Aark Terraces

Un sótano, once plantas y una azotea reservada al ocio: Aark Developers cambia de escala en Dubailand

Aark Terraces se presenta con una configuración B+G+11: un nivel de aparcamiento en sótano, una planta baja ocupada por el lobby, once plantas de apartamentos y una azotea dedicada a las instalaciones. El promotor anuncia un valor de venta total de 200 millones de dirhams para este proyecto. Es más que sus dos edificios ya entregados. El producto se limita a viviendas de una y dos habitaciones, y parte de ellas cuenta con jacuzzi privado. La entrega está prevista para el 30 de junio de 2028, en régimen de propiedad plena (freehold), dentro del Dubailand Residence Complex. La comercialización se realiza en exclusiva a través de la agencia Urban Properties.

Dos edificios entregados antes de este tercero

Aark Developers sigue siendo un actor de tamaño modesto en Dubái, y su historial se resume rápido. El promotor entregó Gardenia Livings, un G+6 cuyo valor de venta alcanzaba los 175 millones de dirhams, y después Aark Residences, un G+10 valorado en 110 millones. Aark Terraces se sitúa por tanto un escalón por encima, tanto en altura como en volumen. En paralelo, la empresa prepara Karl Lagerfeld Beach Residences, una torre B+G+18 anunciada en 4.500 millones de dirhams, sin comparación posible con sus proyectos anteriores. El fundador, Rahul Kumar Gupta, reivindica treinta años de trayectoria y una cartera de proyectos que supera los 5.000 millones. Un inversor prudente se fijará sobre todo en la regularidad de las entregas en los formatos medianos, ya que es precisamente la categoría en la que se ubica Aark Terraces.

El jacuzzi privado como argumento de tipología

El proyecto no ofrece ni estudios ni viviendas de tres habitaciones. Se centra en dos formatos, y es el jacuzzi privado lo que distingue a parte de los apartamentos. Esta elección resulta más discreta que la de varios vecinos de Dubailand, que instalan una piscina individual en cada vivienda. Un jacuzzi en la terraza requiere menos superficie y menos estructura que una piscina. Además, sigue siendo un argumento claro en un anuncio de alquiler vacacional. El folleto no precisa ni el número exacto de viviendas equipadas ni su ubicación en las plantas, un punto que conviene revisar en los planos antes de reservar.

Porcelánico, chapa de roble y metal bronce

Aark ha publicado la lista de sus materiales, algo que pocos folletos de este segmento se toman la molestia de hacer. Los baños están revestidos de porcelánico tanto en suelo como en paredes. En las zonas comunes de las viviendas se encuentra suelo de porcelánico, paneles murales en chapa de roble y frentes de cocina en porcelánico. Las cocinas incorporan muebles con acabado pintado y elementos metálicos en acabado bronce. El lobby, de doble altura, apuesta por el mármol y detalles dorados. El conjunto resulta clásico, pero ofrece una base concreta para comparar lo que finalmente se entregará.

Piscina infinita orientada hacia el perfil urbano

Las instalaciones comunes se concentran en la azotea. Allí, la piscina infinita está orientada hacia la línea del horizonte de la ciudad, con vistas despejadas desde esta zona relativamente baja de Dubailand. Alrededor, el promotor prevé cabañas, una zona de tumbonas para tomar el sol, un área de barbacoa, un cine al aire libre y una plataforma de yoga. Un gimnasio cubierto, una sauna, un hammam y un spa completan la oferta en el interior. Para las familias, se ha previsto una zona de juegos exterior. En un edificio de once plantas, reunir todo esto en la azotea libera la planta baja y reserva las mejores vistas a los espacios comunes.

Aquila School a dos minutos, Global Village a diez

El folleto ofrece tiempos de trayecto precisos, y estos dibujan un perfil de hogar más bien familiar. Aquila School se encuentra a dos minutos, GEMS Wellington Academy y Academic City a unos diez. Para las compras, Centro y el Outlet Mall están a cinco minutos, Silicon Central Mall a ocho y Dragon Mart a quince. En cuanto al ocio, Al Habtoor Polo Club está a cinco minutos, Global Village e IMG Worlds a diez. Hay que contar veinte minutos hasta Dubai Mall y el aeropuerto DXB, y treinta hasta Al Maktoum. El barrio no cuenta con metro. El residente habitual necesitará por tanto vehículo propio, y el aparcamiento en sótano no es un detalle menor.