ELEVATE aux EAU : Résidences Bien-Être en Bord de Mer par One Group

ELEVATE est la branche de développement immobilier de One Group aux Émirats arabes unis, créée en 2025 avec une mission claire : concevoir des résidences axées sur l'art de vivre, où le bien-être, le lien social et le sens comptent autant que la surface. Installée à l'Anantara Business Tower, bureau 2504, à Dubai, la société figure parmi les acteurs les plus récents du segment des résidences de marque.

Une philosophie fondée sur cinq piliers

Plutôt que de miser sur le volume, ELEVATE structure chaque projet autour de cinq piliers directeurs :

• Health (Santé) – des espaces qui favorisent le mouvement, le repos et une alimentation saine
• Wellness (Bien-être) – de véritables sanctuaires pour le corps et l'esprit
• Tribe (Communauté) – des équipements qui créent un lien humain authentique
• Purpose (Sens) – des logements pensés pour une vie intentionnelle
• Flow (Fluidité) – des plans où le quotidien s'écoule avec aisance

Un positionnement singulier sur le marché émirien

Sa signature, Orchestrating Elevated Living, résume une conviction : la vraie réussite dépasse la richesse et se mesure en équilibre, en communauté et en bien-être. ELEVATE se place ainsi sur la niche en pleine croissance de l'immobilier bien-être, ciblant des acquéreurs en quête de services de niveau hôtelier et d'un mode de vie plus sain.

Stratégiquement, le promoteur a choisi Ras Al Khaimah plutôt que les quartiers saturés de Dubai pour ses débuts. L'émirat bénéficie d'un fort élan touristique et de l'arrivée prochaine du complexe intégré Wynn Al Marjan Island, ce qui laisse à un nouvel entrant comme ELEVATE l'espace nécessaire pour imposer une adresse signature. La société présente ce lancement comme le point de départ d'un parcours visant à redéfinir l'habitat moderne dans la région.

Le portefeuille d'ELEVATE s'articule aujourd'hui autour d'une adresse phare : les Mondrian Al Marjan Island Beach Residences à Ras Al Khaimah. Développé en partenariat avec Mondrian, la marque hôtelière lifestyle du groupe Ennismore, le projet a été annoncé comme les premières résidences de marque Mondrian en front de mer aux EAU.

Le projet phare en bref

• Projet : Mondrian Al Marjan Island Beach Residences – Phase 2
• Localisation : Al Marjan Island, Ras Al Khaimah
• Prix de départ : à partir de 1 699 000 AED
• Livraison prévue : octobre 2028
• Concept : résidences de marque en bord de plage avec services hôteliers
• Statut : sur plan, en cours de développement

Typologies et art de vivre

En tant que programme de résidences de marque en bord de mer, le projet repose sur des appartements dont les configurations couvrent généralement :

• Des appartements d'une chambre adaptés aux investisseurs et aux résidences secondaires
• Des logements de deux et trois chambres pour les familles
• Des unités premium plus spacieuses avec vues mer dégagées

Les plans exacts, les surfaces et la disponibilité par phase doivent être confirmés directement auprès de l'équipe commerciale d'ELEVATE, l'inventaire évoluant rapidement après le lancement.

Pourquoi Al Marjan Island ?

Al Marjan Island est un archipel artificiel s'avançant dans le golfe Arabique, à environ une heure de route de Dubai. Il offre la pleine propriété aux acheteurs internationaux, de longues plages et une offre hôtelière croissante. Le futur resort Wynn devrait stimuler la fréquentation touristique et la demande locative courte durée, faisant de ce site un choix stratégique pour le premier lancement d'ELEVATE.

Fondé en 2025, ELEVATE ne dispose pas encore de bâtiments livrés à évaluer. Sa promesse de qualité repose donc sur sa philosophie de conception, ses partenaires et les standards propres aux résidences de marque.

Architecture intemporelle et sanctuaires de bien-être

L'approche revendiquée par ELEVATE consiste à marier une architecture intemporelle à des sanctuaires de bien-être. Concrètement, les résidences orientées bien-être privilégient la lumière naturelle, la ventilation, des matériaux apaisants et des équipements comme des studios de fitness, des espaces spa et des lieux de rencontre qui incarnent le pilier Tribe.

La référence des résidences de marque

Le partenariat avec Mondrian ajoute un niveau de contrôle externe. Les marques hôtelières imposent généralement des lignes directrices de design, des standards de service et des exigences opérationnelles afin de protéger leur réputation. Pour l'acquéreur, cela se traduit en principe par :

• Des intérieurs alignés sur l'identité esthétique de la marque
• Des services de type hôtelier et une gestion professionnelle des équipements
• Des standards d'entretien constants dans le temps
• Un nom reconnu qui soutient l'attrait locatif et la revente

Réglementation et vérifications

Les ventes sur plan à Ras Al Khaimah sont encadrées par les autorités locales, les paiements des acheteurs devant être déposés sur des comptes séquestres dédiés au projet. Les certifications de construction, le nom de l'entreprise générale et les labels environnementaux du projet Mondrian n'ont pas été largement publiés. Les investisseurs ont donc intérêt à demander :

• Le numéro d'enregistrement du projet et les coordonnées du compte séquestre
• L'identité de l'entreprise générale et du bureau d'études
• Les spécifications détaillées et le cahier des finitions

Ces questions relèvent de la bonne pratique avec tout nouveau promoteur aux EAU et permettent de vérifier que la vision d'ELEVATE se traduit par une qualité de construction tangible.

La transparence s'impose : ELEVATE a été fondé en 2025 et n'a encore livré aucun projet achevé. Son historique reste donc à écrire, les Mondrian Al Marjan Island Beach Residences constituant le premier véritable test de sa capacité d'exécution.

Calendrier actuel

• Projets livrés : 0 (promoteur récent)
• Projets en développement : 1 programme phare
• Livraison visée pour la Phase 2 : 13 octobre 2028

Les éléments qui rassurent

Malgré la jeunesse de l'entreprise, plusieurs facteurs peuvent conforter les acheteurs :

• Soutien d'un groupe : ELEVATE opère en tant que société de One Group, et non comme une start-up isolée.
• Partenariat de marque : une enseigne hôtelière internationale a associé son nom au projet, ce qui suit généralement un processus de due diligence.
• Commercialisation par phases : le lancement d'une Phase 2 témoigne de la demande rencontrée par la première phase.
• Cadre séquestre : la réglementation émirienne relie l'accès du promoteur aux fonds à l'avancement réel des travaux.

Comment suivre l'avancement

Les investisseurs devraient suivre les jalons du chantier via les communications officielles, la page actualités du promoteur et, si possible, des visites sur site. Le contrat doit préciser la date de livraison, l'éventuel délai de grâce et les modalités d'indemnisation en cas de retard. Comparer les rapports d'avancement au calendrier de paiement permet de s'assurer que les échéances correspondent aux travaux effectués.

Pour un acheteur attentif au risque, l'absence d'historique de livraison est un arbitrage : une entrée précoce offre généralement des prix de lancement et le meilleur choix d'unités, en contrepartie de l'incertitude inhérente à tout premier projet.

Choisir ELEVATE, c'est investir tôt dans un produit de marque centré sur le bien-être, au sein de l'une des destinations côtières les plus en vue des EAU. Voici ce qui rend la proposition attractive.

Potentiel de rendement à Al Marjan Island

• Catalyseur touristique : le resort Wynn Al Marjan Island devrait générer une forte hausse de la fréquentation à Ras Al Khaimah.
• Prime de marque : aux EAU, les résidences de marque affichent souvent des loyers et des valeurs de revente supérieurs à ceux de biens comparables sans marque.
• Demande de location saisonnière : les appartements en bord de plage se prêtent aux stratégies de location courte durée, sous réserve des licences locales.
• Ticket d'entrée : à partir de 1 699 000 AED, un prix inférieur à de nombreuses adresses comparables en front de mer à Dubai.

Plans de paiement

Comme la plupart des lancements sur plan aux EAU, le projet Mondrian est proposé avec un échéancier étalé sur la durée des travaux jusqu'à la livraison de 2028. Les pourcentages exacts et d'éventuelles options post-livraison varient selon la phase ; il convient de demander le plan en vigueur à sales@liveelevated.com. Un bien d'une valeur d'au moins 2 millions AED peut également contribuer à l'obtention du Golden Visa émirien, selon les règles en vigueur.

Service après-vente

Une résidence de marque bénéficie généralement d'une gestion professionnelle alignée sur l'enseigne hôtelière, ce qui simplifie la détention pour les investisseurs non-résidents. Le bureau d'ELEVATE à Dubai traite les demandes commerciales, les partenariats agents et la presse, joignable au +971 (0) 4 337 1652.

À qui s'adresse ELEVATE ?

• Aux investisseurs recherchant des prix de lancement à Ras Al Khaimah
• Aux acheteurs privilégiant le bien-être et la vie communautaire
• Aux propriétaires de résidences secondaires attachés à une marque reconnue