Floareá Oasis

Veinte puertas por planta y terrazas que suman hasta un 23 % de superficie

Mashriq Elite Developments apila 257 apartamentos en 13 plantas residenciales en Dubailand Residence Complex (DLRC). Bajo la planta baja, tres niveles de sótano absorben el estacionamiento. Un rooftop corona el conjunto. El programa se limita a tres tipologías (estudio, un dormitorio, dos dormitorios) y apunta con claridad al mercado de alquiler de profesionales activos y parejas jóvenes, más que a familias numerosas. La entrega de llaves está anunciada para el 31 de marzo de 2028, lo que lo convierte en uno de los proyectos con horizonte más lejano de la promotora. El plano de planta tipo publicado en el folleto resulta más revelador que las imágenes renderizadas: detalla superficies, medidas de las estancias y proporción de terraza.

Números 201 a 220: la densidad de la planta tipo

La planta tipo cuenta con veinte unidades, numeradas del 201 al 220 y distribuidas alrededor de un pasillo central. Se trata de una densidad alta para un edificio de este tamaño. Cuatro ascensores rápidos dan servicio al edificio, es decir, aproximadamente uno por cada 64 viviendas, una proporción razonable para un residencial de altura media en Dubái. La fachada combina franjas horizontales de balcones con grandes superficies acristaladas, un lenguaje habitual en el sector pero que otorga a cada unidad una prolongación exterior real. El comprador debe tener presente, sin embargo, que el folleto define estos planos como orientativos hasta el estado "as built".

El apartamento de un dormitorio esconde un despacho y dos baños

El estudio ofrece 344,66 pies cuadrados interiores (unos 32 m²) y 80,62 pies cuadrados de terraza, lo que suma 425 pies cuadrados en total. La sorpresa llega con el apartamento de un dormitorio: 703,50 pies cuadrados habitables (unos 65 m²), más 161 pies cuadrados de balcón que se extiende a lo largo de 7,4 metros. Incorpora un despacho de 1,7 x 2,4 metros, un vestidor y dos baños, una configuración poco frecuente en este segmento y bien adaptada al teletrabajo o a compartir piso. El apartamento de dos dormitorios alcanza 1.039 pies cuadrados interiores (unos 97 m²) y suma un dormitorio de servicio de 3,3 x 2,1 metros además de un cuarto de lavado. Su terraza de 197 pies cuadrados recorre casi 10 metros de fachada.

Cerámica italiana, Alexa y lectura de matrículas

La ficha técnica es precisa en cuanto a materiales. Los suelos son de cerámica italiana, los acabados en madera y los electrodomésticos llevan marcas europeas sin especificar, y las cocinas se entregan totalmente equipadas. Cada apartamento incluye paredes de acento y consolas a medida, entre ellas una consola tocador. La domótica se apoya en el asistente de voz Alexa de Amazon, una opción de consumo masivo en lugar de un sistema propietario, lo que simplifica el mantenimiento para un arrendador. En cuanto al aparcamiento, la promotora instala control de acceso por reconocimiento automático de matrículas (ANPR), junto con puntos de recarga para vehículos eléctricos.

Dos plantas de zonas comunes, del coworking al sky garden

Las zonas comunes ocupan dos plantas completas, una superficie considerable para 257 viviendas. La piscina compartida viene acompañada de una piscina infantil, un splash pad y cabañas en el pool deck. El proyecto suma una zona de coworking y una biblioteca, dos espacios coherentes con el apartamento de un dormitorio con despacho y con un perfil de residentes que trabajan en parte desde casa. También hay un gimnasio cubierto junto a una zona de fitness al aire libre, un área de yoga exterior, un espacio de meditación, una mesa de ping-pong y un rincón de juegos de mesa. El sky garden y las zonas de barbacoa completan la oferta en las plantas superiores.

Arjan entregado en agosto de 2025, tres proyectos en paralelo

Mashriq Elite Developments, filial de Al Mashriq Group, es un actor reciente en el mercado. Su primer edificio, Floareá Residence en Arjan, junto a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, fue entregado a los compradores en agosto de 2025. Floareá Vista (10 plantas, 158 unidades en Al Furjan) y Floareá Grandé se esperan para el T4 de 2026, mientras que Floareá Skies comparte con Oasis el horizonte del T1 de 2028. La gama se mantiene constante de un proyecto a otro: estudios a dos dormitorios, domótica, gimnasios interiores. Los textos comerciales de Skies y de Oasis son, de hecho, casi idénticos, señal de un producto estandarizado que el inversor puede evaluar sobre el terreno visitando el edificio de Arjan, ya habitado.

Dubai Outlet Mall a 10 minutos, Downtown a 15 anunciados

DLRC se ubica al este de Dubailand, en un triángulo formado por Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road y Al Ain Road. La promotora anuncia 10 minutos hasta Dubai Outlet Mall, Dubai Silicon Oasis e IMG Worlds of Adventure, 14 minutos hasta Hamdan Sports Complex y 15 minutos hasta Global Village. Los 15 minutos indicados hasta Dubai Mall y Burj Khalifa suponen tráfico fluido y deben tomarse como un mínimo fuera de horas punta. Dubai Safari Park se sitúa a 20 minutos. La cercanía a Silicon Oasis, polo de empleo tecnológico, sigue siendo el argumento de alquiler más sólido para los estudios y los apartamentos de un dormitorio.