Anjuna

Dix hectares piétons sur les falaises d'Uluwatu

Anjuna Bay occupe une parcelle de 10 hectares au dessus de Thomas Beach, dans la Pink Zone d'Uluwatu. Le projet combine résidences, commerces et espaces de bien être dans un schéma directeur entièrement piéton, une première pour cette partie de Bali. Les allées ombragées relient villas, townhouses et appartements aux boutiques et cafés du village central. La topographie en falaise offre des vues dégagées sur l'océan Indien et les couchers de soleil pour lesquels Uluwatu est connu. Le promoteur positionne le développement comme une destination multigénérationnelle, des digital nomads aux familles résidentes à l'année.

Aurora : villas personnalisables en front de falaise

La phase Aurora propose 28 lots dont 11 restaient disponibles lors de la dernière mise à jour commerciale. Les surfaces varient de 330 à 1 110 m² pour des configurations de 2 à 5 chambres. Le programme distingue deux gammes : Serenity Villa avec plans prédéfinis et Creation Villa permettant une conception sur mesure avec des architectes associés au projet, lauréats de prix internationaux. Chaque villa bénéficie d'un accès direct à la plage, d'une sécurité 24 heures sur 24 et d'un service de conciergerie. L'orientation plein ouest maximise l'exposition aux couchers de soleil, argument central pour la location saisonnière haut de gamme.

Phase 2 : 41 villas clé en main de 170 à 275 m²

Aurora Phase 2 ajoute 41 unités au catalogue, avec 20 lots encore ouverts à la vente. Trois typologies sont proposées : Type A et Type B en 2 chambres, plus une variante 3 chambres intégrant un espace wellness privatif. Les surfaces construites s'échelonnent de 170 à 275 m². Contrairement à la première phase, ces villas sont livrées entièrement meublées et prêtes à habiter. Le positionnement vise aussi bien l'usage personnel que la mise en gestion locative, avec un accompagnement administratif inclus dans l'offre.

Palms Townhouses : entrée de gamme sold out

La gamme Palms proposait des townhouses de 1, 2 et 3 chambres sur des surfaces de 100 à 175 m². Inspirées des matériaux traditionnels balinais, elles affichaient un prix d'entrée inférieur aux villas Aurora. Chaque unité disposait d'une piscine privée, d'une terrasse et d'un accès aux commodités du village. L'intégralité du stock a été absorbée, signe d'une demande soutenue pour les produits investissement à ticket modéré dans cette zone. Le promoteur n'a pas annoncé de nouvelle tranche similaire à ce jour.

Anjuna Village : hub commercial et lofts mezzanine

Le cœur du masterplan regroupe 45 cellules commerciales réparties sur quatre rues piétonnes : Labuan Sait Street, Corner Shops, Aurora Street et Wave Pool Street. Les surfaces vont de 48 à 72 m² avec option de terrasse alfresco de 18 m² et parking dédié. Plusieurs enseignes balinaises reconnues ont signé : Rob Peetoom pour la coiffure, Sundari Wellness pour le spa, Sensatia Botanicals pour les cosmétiques naturels, Maison Mata pour le design et Ritmo Bali pour la restauration méditerranéenne. Au dessus des boutiques, cinq lofts mezzanine d'une chambre offrent 72 m² habitables avec terrasse et vue jardin tropical. Quatre restent disponibles, intégrant l'accès à la grande piscine, à la salle de sport et à l'espace coworking du village.

Appartements Ocean Collection en cours de commercialisation

La dernière phase annoncée propose des appartements de 2 chambres avec mezzanine, logés dans le bâtiment Ocean Collection. Deux orientations sont proposées : vue océan face à la côte ou vue jardin tropical vers l'intérieur du site. Ces unités ciblent les acheteurs cherchant un format plus compact que les villas, tout en bénéficiant des services mutualisés du village. Le détail des surfaces et des prix n'a pas encore été rendu public, le promoteur réservant ces informations aux demandes qualifiées.