Four Seasons Private Residences Saadiyat Island

Un projet résidentiel géré par Four Seasons à dix minutes du Louvre Abu Dhabi

Four Seasons Private Residences Saadiyat Island constitue le premier projet résidentiel de la marque hôtelière sur l'île culturelle d'Abu Dhabi. Le programme associe un bâtiment de six étages à un ensemble de villas et penthouses disposés autour d'un accès direct à la plage. La livraison est programmée pour fin 2029. Les prix démarrent à 69,9 millions AED pour atteindre 143,6 millions AED sur les mansions sept chambres. Le promoteur ALAIN a confié la gestion quotidienne à Four Seasons, ce qui implique un service de conciergerie permanent et une équipe dédiée pilotée par un Director of Residences. Cette formule « branded residence » reste rare sur le marché d'Abu Dhabi où la plupart des projets haut de gamme se contentent d'un property management classique.

Saadiyat Beach, l'île muséale à cinq minutes du golf

L'emplacement se situe sur Saadiyat Beach, portion côtière de l'île culturelle qui accueille le Louvre Abu Dhabi à dix minutes en voiture et le futur Guggenheim Abu Dhabi actuellement en construction. Le Saadiyat Beach Golf Club se trouve à cinq minutes. Harrow International Abu Dhabi et NYU Abu Dhabi sont accessibles en quinze minutes, ce qui positionne le projet pour les familles expatriées recherchant des cursus internationaux. L'aéroport Zayed International et Al Bateen Executive Airport (jets privés) sont tous deux à 25 minutes. La connexion vers l'autoroute E10 permet de rejoindre Yas Island en vingt minutes pour les centres commerciaux et le circuit de Formule 1.

Villas cinq à sept chambres, appartements deux à quatre chambres

Le programme propose trois typologies principales : des villas de cinq ou six chambres, des mansions de sept chambres et des appartements dans le bâtiment central avec deux, trois ou quatre chambres. Les villas disposent de piscines privées dont l'entretien est inclus dans les charges de copropriété gérées par Four Seasons. Les appartements bénéficient de balcons avec vue sur le lagon ou la mer. L'ensemble est structuré en freehold, ce qui permet la pleine propriété pour les investisseurs étrangers. La densité reste faible : six étages maximum pour le bâtiment résidentiel, le reste du terrain étant occupé par des constructions basses et des jardins paysagers.

Cuisines Molteni, baignoires Agape, éclairage Lutron

Les spécifications intérieures affichent un niveau rarement atteint sur le marché résidentiel d'Abu Dhabi. Les cuisines principales sont équipées par Molteni avec électroménager Gaggenau intégré (four, machine à café, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur). Les cuisines secondaires reçoivent des modules Fabal Casa ou Nolte avec appareils Miele. Les salles de bains intègrent des robinetteries Gessi, des baignoires et vasques Agape, ainsi que des toilettes Toto à fonctions automatisées. Les dressings des chambres principales sont conçus sur mesure par Molteni et MisuraEmme. L'éclairage Lutron propose un pilotage intelligent par zones. Le sol alterne travertin dans les pièces de vie et bois dans les chambres.

Plage privée, spa, paddle et simulateur de golf

Les équipements collectifs dépassent le standard habituel des résidences golfiques de la région. L'accès plage privée constitue le point central, accompagné d'un pavillon et d'un bar en bord de piscine. Le complexe comprend un court de tennis en extérieur, un terrain de padel, un spa avec salles de soins, un studio de yoga et méditation ainsi qu'un fitness center complet. Les espaces de détente incluent un lounge résidents, un cinéma privatif, un salon cigare et un simulateur de golf indoor. Les familles disposent d'une piscine enfants, d'une aire de jeux intérieure et d'un playground extérieur. Une station de toilettage pour animaux est également prévue, le projet autorisant les animaux domestiques.

Services Four Seasons intégrés aux charges

Le modèle de gestion Four Seasons distingue ce projet des résidences classiques. Les charges de copropriété couvrent la conciergerie 24 heures sur 24, le nettoyage des parties communes, la maintenance technique, le voiturier, la surveillance par caméras et la gestion de la piscine collective. Pour les villas, les charges incluent également l'entretien du jardin privatif, le nettoyage extérieur des façades, le contrôle antiparasitaire et la maintenance de la piscine individuelle. Des services à la carte sont disponibles en supplément : ménage intérieur, pressing, garde d'enfants, soins spa à domicile, chef à domicile ou approvisionnement du réfrigérateur. Ces prestations sont facturées séparément mais réalisées par des prestataires validés par Four Seasons selon leurs standards opérationnels.