dominan el resto de la zona.

Cuatro edificios en torno a dos plazas urbanas

El enfoque arquitectónico de Moor rompe con la verticalidad habitual de Dubai Creek Harbour. Los cuatro edificios no superan las ocho plantas residenciales, lo que mantiene la vista cerca del agua y de la arena. El conjunto se organiza alrededor de dos plazas urbanas, un centro comercial con tiendas y restaurantes, y una zona de césped acondicionada. Los apartamentos están pensados para captar la luz natural y se abren a balcones orientados hacia el creek. Esta densidad baja crea un ambiente de barrio peatonal en lugar de torre aislada.

Coworking, gimnasio y piscina privada

Moor incorpora equipamientos pensados para el uso diario. Una zona de coworking responde al teletrabajo, ya habitual entre los residentes expatriados de Dubái. El proyecto incluye una piscina privada, un gimnasio compartido junto con un área de fitness al aire libre, y una zona de juegos exterior para niños. Un parque ajardinado y espacios de descanso completan la oferta, con una zona de barbacoa y una sala comunitaria para los residentes. El conjunto de equipamientos está dimensionado para cuatro edificios, lo que reduce la presión sobre cada instalación.

Diez minutos de Downtown, quince del aeropuerto

La ubicación de Moor ofrece acceso directo a las principales vías de la ciudad. El Burj Khalifa y Downtown Dubai se alcanzan en unos diez minutos en coche. El aeropuerto internacional de Dubái está a unos quince minutos. Dubai Creek Harbour se extiende sobre 7,4 millones de metros cuadrados de suelo residencial y 500.000 metros cuadrados de parques y espacios abiertos, con comercios, oficinas y ocio a distancia a pie. El barrio limita con el Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, una reserva natural conocida por sus flamencos rosados, algo poco habitual para una dirección urbana en Dubái.

Un plan de pagos ligado a la obra

Emaar estructura el pago de Moor en ocho cuotas vinculadas al avance de la construcción. El pago inicial del 10% se realiza al comienzo, seguido de tramos del 10% en cada gran hito constructivo, hasta alcanzar el 40% completado al finalizar la estructura. El 20% restante se abona en la entrega de llaves, prevista para finales de 2026. Este mecanismo reparte el esfuerzo a lo largo del período de construcción en vez de concentrar el pago en la compra. El régimen es freehold, lo que permite la adquisición en propiedad plena a compradores extranjeros.

A quién apunta Emaar con Moor

La mezcla de tipologías y la escala baja orientan Moor hacia un perfil concreto. Los apartamentos de 1 habitación en torno a 700 pies cuadrados apuntan a jóvenes profesionales e inversores primerizos que buscan una entrada a Creek Harbour. Los formatos de 2 y 3 habitaciones, de hasta más de 1.600 pies cuadrados, se dirigen a familias expatriadas atraídas por la cercanía de la playa y de los parques. La presencia de una zona de juegos y de un centro comercial de proximidad refuerza este enfoque familiar. Emaar sigue siendo el promotor dominante de la zona, con un historial de entregas que da confianza sobre el cumplimiento de los plazos.