Muraba Dia

Cincuenta viviendas, doce proveedores europeos y un edificio habitado desde 2017

Muraba Dia fue entregado el 31 de enero de 2017, apenas un mes antes de que sus arquitectos catalanes recibieran el premio Pritzker. El edificio ocupa una parcela del East Crescent de Palm Jumeirah y cuenta con solo 50 viviendas: 46 apartamentos de dos a cuatro dormitorios y 4 áticos de cinco dormitorios. Se eleva sobre una planta baja y nueve niveles residenciales. En un Crescent donde la mayoría de los proyectos recientes todavía se comercializan sobre plano, este inmueble se negocia en el mercado de reventa y puede visitarse. De hecho, su folleto se parece menos a un catálogo de ambientes que a una lista de proveedores, con el nombre de cada marca elegida para las cocinas, las ventanas, la grifería y las manillas de las puertas.

RCR Arquitectes, premiados con el Pritzker tras la entrega

El edificio lleva la firma de RCR Arquitectes, el estudio de Olot fundado por Rafael Aranda, Carme Pigem y Ramon Vilalta. El trío recibió el Pritzker en marzo de 2017, pocas semanas después de la entrega de llaves en Dubái. El planteamiento juega con torres y muros conectados entre sí, que dan a la fachada un aspecto cerrado y protector en lugar de un escaparate abierto a la calle. En el folleto, Rafael Aranda defiende una innovación que debe partir del programa y de las técnicas de construcción, y no únicamente del diseño. Muraba ha vuelto a contar con el estudio para Muraba Veil, la torre de 380 metros prevista en Al Wasl. Dia funciona así como la primera prueba real de esta colaboración.

Sky-Frame, Vola, Gaggenau: la ficha técnica con nombre propio

El promotor optó por publicar sus proveedores en lugar de adjetivos. Los ventanales correderos sin marco son del fabricante suizo Sky-Frame, la grifería del danés Vola y los electrodomésticos de Gaggenau. Las cocinas, los muebles de lavabo y los muebles de televisión están fabricados por Valcucine, y los vestidores por Rimadesio. Las bañeras y los platos de ducha los produce la española Lagares, que trabaja habitualmente con RCR. También se encuentra la iluminación italiana Panzeri, las persianas motorizadas y el sistema inalámbrico Lutron, las puertas enrasadas L'Invisibile, la herrería d line en acero inoxidable AISI 316, los sanitarios Kartell by Laufen y los mandos Geberit. Una fotografía muestra incluso la selección de la travertina italiana en las canteras de Carrara, durante el invierno de 2014.

Cuatro áticos con una segunda cocina profesional

La tipología se mantiene acotada. Los 46 apartamentos van de dos a cuatro dormitorios, y todos cuentan con un balcón privado. Los acristalamientos van del suelo al techo y un sistema específico de vidrio limita las vistas desde el exterior, un punto importante en una isla donde los edificios se encuentran unos frente a otros. Los cuatro áticos de cinco dormitorios suman una cocina profesional a la cocina de recepción. Este detalle apunta claramente a hogares que reciben con frecuencia y cuentan con personal de servicio. Según los datos del proyecto, algunas unidades disponen también de piscina privada.

Vistas al Burj Al Arab por el este, al Atlantis por el oeste

La posición en el flanco este del Crescent orienta las fachadas principales hacia el Burj Al Arab y, más allá, la silueta del Burj Khalifa. Por el lado oeste, las viviendas miran hacia el Atlantis, en la punta de la isla. El Crescent es el dique exterior de Palm Jumeirah, por lo que queda más alejado del trunk y de su tráfico que las frondas. El acceso a Dubai Marina, Al Sufouh o Downtown se hace a través del túnel y luego del trunk. El entorno sigue siendo residencial y hotelero, sin comercios a pie de calle.

Spa separado para hombres y mujeres, playa privada

Las instalaciones corresponden a la escala de un edificio de 50 viviendas. La piscina comunitaria da al golfo, con un pool deck y una zona de estar exterior. El spa está dividido en dos zonas independientes para hombres y mujeres, cada una con su propio hammam. Esta decisión responde a los usos de parte de la clientela del Golfo y sigue siendo poco habitual en las residencias del Crescent. Los residentes cuentan además con acceso directo a la playa, un gimnasio compartido, jardines paisajísticos y un aparcamiento cubierto con vigilancia por vídeo.

Un edificio entregado frente a las obras vecinas

En el mismo Crescent, Azizi Mina fue entregado en 2021, Ocean House de Ellington está anunciado para 2027 y varias torres firmadas por Foster + Partners o Zaha Hadid todavía están en construcción. Muraba Dia acumula así casi diez años de uso. Un comprador puede evaluar el estado real de los acabados, las terrazas y las zonas comunes, algo que ningún proyecto sobre plano permite. El régimen freehold permite la propiedad plena a extranjeros, como en toda la isla. Con solo 50 unidades, sin embargo, la oferta de reventa sigue siendo escasa y las publicaciones de venta son espaciadas.