The Bay Interiors by Missoni

14 parcelas de 253 bordean la marina de Island A, y The Bay ocupa una de ellas

De las 253 parcelas de Island A, solo 14 dan directamente al espejo de agua de la marina, es decir, el 5,5 % del suelo disponible. The Bay Interiors by Missoni se encuentra en una de ellas, la parcela DIA-MU-N01 (unos 4.350 m²). Tomorrow World Real Estate Development construye allí 132 apartamentos junto con OCTA Properties, y la casa italiana Missoni firma los interiores dentro de una colaboración oficial. La torre tiene planta baja, dos niveles de podio, catorce plantas y azotea. El folleto indica finalización en septiembre de 2029, y la fecha que figura en las fichas de referencia es finales de 2029.

El vecino hacia el mar, limitado a siete plantas

El valor de una vista suele depender de lo que se construya enfrente. Aquí, el bloque contiguo hacia el mar está limitado a planta baja más seis, mientras que The Bay alcanza planta baja más dos de podio más catorce. Según la promotora, a partir de aproximadamente la planta 8, las viviendas orientadas al mar ven por encima de ese tejado la marina, el rompeolas y el horizonte abierto. Detrás, otra parcela con el mismo volumen mira hacia la ciudad, de modo que la fachada marítima no depende de ningún proyecto de terceros. Este dato se comprueba en el plano urbanístico, y a un comprador le conviene fijarse en las plantas por encima de la 8 para aprovecharlo realmente.

Un único pasillo, desplazado hacia el lado ciudad

La promotora utiliza el término «boutique single-corridor» y lo justifica en el plano. El pasillo principal recorre la cara interior del edificio, detrás de las viviendas orientadas a la marina. Así, los salones y balcones ocupan toda la fachada útil sobre el agua. Ese mismo pasillo da servicio al ala posterior y a sus apartamentos orientados a la ciudad. Dos ascensores residenciales y un montacargas atienden el conjunto, un número contenido para 132 unidades que conviene comprobar en horas punta.

Ningún estudio ni apartamento de un dormitorio en el programa

El mix de tipologías arranca en dos dormitorios y continúa con tres y cuatro dormitorios. En una planta tipo (de la 5 a la 13), hay nueve apartamentos de dos dormitorios de entre 94 y 114 m² aproximadamente, y dos de tres dormitorios de unos 146 a 150 m². Esta elección descarta al público del alquiler vacacional de corta estancia y apunta a residentes permanentes o a inversores que alquilan a familias. Las alturas libres llegan a 3 m en salones y dormitorios, y a 2,5 m en los baños. Los apartamentos de dos dormitorios incluyen una plaza de aparcamiento, y los de tres y cuatro dormitorios, dos.

Missoni en los acabados, no en el mobiliario

Las viviendas se entregan sin amueblar, un dato a tener en cuenta en una residencia de marca. La aportación de Missoni se centra en los elementos fijos a medida, la paleta de colores y los motivos geométricos que caracterizan a la casa desde los años setenta. Las cocinas incorporan electrodomésticos Bosch o equivalente (vitrocerámica, campana, frigorífico, horno, lavavajillas), con un microondas integrado adicional en los apartamentos de tres y cuatro dormitorios. Missoni no debuta en el sector inmobiliario. La marca cuenta ya con proyectos en Miami, Marbella, São Paulo, Bodrum, Toronto, Business Bay y Al Marjan Island.

Dos cubiertas de equipamientos, en la primera planta y en la azotea

El Seaside Deck de la primera planta concentra la mayor parte de las instalaciones. Incluye una piscina tipo playa de unos 420 m², una piscina infantil, una cancha de baloncesto, una pista de pickleball, un circuito de jogging, un gimnasio y una zona de bienestar. En la azotea, el Sky Deck suma una piscina de unos 160 m², asientos empotrados y un bar de zumos. A nivel de suelo, un parque de unos 730 m² y locales comerciales completan el podio. Para una torre de este tamaño, la superficie dedicada a espacios exteriores es amplia.

248 amarres y superyates a los pies del edificio

Según las especificaciones publicadas por Nakheel, la marina de Island A cuenta con 248 amarres flotantes. Puede recibir 13 superyates a la vez y embarcaciones de hasta 47 metros de eslora. En cuanto a tiempos de trayecto, la promotora indica 5 minutos hasta el Dubai Islands Mall y 11 minutos hasta el Waterfront Market de Deira. Hay que contar 18 minutos hasta el aeropuerto internacional y 35 hasta Downtown. Para el propietario de una embarcación, tener la marina al pie del edificio es la ventaja más concreta del proyecto, algo que pocos competidores de Island A pueden ofrecer.