Coraline Beach Residences

Finales de marzo de 2028: Coraline se adelanta al resto de edificios de Sobha en Siniya Island

Sobha Realty ha fijado la entrega de llaves de Coraline Beach Residences para el 31 de marzo de 2028. Son seis meses antes que Florine Beach Residences y un año antes que Bayside Marina Residences, dos proyectos del mismo promotor en la misma isla de Umm Al Quwain. El proyecto reúne tres torres conectadas por un zócalo común, cada una con entre siete y nueve plantas habitables. Los apartamentos van de uno a tres dormitorios y dan al campo de golf de la isla o a la playa. El producto se mantiene modesto en altura. Para un comprador, el interés recae sobre todo en la ubicación, entre el green y la arena, y en esa fecha de entrega cercana.

31 de marzo de 2028, tres meses antes que las villas vecinas

Las villas de Siniya Island, comercializadas por el mismo promotor, se esperan para el 30 de junio de 2028. Coraline debería entregarse entre los primeros proyectos de este nuevo barrio, antes de que la mayoría de los comercios y servicios anunciados funcionen a pleno rendimiento. Conviene tener presente ese desfase. Los primeros residentes vivirán en una isla todavía en obras en varias parcelas. Sobha destaca su modelo de integración vertical: diseño, carpintería, vidrio y hormigón se producen internamente, algo que el promotor considera una garantía de plazos cumplidos. En Dubái, en Sobha Hartland, el grupo ya ha entregado varias fases, pero en Umm Al Quwain aún no cuenta con ningún edificio terminado.

Apartamentos alojados en el podio

El zócalo que conecta las tres torres no se limita a vestíbulos y aparcamientos. Además de la planta baja, alberga un nivel residencial completo, coronado por una azotea. Cada torre cuenta además con su propia planta baja y su propia azotea. En un proyecto de este tamaño hay entonces dos categorías de viviendas. Las del podio, más bajas, quedan cerca de las piscinas y los jardines. Las de las torres, hasta la novena planta habitable, ofrecen más perspectiva sobre el golf o el mar. Con esta altura, queda lejos de las torres de Dubai Marina, y el número de viviendas por núcleo de escalera es limitado.

Vista al golf o vista a la playa: elegir orientación

El folleto promete dos orientaciones: el campo de 18 hoyos por un lado, la playa natural por el otro. En este tipo de configuración, la vista al mar suele venderse más cara y alquilarse con más facilidad en estancias cortas. Del lado del golf, la exposición al viento marino es menor y el paisaje varía menos de una temporada a otra. La elección entre uno, dos y tres dormitorios depende del uso que se le quiera dar. El de un dormitorio apunta más al alquiler vacacional para residentes de Dubái que llegan el fin de semana. Los de tres dormitorios están pensados para familias que se instalan de forma permanente.

Snorkel, kayak y cine al aire libre

La lista de equipamientos repite los estándares de Sobha (gimnasio compartido, zona de juegos, canchas multideporte, seguridad y videovigilancia), pero tres elementos destacan. El primero es el acceso privado a la playa, donde se puede practicar snorkel y kayak sin necesidad de coche. El segundo reúne dos piscinas con usos distintos: una infinity y otra tipo laguna con playa de arena. El tercero es un cine al aire libre, algo poco habitual en las residencias del emirato. Senderos para correr y paseos peatonales conectan el conjunto con el parque y las zonas verdes de la comunidad.

Puente de 1,7 km, Dubái a 50 minutos

Siniya Island está conectada con el continente por un puente de 1,7 km. Según el promotor, se tardan 10 minutos hasta Al Marjan Island, donde abrirá el primer casino de los Emiratos, 30 minutos hasta Sharjah y 50 minutos hasta Dubái. Estos tiempos suponen tráfico fluido en la Emirates Road, algo poco habitual en horas punta. La isla alberga también manglares y fauna protegida: gacelas, órices, flamencos rosados y tortugas. Sobha prevé allí una marina con yacht club, un helipuerto, un centro comercial y un bulevar de tiendas. Por ahora, Coraline se dirige sobre todo a compradores que buscan una segunda residencia o una propiedad para alquilar los fines de semana, más que a quienes se desplazan a diario hasta Dubái.