Celesto Tower 3

Once plantas de apartamentos compactos sobre podio, entrega de llaves en septiembre de 2028

Celesto Tower 3 suma quince niveles en total: una planta baja, tres plantas de podio y once plantas residenciales. La promotora Saeed Tarrad Real Estate Development ofrece aquí únicamente estudios, apartamentos de un dormitorio y de dos dormitorios. La entrega está anunciada para el 8 de septiembre de 2028, un horizonte de poco más de dos años. El terreno se ubica en Dubailand Residence Complex, una zona de densidad media donde las torres de 15 a 20 niveles se han convertido en la norma. El número 3 en el nombre indica una serie de edificios bajo la misma marca. El proyecto apunta a un comprador que busca una superficie controlada, en propiedad plena (freehold), cerca de los polos universitarios más que de la costa.

Quince niveles, de los cuales tres dedicados al podio

La estructura sigue un esquema habitual en la zona: una base de tres niveles que alberga el aparcamiento cubierto y parte de los servicios, sobre la que se levanta el cuerpo residencial. Lo que distingue al edificio es el tratamiento de su fachada. La promotora apuesta por ángulos redondeados y bordes metálicos que resaltan las líneas horizontales. Esta elección le da al volumen un aspecto más cuidado que los bloques rectangulares que dominan la zona. Los ventanales van del suelo al techo en los salones. Balcones y terrazas prolongan la mayoría de las viviendas hacia el exterior, algo que importa en un área donde la vista suele recaer sobre obras vecinas.

Del estudio al dos dormitorios, sin grandes formatos

El programa se detiene en los dos dormitorios. No hay tres dormitorios, ni penthouse, ni dúplex. Esta gama reducida apunta a dos públicos distintos: el ocupante que vive solo o en pareja, y el inversor que busca un ticket de entrada limitado. Los estudios suelen alquilarse más rápido en esta zona gracias a la población estudiantil y a los jóvenes profesionales que trabajan en Dubai Silicon Oasis o en Academic City. Los de dos dormitorios, por su parte, siguen siendo accesibles para familias pequeñas que quieren mantener un presupuesto ajustado. El folleto insiste en la separación entre zonas de día y de noche, un punto a verificar en los planos definitivos antes de reservar.

Sauna y jacuzzi además de la piscina

La lista de amenidades supera lo que suele encontrarse en una torre de este tamaño. Además de la piscina comunitaria y la piscina infantil, los residentes cuentan con sauna y jacuzzi comunes, dos instalaciones más propias de proyectos de gama superior. El deporte se practica en dos espacios: un gimnasio cubierto y una zona de musculación al aire libre. La azotea del podio también incluye una zona de barbacoa, asientos con sombra y un área de juegos exterior. Para un inversor, esta densidad de amenidades ayuda a justificar un alquiler algo superior a la media del barrio, siempre que las cuotas de comunidad se mantengan razonables.

Academic City a dos minutos en coche

La promotora anuncia dos minutos en coche hasta Dubai International Academic City. Este campus reúne varias decenas de instituciones de educación superior, entre ellas sedes de universidades británicas, indias y australianas. La futura línea Azul del metro debe dar servicio a esta zona, con una estación anunciada a la misma distancia. Downtown Dubai, el Burj Khalifa y el aeropuerto internacional DXB quedan a unos veinte minutos por la autopista Al Ain (E66) y después Dubai,Al Ain Road, fuera de las horas punta. Esta combinación convierte al proyecto en un candidato lógico para el alquiler a estudiantes, docentes o trabajadores del eje este de la ciudad.

Saeed Tarrad frente a los grandes nombres de Dubailand

El barrio está dominado por promotoras de gran visibilidad como Samana, Imtiaz o LEOS, que suelen apostar por un argumento único muy marcado (piscina privada por vivienda, entrega amueblada, temática arquitectónica). Celesto Tower 3 no juega esa carta. Su posicionamiento se apoya en una fachada más elaborada que la media y en un conjunto de amenidades completo, sin artificios. Saeed Tarrad sigue siendo un actor con menos presencia mediática que sus vecinos. Al comprador le conviene verificar el registro del proyecto ante la RERA, la cuenta de garantía (escrow) asociada y el avance real de las torres 1 y 2 antes de comprometerse. Estos elementos dan una mejor indicación del cumplimiento del plazo de septiembre de 2028 que cualquier render 3D.