Marquis Vista

Nueve plantas residenciales y una azotea con piscina infinita: Marquis Vista apuesta por el formato compacto

Marquis Vista se limita a nueve plantas de vivienda. Es poco para Dubailand Residence Complex, donde varios proyectos recientes superan la docena de niveles y uno de ellos llega a 35 plantas. Marquis Developers apila un sótano de estacionamiento, una planta baja, un podio dedicado a las instalaciones comunes, y después los nueve niveles residenciales más una azotea construida alrededor de una piscina infinita. La oferta se concentra en tres tipologías: estudios, apartamentos de un dormitorio y de dos dormitorios. El título de propiedad es freehold y la entrega está anunciada para el 30 de diciembre de 2027.

Un edificio bajo en un barrio que crece en altura

Con un volumen más modesto, hay menos viviendas por planta y menos residentes compartiendo ascensores, piscina y gimnasio. El promotor no publica en su folleto el número total de unidades, pero la configuración descrita sitúa al proyecto entre los de menor volumen de DLRC. En cuanto a la arquitectura, la fachada juega con líneas horizontales marcadas y amplias superficies acristaladas, sin ornamentación particular. No se menciona ningún estudio de arquitectura, algo habitual en los edificios de tamaño medio de esta zona. Por eso, conviene que el comprador pida la ficha técnica de los vidrios y materiales de fachada antes de firmar, ya que el folleto se limita a hablar de "materiales de alta calidad".

La piscina privada reservada a los dos dormitorios

El detalle que distingue al proyecto está en los apartamentos de dos dormitorios. El folleto los presenta con una piscina privada tipo plunge pool, abierta al exterior, instalada como prolongación del salón. Los dormitorios cuentan con vestidores a medida, y la cocina se entrega equipada con electrodomésticos de gama alta. Los estudios, en cambio, apuestan por la optimización: una alcoba de noche separada de la zona de estar, una cocina lineal y un baño completo. Para un inversor, la diferencia de prestaciones entre ambos formatos es clara. El estudio apunta al alquiler anual para un joven profesional, mientras que el dos dormitorios con piscina puede aspirar a una renta superior o a una clientela de alquiler de corta duración.

Cine al aire libre, cabañas y sauna en el podio

Las instalaciones se reparten entre el podio y la azotea. En lo alto, la piscina infinita está bordeada de un pool deck y de cabañas, con una zona de barbacoa cerca. El promotor suma una pantalla de cine al aire libre y una terraza de yoga, dos instalaciones que no suelen verse en un edificio de nueve plantas. En el interior, un gimnasio cubierto, un sauna, un spa y una sala de juegos completan la oferta. Las familias cuentan con una piscina infantil, un área de juegos y un splash pad.

Sala de conferencias y coworking para el teletrabajo

El folleto dedica una página entera a una sala de conferencias, complementada por una zona de coworking en la lista de instalaciones. Esta elección apunta a un perfil concreto: el empleado en teletrabajo parcial o el emprendedor independiente que no quiere alquilar una oficina en Dubai Internet City o en Business Bay. En DLRC existe este público, atraído por rentas más bajas que en los barrios céntricos. La presencia de una zona de meditación y de un estudio de yoga confirma que el proyecto apunta a residentes de todo el año más que a turistas. Las familias expatriadas con niños pequeños siguen siendo el otro objetivo evidente, dado el número de espacios reservados a los más pequeños.

Entre Arjan y Global Village, sin metro

DLRC colinda con Arjan, y el mapa del promotor sitúa el proyecto en la unión de ambas zonas. Los tiempos de desplazamiento anunciados están todos calculados en coche: 16 minutos hasta IMG Worlds of Adventure, 19 minutos hasta Global Village, 20 minutos hasta Dubai Safari Park y 27 minutos hasta el aeropuerto DXB. Dubai Marina y Burj Al Arab requieren entre 30 y 40 minutos según el tráfico, y el folleto también menciona Expo City y el Dubai Autodrome. Ninguna estación de metro figura en la lista, y esa es la principal limitación del barrio para un inquilino sin vehículo propio. El estacionamiento cubierto en el sótano, junto con plazas exteriores, responde a esta dependencia del coche.