The Row Saadiyat

Sept tours signées Bjarke Ingels à 600 mètres du futur musée Zayed

The Row Saadiyat compte parmi les rares projets résidentiels mondiaux confiés à Bjarke Ingels Group, le studio danois classé parmi les 100 personnalités les plus influentes selon TIME. Les sept bâtiments de neuf étages chacun s'élèvent dans le Saadiyat Cultural District, zone où la densité de musées internationaux dépasse celle de n'importe quel quartier du Golfe. À 1,1 kilomètre du Louvre Abu Dhabi et du futur Guggenheim, à 600 mètres du Zayed National Museum en construction, le projet place ses résidents au centre d'un écosystème culturel inédit dans la région. Aldar Properties livre ici sa vision d'un quartier résidentiel où la proximité des institutions artistiques structure le quotidien autant que les commodités traditionnelles. La livraison est prévue pour janvier 2030, avec un statut freehold complet.

BIG architecture : façades claires et volumes sculptés

Bjarke Ingels Group a conçu un ensemble où les façades aux tons clairs intègrent des fenêtres panoramiques continues sur toute la largeur des appartements. Les balcons horizontaux filants créent une lecture en strates qui rappelle les lignes du VIA 57 West à Manhattan, autre projet emblématique du studio. L'éclairage multiniveau transforme les volumes le soir, générant un effet sculptural visible depuis les axes principaux de l'île. Chaque bâtiment dispose d'un rez-de-chaussée dédié aux commerces et aux espaces communs, libérant ainsi les neuf niveaux supérieurs pour les résidences. Cette configuration verticale compacte permet de préserver des espaces paysagers au sol, contrairement aux ensembles étendus horizontalement qui caractérisent souvent Saadiyat Island.

Kettle Collective signe les intérieurs en tons chauds

Les appartements sont livrés avec des finitions conçues par Kettle Collective, studio spécialisé dans les intérieurs résidentiels haut de gamme. Le sol des pièces de vie utilise du bois reconstitué posé en chevrons, tandis que les salles de bain combinent carrelage porcelaine et murs en céramique texturée. Les cuisines intègrent des îlots en pierre reconstituée et des façades de placards laminées dans des teintes chaudes. La robinetterie adopte une finition gun metal mat, choix assez inhabituel dans le segment premium d'Abu Dhabi où le chrome domine. Chaque appartement dispose de rangements intégrés optimisés, conçus pour maximiser l'espace utile sans recourir à des meubles additionnels.

Typologies : du studio au trois chambres avec chambre de service

Le programme comprend des appartements d'une, deux et trois chambres, avec des variantes incluant bureau et quartiers pour employé de maison. Les plans publiés révèlent une quinzaine de configurations distinctes, des typiques répétées sur plusieurs étages aux atypiques qui exploitent les angles de bâtiment ou les derniers niveaux. Les trois chambres avec chambre de service atteignent des surfaces qui les positionnent face aux villas compactes, tout en conservant les avantages de la copropriété. La diversité des plans permet de viser simultanément les jeunes professionnels du secteur culturel, les familles expatriées et les investisseurs cherchant des rendements locatifs dans une zone à forte demande.

The Other Space et deux piscines lagon pour les résidents

The Other Space constitue le hub communautaire central du projet, avec une cuisine partagée destinée aux événements privés et aux pop-ups culinaires. Cet espace polyvalent adopte un parti pris décoratif proche des galeries d'art contemporain, avec des œuvres rotatives et un mobilier signé. Les deux piscines de type lagon remplacent le bassin olympique classique par des formes organiques entourées de decks en bois. Le wellness pod propose des soins et un espace de décompression séparé de la zone fitness principale. Les enfants disposent de clubs conçus avec des spécialistes du développement, une approche que l'on retrouve rarement dans les projets résidentiels standards. Un spa pour animaux complète l'offre, répondant à la politique pet-friendly du complexe.

Mamsha Al Saadiyat à 360 mètres, la plage sans voiture

Le projet se situe à 360 mètres de Mamsha Al Saadiyat, promenade piétonne bordant la plage publique la plus fréquentée de l'île. Cette proximité immédiate permet aux résidents d'accéder à la côte en quatre minutes à pied, sans traverser d'artère majeure. TeamLab Phenomena, expérience immersive numérique ouverte en 2024, se trouve à 12 minutes de marche. Le Natural History Museum, dont l'ouverture est prévue avant la livraison du projet, sera accessible en temps équivalent. Cette concentration d'attractions culturelles et de loisirs dans un rayon d'un kilomètre distingue The Row Saadiyat des autres développements Aldar sur Yas Island ou dans les Raha Gardens, plus orientés vers le lifestyle familial ou sportif.