Muraba Veil

73 plantas para 131 viviendas: densidad mínima a 380 metros de altura

Muraba Veil se eleva 380 metros sobre Al Wasl, uno de los barrios residenciales mejor conectados de Dubai. La torre contiene 73 niveles habitables pero solo 131 apartamentos, lo que implica menos de dos unidades por planta. Esta baja densidad permite superficies generosas y jardines exteriores en casi todas las viviendas. El promotor Muraba Properties, fundado en 2014 por Ibrahim Al Ghurair, confía el diseño al estudio catalán RCR Arquitectes, ganador del Pritzker 2017. La entrega está prevista para diciembre de 2028, con un plan de pagos que reserva el 50% del precio hasta la finalización de la obra.

RCR Arquitectes: su primer rascacielos en Oriente Medio

Rafael Aranda, Carme Pigem y Ramon Vilalta dirigen RCR desde Olot, en Girona. Su obra incluye el estadio de atletismo de Tussols-Basil y las bodegas Bell-Lloc, proyectos reconocidos por integrarse en el paisaje. En Dubai aplican la misma filosofía mediante jardines suspendidos en la mayoría de las plantas. La fachada combina paneles sólidos y vacíos para modular la luz natural. WSP, firma global de ingeniería, aporta experiencia en estructuras de gran altura. Siete sótanos albergan aparcamiento en tres niveles y equipamientos en los cuatro restantes.

Tipologías de 356 a 1 424 metros cuadrados

La vivienda más compacta, de dos dormitorios, suma 356 metros cuadrados interiores más 150 metros de jardín exterior. Los dúplex de cuatro dormitorios alcanzan 1 369 metros cuadrados con piscina privada de 15,2 por 2,6 metros. Las alturas de techo oscilan entre 3,2 metros en las unidades estándar y 4,2 metros en las mayores. Cada residencia dispone de terraza ajardinada, algo inusual a esta altitud. Los dúplex ofrecen dobles alturas de hasta 7,65 metros. El plan de pago distribuye el 20% inicial, tres cuotas del 10% anuales y el 50% restante a la entrega de llaves.

Spa subterráneo en cuatro plantas bajo rasante

El Dune Wellness Club ocupa los niveles B4 a B7. Incluye piscinas sensoriales, sauna, hammam y cabinas de tratamiento, además de gimnasio y estudio polivalente. La iluminación cenital filtra luz natural hasta el subsuelo. Un café y una galería de arte añaden una dimensión social más allá del fitness. El servicio de conserjería funciona las 24 horas y el servicio de limpieza está disponible bajo demanda. El aparcacoches opera en planta baja, evitando a los residentes maniobrar en los sótanos.

Azotea gastronómica y pista de pádel a 380 metros

La cubierta alberga un restaurante con vistas hacia Downtown y el Golfo Pérsico. Una piscina panorámica complementa la oferta de ocio al aire libre. La pista de pádel proporciona actividad deportiva a gran altura, mientras la sala de cine y el majlis ofrecen espacios de reunión más tranquilos. Los niños cuentan con zona de juegos y piscina exterior en terraza independiente. Estos equipamientos convierten la torre en un destino en sí mismo, reduciendo la necesidad de desplazarse fuera del edificio.

Al Wasl: entre Downtown y la playa de Jumeirah

El solar se sitúa donde Sheikh Zayed Road cruza el Dubai Water Canal, dos arterias principales de la ciudad. Downtown Dubai queda al otro lado de la autopista, a pocos minutos en coche. Jumeirah Beach se alcanza en diez minutos en bicicleta o treinta minutos a pie por el paseo del canal. Safa Park y los clubes ecuestres cercanos ofrecen espacios verdes dentro del barrio. Las cargas anuales estimadas rondan los 38 AED por pie cuadrado. Esta ubicación central pero residencial atrae a compradores que buscan proximidad a los centros de negocios sin el bullicio turístico constante.