Fairmont Residences Solara Tower

El estatus Diamond de Accor incluido en las cuotas de comunidad

Quienes compran en Fairmont Residences Solara Tower no adquieren únicamente un apartamento. También obtienen una invitación al estatus Diamond del programa ALL (Accor Live Limitless), cuyo coste anual queda integrado en las cuotas de servicio que se facturan a todos los propietarios. SOL Properties desarrolla esta torre de 277 metros en Downtown Dubai, a unos cinco minutos a pie del Burj Khalifa y del Dubai Mall. El proyecto consta de 246 residencias, desde unidades de un dormitorio hasta un penthouse dúplex de cinco dormitorios, con entrega anunciada para el 31 de diciembre de 2027. El modelo es el de la residencia bajo marca hotelera: Fairmont, enseña del grupo Accor, se encarga de la operación de los servicios, mientras que el promotor vende las unidades en propiedad plena (freehold). Para un inversor conviene fijarse en dos cosas: la calidad de la construcción y qué incluye realmente la etiqueta Fairmont.

Lo que Fairmont y Accor aportan en concreto

El folleto detalla con precisión el alcance de los servicios. Las cuotas cubren la conserjería, los porteros y el servicio de aparcacoches, la seguridad, el personal del clubhouse, la limpieza y el mantenimiento de las zonas comunes, el seguro del edificio y una provisión para la reposición de equipamiento. En el apartado Accor, el propietario recibe el estatus Diamond, puede ceder un estatus Gold a una persona cercana y cuenta con una línea de reservas dedicada. Se suman las mejoras de categoría a la llegada en más de 5.500 hoteles participantes, sujetas a disponibilidad, y un 20% de descuento sobre la mejor tarifa disponible. Estas ventajas se mantienen mientras el comprador conserve un inmueble de marca Accor. El resto de servicios se paga aparte: chef a domicilio, cuidado de niños, paseo de mascotas, lavado de coche o un paquete de mantenimiento durante las ausencias del propietario.

246 viviendas repartidas en 55 plantas

La torre alcanza 277 metros de altura. Según las fuentes, cuenta con 55 niveles en total o, de forma más detallada, tres sótanos de aparcamiento, una planta baja, seis niveles de podio, 54 plantas residenciales y una azotea. Cada planta alberga entre cuatro y siete apartamentos, una densidad moderada para Downtown, donde algunas torres vecinas superan las quince unidades por planta. El folleto presenta más de cinco distribuciones distintas. Todas las viviendas incluyen un dormitorio de servicio, salvo las unidades de un dormitorio. Los acabados combinan materiales italianos y alemanes, y las cocinas están equipadas con electrodomésticos Miele.

3,65 metros de altura libre, 9 metros en los penthouses

La altura libre estándar llega a 3,65 metros, bastante por encima de los 2,8 a 3 metros habituales en las torres residenciales del emirato. En los penthouses esta altura se duplica hasta los 9 metros. En cuanto a superficies, el folleto da promedios de unos 1.106 pies cuadrados para una vivienda de un dormitorio, 2.075 para dos dormitorios, 2.779 para tres dormitorios y 4.606 para cuatro dormitorios. Los dos penthouses dúplex de cinco dormitorios alcanzan los 19.637 pies cuadrados contando su azotea privada. La tabla comercial, por su parte, indica 8.552 pies cuadrados, y esta diferencia conviene aclararla antes de hacer cualquier reserva. Los penthouses cuentan además con bares exteriores privados.

Dos piscinas, de 60 y 40 metros

Las instalaciones se distribuyen entre el podio y la azotea. Una piscina de 60 metros, más larga que una piscina olímpica, ocupa uno de los niveles, junto a un spa con salas de masaje, hammam, sauna y zona de acuaterapia. En lo más alto, una piscina de 40 metros está reservada a adultos, frente al Burj Khalifa, con un bar de piscina y un restaurante en la azotea. La lista incluye también una pista de pádel, un simulador de golf, una sala de cine, dos salas de reuniones, una piscina y una zona de juegos para niños, y jardines zen. Se trata de un conjunto de servicios cercano al de un hotel, coherente con la operación bajo marca Fairmont.

60% abonado antes de la entrega de llaves

El plan de pagos sigue el esquema habitual para un proyecto sobre plano en Dubái. Comienza con un 5% en el momento de la reserva, seguido de un 15% como máximo al firmar el contrato de compraventa. Después vienen cuatro plazos del 10%, uno cada seis meses durante 24 meses. El 40% restante se abona en la entrega, sin fraccionamiento posterior a la recepción de llaves. Este saldo elevado en la entrega conviene a compradores que planean revender antes de que finalice la construcción o que ya disponen de la liquidez necesaria.

Entre la Fuente y el Dubai Canal

El folleto anuncia cinco minutos a pie hasta el Dubai Mall, el Burj Khalifa y la Dubai Opera. El Design District queda a 12 minutos en coche, Jumeirah Beach a unos 15 minutos y el DIFC a unos doce minutos. El acceso al paseo del Dubai Canal distingue a esta torre de las direcciones situadas más al norte del Boulevard. Las unidades mejor orientadas dan al Burj Khalifa, a la Dubai Fountain y al canal. SOL Properties, ya presente en Jumeirah Village Triangle con SOL Levante y en Sheikh Zayed Road con SOL Luxe, se estrena aquí por primera vez bajo una marca hotelera internacional.