Treppan Vision

408 viviendas, 48 oficinas y siete locales comerciales sobre un mismo zócalo

Treppan Vision reúne 408 apartamentos, 48 oficinas y siete locales comerciales en una sola torre, algo poco frecuente en Dubailand Residence Complex. La mayoría de los proyectos de la zona son puramente residenciales. Fakhruddin Properties, que ya utilizó la marca Treppan para su torre de Jumeirah Village Triangle, apuesta aquí por otra fórmula: combinar vivienda, trabajo y comercio de proximidad en un barrio donde estos servicios todavía escasean. El programa se limita a estudios, apartamentos de una habitación y de dos habitaciones. La entrega está anunciada para el 12 de octubre de 2029, en régimen de plena propiedad (freehold), como en el resto de la zona.

Dos sótanos, tres podios, catorce plantas de vivienda

La torre consta de dos niveles de sótano, una planta baja, tres niveles de podio y catorce plantas residenciales. El aparcamiento es cubierto, ubicado en los sótanos y en parte del zócalo. Las oficinas y los comercios comparten las plantas bajas, lo que separa claramente el flujo profesional del de los residentes. La fachada juega con líneas curvas y amplias terrazas ajardinadas, un lenguaje que contrasta con los bloques ortogonales habituales del barrio. Con dieciocho plantas sobre rasante en total, el edificio se sitúa en la media alta de las torres de Dubailand, sin buscar la altura a toda costa.

HomeSoul controla cortinas, luz y climatización

Cada vivienda cuenta con el sistema HomeSoul. Este gestiona la iluminación, las cortinas y el aire acondicionado, y admite órdenes de voz mediante Alexa. El videoportero y la cerradura conectada también se integran en el sistema. El folleto menciona además persianas opacas motorizadas en todos los dormitorios, desde el estudio hasta el apartamento de dos habitaciones. A nivel de edificio, el promotor anuncia un sistema de desinfección del aire, taquillas conectadas para paquetería y servicios robotizados de limpieza, entrega y vigilancia. Este último punto habrá que comprobarlo en la entrega, ya que pocas residencias de Dubái utilizan realmente este tipo de robots en el día a día.

Un rincón de trabajo previsto incluso en el estudio

El dosier de amueblamiento (FF&E) muestra una lógica clara: cada tipología incorpora un espacio de trabajo. El estudio combina salón, dormitorio y despacho, con una consola de estudio a medida y un sillón giratorio. Los apartamentos de una y dos habitaciones disponen de una habitación de estudio independiente, equipada con escritorio, estanterías y un sillón de oficina de cuero. Los planos se describen como modulables, lo que permite transformar esta estancia según el uso. Sumada al espacio de coworking del edificio y a las 48 oficinas del podio, esta orientación apunta claramente a los profesionales en teletrabajo y a los inquilinos que buscan una vivienda compacta pero funcional.

Greenhouse Café y anfiteatro en la azotea

La azotea concentra los equipamientos más originales. Allí se encuentra una cafetería instalada en un invernadero, una cocina con barbacoa, gazebos con tumbonas y un anfiteatro al aire libre para proyecciones o eventos. Más abajo, la piscina infinita da al barrio, completada con un jacuzzi y un salón de piscina. El apartado de bienestar se apoya en tres jardines distintos (botánico, zen y de reflexología), zonas de meditación, un parque de calistenia y un muro de escalada. Una pista de footing, un gimnasio y una zona de juegos infantiles completan la lista, junto con un servicio de conserjería abierto las 24 horas.

Entrega a finales de 2029 en un barrio todavía en construcción

Dubailand Residence Complex sigue siendo una zona en desarrollo, con numerosas obras vecinas. El Aquila School y varios parques públicos se encuentran cerca, un argumento concreto para las familias que opten por un apartamento de dos habitaciones. Los siete locales comerciales y los restaurantes previstos al pie de la torre responden a una carencia real de servicios de proximidad en la zona. La fecha de octubre de 2029 deja casi cuatro años de construcción, tiempo suficiente para que el barrio gane densidad. El comprador tipo es más bien un inversor de alquiler o un joven profesional, atraído por una tipología compacta y un nivel de equipamiento superior al de las residencias vecinas.