Le magazine Lucretia

Décryptages du marché, conseils d'investissement et actualités de l'immobilier international.

À la une

Abu Dhabi · Actualité du marché · 15 octobre 2026

Abu Dhabi vise 235 Md AED d'ici 2045 : l'immobilier en profite

Le 12 octobre 2026, le département du développement économique d'Abu Dhabi (ADDED) a présenté son objectif : attirer 235 milliards d'AED d'investissements et créer 130 000 emplois qualifiés d'ici 2045. Dans le même temps, les investissements directs étrangers dans l'immobilier de l'émirat ont progressé de 309 % sur un an au premier semestre 2026.

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Toutes les catégoriesActualité du marché

Dubai · Actualité du marché

Lunaya by Zaya à Dubaï : 6 raisons d’investir en 2026

Le 14 octobre 2026, Lucretia a présenté sur Instagram six raisons d’investir dans Lunaya, le projet de Zaya situé près de Jebel Ali : prix d’environ 4 500 €/m², première phase et remise des clés en 2029.

14 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 350 000 logements et 1 100 Md AED d'ici 2030

Le 13 octobre 2026, Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum a présenté 2 100 milliards AED de projets en cours à Dubaï. Le chiffrage comprend 1 100 milliards AED d'investissement immobilier et environ 350 000 logements d'ici 2030, plus de 100 milliards AED pour la phase 2 du DIFC.

14 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Lunaya by Zaya à Dubaï : lagons, nature et 500 villas

Le 13 octobre 2026, Lucretia a présenté sur Instagram Lunaya, la nouvelle communauté sur plan de Zaya, créateur d'Al Barari, en partenariat avec le groupe FIVE : lagons baignables, 65 % de nature et un prix annoncé autour de 4 500 € le m².

13 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 184 projets de résidences de marque, record mondial

Le 7 octobre 2026, le rapport annuel 2025-2026 de Global Branded Residences désigne Dubaï comme le premier marché mondial des résidences de marque : 184 projets, dont 116 en préparation, soit plus du double de Miami.

13 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 37 429 ventes au T3 2026 et lancement de Bay Estate

Notre JT Instagram du 12 octobre 2026 revient sur une semaine chargée. Ohana a lancé le 7 octobre la phase 2 de Manchester City Yas Residences, Nakheel a dévoilé Bay Estate à Dubai Islands le 6 octobre, et Dubaï a enregistré 37 429 ventes au troisième trimestre.

12 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï T3 2026 : 37 429 ventes, le neuf reste devant

Au troisième trimestre 2026, Dubaï a enregistré 37 429 ventes immobilières pour 92,9 milliards d'AED, d'après les données du Dubai Land Department analysées par Lucretia. Le neuf sur plan représente 25 441 ventes, Dubai South reste en tête, et plus de 67 % des reventes ont été réglées comptant.

12 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubai Islands : Nakheel lance Bay Estate sur Island E (2026)

Le 6 octobre 2026, Nakheel a dévoilé Bay Estate, le premier quartier résidentiel d'Island E à Dubai Islands : environ 360 villas et maisons de ville de 3 et 4 chambres, ainsi que des terrains en bord de plage et en bord d'eau.

10 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Six Senses Residences Dubai Marina : un 4 chambres vendu au 91e

Le 9 octobre 2026, Lucretia a annoncé la vente par Ralph Bertucci d'un appartement de 4 chambres de 480 m² au 91e étage de Six Senses Residences Dubai Marina, la tour de Select Group. Ce que cette transaction dit du marché des résidences de marque à Dubaï.

9 octobre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Abu Dhabi : The Boring Company va étudier des tunnels (2026)

Le 8 octobre 2026, au salon LIVEX 2026, l'Abu Dhabi Projects and Infrastructure Centre (ADPIC) et The Boring Company d'Elon Musk ont signé un accord pour étudier des tunnels de transport et des tunnels techniques dans l'émirat. Aucun tracé n'est encore annoncé, mais le précédent du Dubai Loop montre ce que ce type de projet peut changer.

9 octobre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Abu Dhabi : une villa à 200 M AED, record des Émirats en 2026

Une villa vendue 200 millions AED à Al Shamkha, à Abu Dhabi, le 20 janvier 2026, est la transaction immobilière la plus chère des Émirats cette année, selon une étude Property Finder publiée début octobre 2026.

8 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Immobilier à Dubaï : 20 questions oui/non à une conseillère

Le 8 octobre 2026, Lucretia a publié sur Instagram une vidéo de 60 secondes où sa conseillère Belen répond par oui ou par non à 20 questions sur l'immobilier à Dubaï et à Abu Dhabi. Off-plan, crypto, délais de livraison, Palm Jebel Ali : voici ce que l'investisseur doit en retenir.

8 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Métro de Dubaï : 29 stations sur les lignes Bleue et Or

Le 3 octobre 2026, Time Out Dubai a publié la liste des 29 futures stations du métro de Dubaï, réparties sur la ligne Bleue (2029) et la ligne Or (2032). Voici les quartiers desservis et ce que ce tracé change pour l'investisseur.

7 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 226 885 nouveaux résidents depuis janvier 2026

Le 6 octobre 2026, le JT Lucretia faisait le point : Dubaï compte 226 885 résidents de plus depuis janvier, sa population dépasse 4,8 millions d'habitants et le marché immobilier a enregistré près de 140 milliards d'euros de transactions sur les neuf premiers mois de 2026.

6 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Etihad Rail : trains Dubaï–Abu Dhabi complets dès octobre 2026

Lancé le 30 septembre 2026, le service passagers Dubaï–Abu Dhabi d'Etihad Rail a affiché complet dès son premier week-end, les 3 et 4 octobre. Prochaines étapes : les gares d'Al Dhafra le 30 décembre 2026, puis Sharjah le 30 mars 2027.

6 octobre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Abu Dhabi : LIVEX 2026, 42 Md AED pour la qualité de vie

Le 29 septembre 2026, à l'ouverture du premier salon LIVEX à l'ADNEC, le Département des municipalités et des transports d'Abu Dhabi a présenté plus de 100 milliards d'AED de projets, dont 42 milliards d'AED pour la phase 2 de la stratégie de qualité de vie de l'émirat.

5 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Tourisme à Dubaï 2026 : 6,97 millions de visiteurs et 66 % d'occupation

Selon des chiffres publiés en septembre 2026 par le Dubai Department of Economy and Tourism, Dubaï a accueilli 6,97 millions de visiteurs internationaux de janvier à août 2026, et le taux d'occupation de ses hôtels est remonté à 66 % en août, contre 36 % en mars.

3 octobre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Abu Dhabi : le Mid-Island Parkway livré en 2027

Le 1er octobre 2026, le Department of Municipalities and Transport d'Abu Dhabi a annoncé que la première phase du Mid-Island Parkway, un projet de 2,85 milliards AED, sera achevée en 2027. Le trajet entre Saadiyat Island et Reem Island ou l'île principale passera de 25 à 10 minutes.

2 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 574 milliards AED de transactions sur 9 mois en 2026

Publiés le 1er octobre 2026 à partir des données du Dubai Land Department, les chiffres montrent 165 018 transactions immobilières pour 574,12 milliards AED entre janvier et septembre 2026. Les ventes atteignent environ 379,4 milliards AED, soit le deuxième total de l'histoire du marché, derrière 2025.

1 octobre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Abu Dhabi : Aldar dépasse 5 Md AED avec Talay et Yas Riva Reserve

Le 29 septembre 2026, Aldar Properties a annoncé plus de 5 milliards AED (1,36 milliard de dollars) de ventes sur deux lancements à Abu Dhabi : Talay, sur Saadiyat Island, et Yas Riva Reserve, sur Yas Island. 69 % des acheteurs sont des expatriés ou des investisseurs étrangers.

30 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 335 ventes de logements à plus de 10 M$ en 2026

Selon une analyse des données du Dubai Land Department publiée par fäm Properties le 27 septembre 2026, Dubaï a enregistré 335 ventes de logements d'au moins 10 millions de dollars entre janvier et août 2026, pour 20,37 milliards AED. Palm Jumeirah figure dans le top 3, pour les villas comme pour les appartements.

29 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï 3e du Prime Global Cities Knight Frank 2026

Publié en septembre 2026, le Prime Global Cities Index de Knight Frank classe Dubaï 3e mondial pour la hausse des prix du luxe sur un an à fin juin 2026 (+10,9 %), et 1er sur cinq ans (+155,3 %).

28 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : Lucretia mise sur le marché secondaire de luxe

Le 27 septembre 2026, Lucretia a présenté sur Instagram sa sélection de biens d'exception sur le marché secondaire à Dubaï : villas sur la Palm Jumeirah, penthouses face à la skyline et maisons d'architecte à Dubai Hills Estate.

27 septembre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Yas Island : Miral investit 12 Md AED à Abu Dhabi d'ici 2031

Le 14 septembre 2026, Miral, le développeur de Yas Island à Abu Dhabi, a annoncé un plan de plus de 12 milliards AED (3,26 milliards USD) sur cinq ans pour de nouveaux hôtels et de nouvelles attractions. Le projet Disneyland Abu Dhabi n'est pas compris dans cette enveloppe.

27 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Etihad Rail à Dubaï : la gare Al Yalayis ouvre le 30 septembre 2026

Le 30 septembre 2026, Etihad Rail ouvre la gare Dubai Al Yalayis, près de Jumeirah Golf Estates. Abu Dhabi sera à environ 57 minutes et le billet se paiera avec la carte Nol de la RTA.

26 septembre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Abu Dhabi : séquestre, annulations et copropriété réformés

En septembre 2026, le cabinet A&O Shearman publie une série de guides sur les réformes qui touchent chaque étape d'une transaction à Abu Dhabi. Pour l'acheteur sur plan, trois protections ressortent : le compte séquestre, un barème d'annulation fixé par la réglementation et un encadrement des charges de copropriété.

25 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Crestlane à City Walk : Meraas lance une nouvelle phase à Dubaï

Le 24 septembre 2026, Lucretia présente sur Instagram la nouvelle phase de Crestlane, le programme sur plan de Meraas à City Walk, à Dubaï : des appartements de 1 à 3 chambres, des duplex de 4 chambres et des penthouses de 5 chambres.

24 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubai Square à Dubaï : parking climatisé et mall en 2028

En septembre 2026, Emaar Properties a annoncé que le parking du Dubai Square Mall, à Dubai Creek Harbour, sera entièrement climatisé. Le mall, pensé comme le premier « drive-through mall » au monde, doit ouvrir en 2028.

24 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : les 10 plus hautes tours en construction en 2026

Le 23 septembre 2026, Lucretia a publié sur Instagram le top 10 des plus hautes tours en construction à Dubaï, du Mercedes-Benz Places by Binghatti (341 m) au Burj Azizi (725 m). Toutes seront livrées entre 2027 et 2031.

23 septembre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Abu Dhabi : 70,4 Md AED de ventes au S1 2026 (rapport ADREC)

Le 18 août 2026, l'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) a publié son rapport semestriel : 70,4 milliards d'AED de ventes de logements sur le premier semestre 2026, dont 89 % de la valeur en off-plan.

23 septembre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Abu Dhabi élargit ses zones freehold aux étrangers

En juillet 2026, Abu Dhabi a élargi les zones où les investisseurs non-résidents peuvent acquérir en pleine propriété. Un signal fort pour les capitaux étrangers, et de nouvelles cartes à jouer pour un portefeuille immobilier aux Émirats.

23 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : votre bien est-il protégé face aux catastrophes ?

Dans une publication du 22 septembre 2026 sur notre compte Instagram, Lucretia détaille les trois niveaux de protection d'une habitation à Dubaï face à une catastrophe naturelle : la loi, l'assurance et l'État.

22 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 10,67 Md AED en 5 jours, prix en repli en août 2026

Le bilan hebdomadaire publié par Edwards & Towers le 18 septembre 2026 fait état de 10,67 milliards AED de transactions en cinq jours, tandis que les chiffres d'août confirment 11 600 ventes et le premier recul annuel des prix depuis 2021.

22 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

ISOLA Villa à Pearl Jumeirah : une villa d'exception à Dubaï

Le 21 septembre 2026, Lucretia a présenté sur Instagram ISOLA Villa, une résidence de six chambres signée ATARA Development sur l'île privée de Pearl Jumeirah, à Dubaï.

21 septembre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Ventes de logements à Abu Dhabi : record de villas en août 2026

Le 1er septembre 2026, l'analyse Projectory des données de l'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) recense 2 162 ventes de logements pour 11,79 milliards AED en août 2026, dont un record mensuel de villas.

21 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 257 000 contrats de location sur huit mois en 2026

Le 12 septembre 2026, Arabian Business relaie un cap franchi : Dubaï a dépassé 257 000 contrats de location sur les huit premiers mois de 2026, avec des nouveaux baux en hausse de 19,4 %, le marché filant vers un record annuel.

20 septembre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Immobilier Dubaï-Abu Dhabi : 10,67 Md AED du 7 au 11 sept. 2026

Entre le 7 et le 11 septembre 2026, le marché immobilier a totalisé 10,67 milliards AED de transactions, dont 6,78 milliards AED en ventes sur 2 931 opérations, selon les données officielles publiées le 12 septembre 2026.

19 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Crédit immobilier à Dubaï : les taux tiennent en 2026

Le 17 septembre 2026, The National relève que les taux hypothécaires aux Émirats sont restés stables cette année, malgré une baisse de 75 points de base des taux directeurs en 2025.

18 septembre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Abu Dhabi : transactions immobilières +76,6 % en 12 mois

Le 17 septembre 2026, à l'ouverture du salon IREIS à l'ADNEC, l'Abu Dhabi Real Estate Centre a annoncé une hausse de 76,6 % de la valeur des transactions immobilières sur douze mois.

17 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 523 Md AED de transactions sur 8 mois en 2026

Au 16 septembre 2026, Dubaï totalise 523,44 milliards AED de transactions immobilières sur les huit premiers mois de l'année, soit environ 57 % de la valeur enregistrée sur toute l'année 2025.

16 septembre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Aldar lance Talay à Marsa Al Saadiyat : 351 villas

Le 7 septembre 2026, Aldar a dévoilé Talay, première offre résidentielle du masterplan Marsa Al Saadiyat, avec 351 villas exclusives commercialisées à partir du 23 septembre 2026.

15 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Sobha Sanctuary : master-plan de 50 Mds AED à Dubaï

Le 10 septembre 2026, Sobha Realty a lancé Sobha Sanctuary, un master-plan de 50 milliards AED off Al Ain Road — le plus grand projet unique de son histoire, avec des villas dès 3,99 millions AED.

14 septembre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Abu Dhabi : le crédit hypothécaire off-plan devient réalité

Le 13 septembre 2026, l'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) confirme un cadre permettant de financer un bien off-plan par crédit hypothécaire dès la phase de construction, dès 50 % du prix réglé.

13 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 10,67 milliards AED de transactions en 5 jours

Entre le 7 et le 11 septembre 2026, le marché immobilier de Dubaï a enregistré 10,67 milliards AED de transactions, selon le Dubai Land Department. Les ventes ont dominé avec 6,78 milliards AED.

12 septembre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

The Wadi : 3 950 logements sur Yas Island à Abu Dhabi

Le 10 septembre 2026, Cosmo Developments a lancé The Wadi, une communauté mixte de 6 milliards AED sur Yas Island, à Abu Dhabi, comptant 3 950 logements le long du Yas Canal.

11 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : Burj Khalifa, JBR et Town Square baissent en 2026

Selon le Khaleej Times (12 août 2026), Burj Khalifa, Jumeirah Beach Residence et Town Square ont enregistré les plus fortes baisses annuelles de prix d'appartements à Dubaï en juillet 2026.

10 septembre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Aldar lance Sei Saadiyat à Abu Dhabi : ventes le 16 septembre

Le 7 septembre 2026, Aldar a dévoilé Sei Saadiyat, un projet résidentiel axé sur le bien-être dans le Saadiyat Cultural District d'Abu Dhabi, dont la première phase sera commercialisée à partir du 16 septembre 2026.

9 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Ventes de logements à Dubaï en août 2026 : le premium accélère

Le 1er septembre 2026, l'analyse Projectory des données du Dubai Land Department fait état de 11 147 ventes de logements en août, pour 21,43 milliards AED : un marché qui se polarise vers le haut de gamme.

8 septembre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Aldar lance Sei Saadiyat : 778 logements à Abu Dhabi

Le 7 septembre 2026, Aldar Properties a dévoilé Sei Saadiyat, un projet de 778 logements axé bien-être dans le Saadiyat Cultural District. La première phase de 265 unités est mise en vente le 16 septembre.

7 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Villa vendue 260 M AED à Palm Jumeirah : record prime

Le 1er septembre 2026, une villa 6 chambres du projet Ayumi, sur Palm Jumeirah, s'est vendue 260 M AED, ouvrant le mois sur un record du segment ultra-luxe à Dubaï.

6 septembre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

EIBOR au 3 septembre 2026 : le repère du coût des crédits

Le fixing officiel de l'EIBOR publié par la Banque centrale des Émirats arabes unis au 3 septembre 2026 s'établissait à 4,00 % sur trois mois, le taux le plus utilisé pour réviser les prêts immobiliers.

5 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï 2026 : vers 120 000 livraisons de logements

Le 1er septembre 2026, les données du Dubai Land Department confirment un pipeline d'environ 120 000 logements attendus à la livraison sur l'année, un pic d'offre qui appelle une sélection plus fine des biens.

4 septembre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Abu Dhabi : la croissance des loyers ralentit à 12 % en 2026

Le 1er septembre 2026, les données REIDIN montrent que la croissance annuelle des loyers résidentiels à Abu Dhabi est retombée de 21,8 % en décembre 2025 à 12,0 % en avril 2026.

3 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : loyer mensuel sans intérêt lancé par le DLD en 2026

Le Dubai Land Department déploie en septembre 2026 le service « Rent Now, Pay Later », qui permet aux locataires éligibles d'étaler leur loyer annuel sur douze mensualités sans intérêt, le propriétaire étant réglé d'avance par une banque partenaire.

2 septembre 2026

Abu Dhabi · Actualité du marché

Abu Dhabi : les ventes 2026 dépassent déjà 2025

Au 1er septembre 2026, l'immobilier d'Abu Dhabi affiche un premier semestre record : 70,4 milliards AED de ventes résidentielles, huit nouvelles zones d'investissement approuvées et 71 000 logements attendus d'ici 2030.

1 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Select Group : le promoteur derrière Six Senses Marina à Dubaï

Dans une publication du 28 août 2026 sur notre compte Instagram, nous revenons sur Select Group, promoteur dubaïote fondé en 2002, et son portefeuille de résidences de bord de mer.

28 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Lunaya by Zaya : un 3 chambres vue lagon vendu à Dubaï

Le 26 août 2026, Lucretia a annoncé la vente d'un appartement 3 chambres au 5ème étage, vue lagon, sur le projet Lunaya développé par Zaya et Five à Dubaï.

26 août 2026

Paris · Actualité du marché

Qiddiya investit 6 Mds € près de Paris : ce que ça change

Le 24 août 2026, la France et l'Arabie saoudite ont signé un protocole d'accord pour trois parcs à thème près de Cergy-Pontoise, portés par Qiddiya : 6 milliards d'euros et 22 000 emplois annoncés.

25 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Al Barari : le quartier le plus vert de Dubaï pour investir

Le 24 août 2026, sur notre compte Instagram, Lucretia a filmé Al Barari, communauté de villas au sud-est de Dubaï dont les prix ont fortement progressé en trois ans.

24 août 2026

Dubai · Actualité du marché

AHS Properties rachète le Shangri-La à Dubaï

Dans une publication du 22 août 2026 sur notre compte Instagram, Lucretia revient sur le rachat de l'hôtel Shangri-La à Dubaï par AHS Properties, dirigé par Abbas Sajwani, et sur la stratégie « acheter, rénover, revendre » qui en découle.

22 août 2026

Pour aller plus loin — nos guides

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Golden Visa à 2 millions d'AED : conditions et démarches à Abu Dhabi

Seuil de 2 000 000 AED, zone désignée, transfert sur DARI puis demande de visa : le parcours complet du Golden Visa immobilier à Abu Dhabi, étape par étape.

15 octobre 2026

Meilleurs quartiers famille à Abu Dhabi : où s'installer avec vos enfants

Saadiyat, Yas, Al Rahah, Reem ou Al Jurf Gardens : cinq quartiers familiaux d'Abu Dhabi comparés par leur prix au pi², leur valorisation et leur style de vie, pour choisir sa résidence principale en connaissance de cause.

14 octobre 2026

Investir à Al Reem Island à Abu Dhabi : rendement, prix et projets

Avec 6,8 % de rendement brut calculé et un prix au pi² inférieur à la médiane du marché, Reem Island est la porte d'entrée la plus accessible pour investir à Abu Dhabi. Voici les chiffres, un cas à 1,5 M AED, les projets classés par ticket et les pièges à connaître.

13 octobre 2026

Investir sur l'île de Saadiyat à Abu Dhabi : prix, loyers et projets

Saadiyat Island est l'île culturelle et résidentielle haut de gamme d'Abu Dhabi. Prix au pi², rendement brut, cas chiffré, résidences de marque et pièges : ce qu'il faut savoir avant d'y acheter.

12 octobre 2026

Investir sur l'île de Yas à Abu Dhabi : loisirs, projets et rendement

Yas Island, pôle loisirs d'Abu Dhabi ouvert aux étrangers, affiche 1 922 AED/pi² et un rendement brut calculé de 5,8 % (Bayut, mars 2026). Prix, projets livrés en 2028, cas chiffré et points de vigilance.

11 octobre 2026

Les meilleurs quartiers de rendement à Abu Dhabi : notre sélection

Reem Island et Al Maryah Island affichent 6,8 % de rendement brut calculé selon Bayut (mars 2026). Voici notre sélection de cinq quartiers, avec leurs chiffres, le profil d'investisseur visé et le point faible de chacun.

10 octobre 2026