Aquamarine Beach Residences

Aquamarine Beach Residences: una azotea por torre, y una cuarta para el podio común

Aquamarine Beach Residences cuenta solo con tres torres, y ninguna supera los nueve pisos habitados. Sobha Realty las ha levantado sobre un podio compartido que incluye una planta baja, un nivel de viviendas y una azotea accesible. Cada torre tiene además su propia cubierta. El proyecto se ubica en Siniya Island, la isla de Umm Al Quwain que la promotora lleva varios años desarrollando como un barrio completo, con campo de golf, marina y playa. La entrega de llaves está prevista para el 30 de junio de 2028, bajo el régimen freehold abierto a compradores extranjeros. El proyecto destaca por su orientación: las fachadas miran hacia el campo de golf por un lado y hacia la playa natural por el otro.

De siete a nueve plantas, cuatro azoteas accesibles

El plano de conjunto responde a una lógica sencilla. Tres volúmenes de altura ligeramente distinta, entre siete y nueve niveles residenciales, se elevan sobre un zócalo común. Estas alturas escalonadas evitan que las torres se tapen unas a otras la vista hacia el golf y la costa. En total, el complejo suma cuatro azoteas acondicionadas: una por torre y una en el podio. Para el residente, esto multiplica los puntos de vista en altura sin recurrir a un edificio de gran altura, algo poco frecuente en la isla. El podio también alberga viviendas, situadas más cerca de los jardines y las piscinas.

De una a tres habitaciones, ventanales de suelo a techo

La oferta se limita a apartamentos de una, dos y tres habitaciones. En los planos no aparecen ni estudios ni áticos, lo que orienta el proyecto hacia hogares establecidos más que hacia el alquiler de corta duración de bajo presupuesto. Los interiores juegan con tonos neutros y materiales sobrios. Las ventanas van del suelo al techo y enmarcan el frente marítimo. El apartamento de tres habitaciones apunta a familias que buscan una residencia secundaria o principal a una distancia razonable de Dubái. El de una habitación se dirige más bien a inversores que apuestan por la futura demanda turística de la región.

Dos piscinas, una playa y kayak

La residencia ofrece dos piscinas de naturaleza distinta. La primera es una piscina infinita, la segunda una piscina tipo laguna, más extensa y poco profunda, adecuada para niños. Se suman al acceso directo a una playa natural donde el folleto menciona snorkel, buceo y kitesurf. La lista de instalaciones incluye además kayak, cine al aire libre, canchas multideportivas, pistas para correr y un gimnasio común. Cafeterías y restaurantes al pie de las torres completan la oferta. El campo de golf de 18 hoyos de la isla es accesible desde la residencia.

Un puente de 1,7 km y Al Marjan a diez minutos

Siniya Island está conectada al continente por un puente de 1,7 kilómetros. Sobha anuncia diez minutos hasta Al Marjan Island, en Ras Al Khaimah, donde se levanta el primer casino resort de los Emiratos. Sharjah queda a unos 30 minutos y Dubái a 50 minutos, según la promotora y fuera de las horas punta. La isla conserva parte de sus espacios naturales: manglares, flamencos, gacelas, órices y tortugas figuran entre las especies registradas. El plan director de Sobha contempla un centro comercial, un bulevar de comercios, un club náutico, una marina y un helipuerto. No todas estas instalaciones están entregadas todavía, y su calendario condicionará la vida de barrio de los primeros años.

Junio de 2028, un calendario a la cabeza de la isla

Con una entrega fijada para finales de junio de 2028, Aquamarine se encuentra entre las primeras entregas de llaves previstas en Siniya Island. Coincide con la de Siniya Island Villas y precede en tres meses a Florine Beach Residences. Bayside Marina Residences no se espera hasta marzo de 2029. Sobha Realty pone en valor su modelo de integración vertical: diseño, ingeniería, carpintería y parte de los materiales se producen internamente. La promotora ya lo ha aplicado en Sobha Hartland y Sobha One en Dubái, donde el cumplimiento de plazos funciona como argumento comercial. Para un comprador, la fecha de 2028 representa también una apuesta por el desarrollo de la isla y sus servicios en ese momento.